Direkt zum Inhalt
Logo von Expat Makelaar B.V.

Zocherstraat 15 H

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Zocherstraat 15 H Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een van de mooiste wijken van Amsterdam aan de rand van het Vondelpark, sfeervol 3-kamer appartement met een heerlijk balkon. Het appartement is rustig en toch centraal gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. Je vindt het op de 3e etage van een kleinschalig complex en heeft een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een erker en een fraai uitzicht over de straat. Er is een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en er zijn 2 prima slaapkamers. Het complex is goed onderhouden en in zijn geheel strak afgewerkt en voorzien van een mooie recent geschuurde houten vloer. De locatie bevindt zich in het bruisende en geliefde Oud-West, een van de meest gewilde wijken. Op slechts een steenworp afstand tref je het prachtige Vondelpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. De buurt wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan trendy winkels, gezellige restaurants, hippe cafés en delicatessenwinkels. Bekende hotspots zoals de Overtoom, Amstelveenseweg en Jan Pieter Heijestraat zijn om de hoek, net als de levendige Ten Katemarkt en de populaire Foodhallen, waar je kunt genieten van allerlei culinaire verrassingen. Naast de vele winkel- en eetgelegenheden, zijn er meerdere supermarkten, wijnwinkels en sportscholen op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de Ring A10 is eenvoudig te bereiken en er zijn diverse tramhaltes op loopafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. INDELING Begane grond, entree en trap naar de 3e verdieping 3e etage, entree, gang, modern toilet met fontein, royale woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker en met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie, moderne badkamer met een hand / stort douche, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote kledingkast met daarin een kast met opstelling van de CV ketel en beide met toegang tot het balkon. BUITENRUIMTE Een fijn balkon op het noordoosten bereikbaar via de slaapkamers. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 105,- per maand BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 75m², inhoud circa 258m³ (conform branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Intergas 2013 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1917 Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! **ENGLISH*** In one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam, right next to the Vondelpark, you will find this charming 3-room apartment with a lovely balcony. The apartment is peaceful yet centrally located between the Overtoom and the Vondelpark. It is situated on the 3rd floor of a small-scale building and offers a bright and spacious living room with a bay window and a wonderful view over the street. There is a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, a modern bathroom, and two good bedrooms. The building is well-maintained and neatly finished throughout, featuring a beautifully recently sanded wooden floor. The location is in the vibrant and popular Oud-West, one of the most sought-after areas. Just a stone’s throw away is the beautiful Vondelpark — ideal for a relaxing walk or sports activities. The neighbourhood is known for its wide range of trendy shops, cosy restaurants, hip cafés, and delicatessen stores. Well-known hotspots such as the Overtoom, Amstelveenseweg and Jan Pieter Heijestraat are just around the corner, as well as the lively Ten Katemarkt and the popular Foodhallen, where you can enjoy a variety of culinary delights. Besides the many shops and dining options, there are several supermarkets, wine shops and gyms within walking distance, so you have everything close at hand. Accessibility is excellent as well: the A10 ring road is easy to reach and there are several tram stops within walking distance, providing great connections to the rest of the city. Parking is available in front of the building with a parking permit. LAYOUT Ground floor: entrance and staircase to the 3rd floor. 3rd floor: entrance, hallway, modern toilet with washbasin, spacious living room at the front with a charming bay window and open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. Modern bathroom with hand/rain shower, double washbasin and connections for washing machine and dryer. Two spacious bedrooms, one with a large wardrobe containing the boiler installation, and both bedrooms have access to the balcony. OUTDOOR SPACE A pleasant northeast-facing balcony, accessible from both bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association. Service costs are currently €105 per month. DETAILS * Delivery in consultation * Living area approx. 75 m², volume approx. 258 m³ (according to industry-wide measurement instructions) * Fully fitted with double glazing * Heating and hot water via central heating boiler Intergas 2013 * Electricity: 8 circuits with 2 residual-current switches * Energy label C * Built in 1917 * Located on freehold land — no leasehold!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
258 m³

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.