Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Courbetstraat 48 2
1077ZW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 7.746
Galería de fotos
Descripción
HOEKWONING MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN | CIRCA GO 71M² (BVO = 78M² | VOORZIEN VAN EEN ROYALE LIVING | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C | ZEER COURANTE EN RUSTIGE LIGGING | OM DE HOEK VAN DE STADIONKADE EN DE BEETHOVENSTRAAT --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- INDELING Open portiek, gemeenschappelijk vestibule en verzorgd trappenhuis naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree van de woning. HAL Zeer ruime hal met ruimte voor de garderobe, een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, en een aparte ruimte voor de opstelling van wasmachine en wasdroger. WOONKAMER | OPEN KEUKEN Ruime living met zit- en eethoek en een open keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat. Vanuit de living bereikt u een zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. SLAPEN De beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een brede wastafel en een ruime inloopdouche. LIGGING | BEREIKBAARHEID De Courbetstraat is een brede, rustige straat in een charmante en karakteristieke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. Ook kunt u terecht bij het Olympiaplein voor de dagelijkse boodschappen en de lekkerste bakker van Amsterdam! Omdat er hier sprake is van een hoekpand, kijk u uit op een breed plein van de Watteaustraat. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer zoals tramlijnen en verschillende buslijnen. Het Station Zuid WTC en de uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10, A4 en A2 zijn vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een appartementsrecht in een actieve Vereniging van Eigenaars: "Zonnehof Watteaustraat 13 t/m 17 en Courbetstraat 42 t/m 48 te Amsterdam" - De VVE wordt professioneel beheerd door ter Linden en Heijer VvE beheer - VVE heeft een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) - Servicekosten: € 197,50 per maand ERFPACHT - Voortdurende recht van erfpacht is van toepassing tot en met 15-03-2063 - Canon: € 1.647,41 per jaar (01-01-2026 - 31-12-2026) - De canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting - De eigenaar is reeds overgestapt (2021) naar Eeuwigdurende Erfpacht 2016 - De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris in 2021 - 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels parkeervergunningen systeem (bron: Gemeente Amsterdam) - Ouderdoms- en niet bewoning clausule zijn van toepassing - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel - Gesplitst in appartementsrechten: 1977 - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Bouwjaar: circa 1951 - Rijksmonument - Energielabel C Woonoppervlakte: GO = circa 71m² - BVO = circa 78m² (meetrapport aanwezig) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---- CORNER APARTMENT WITH SOUTHWEST-FACING BALCONY | APPROX. GO 71M² (BVO = 78M²) | SPACIOUS LIVING ROOM | 2 BEDROOMS | ENERGY LABEL C | VERY POPULAR AND QUIET LOCATION | AROUND THE CORNER FROM STADIONKADE AND BEETHOVENSTRAAT LAYOUT Open entrance porch, shared vestibule, and well-maintained staircase leading to the first floor. FIRST FLOOR Entrance to the apartment. HALLWAY Very spacious entrance hall with room for a wardrobe, a separate toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin, and a separate space for the washing machine and dryer. LIVING ROOM | OPEN KITCHEN Spacious living area with sitting and dining sections and an open corner kitchen. The kitchen is equipped with an oven/microwave combination, dishwasher, and induction cooktop. From the living room you access the sunny southwest-facing balcony. BEDROOMS Both bedrooms are accessible from the central hallway. Both rooms offer sufficient space for wardrobes. BATHROOM The bathroom features a large bathtub with hand shower, a wide washbasin, and a spacious walk-in shower. LOCATION The Courbetstraat is a wide and quiet street in a charming and characteristic neighborhood in Amsterdam South. Within walking distance of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the Zuidas business district. Olympiaplein, with daily shopping facilities and one of Amsterdam’s best bakeries, is also nearby. As this is a corner property, the apartment overlooks the broad square of Watteaustraat. Excellent public transport connections, including tram and various bus lines. Station Zuid WTC and major highways such as the A10 Ring Road, A4, and A2 are nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment forms part of an active homeowners’ association: “Zonnehof Watteaustraat 13 through 17 and Courbetstraat 42 through 48 in Amsterdam.” - Professionally managed by Ter Linden & Heijer VvE Management - The VvE has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) - Service charges: €197.50 per month GROUND LEASE - Continuous leasehold applies until 15-03-2063 - Annual ground rent: €1,647.41 per year (01-01-2026 to 31-12-2026) - Ground rent may be tax deductible - The owner already switched (in 2021) to the 2016 Perpetual Leasehold system - The ground rent conditions were fixed (“locked in”) with favorable terms at the notary in 2021. Annual indexation of the ground rent applies DETAILS - Parking via permit system (source: Municipality of Amsterdam) - Age clause and non-owner-occupancy clause apply - Heating and hot water via central heating boiler - Subdivision into apartment rights: 1977 - Protected cityscape designation - Building year: approx. 1951 - 'Rijks'-monumental building - Energy label C Living area: GO approx. 71 m² – BVO approx. 78 m² (measurement report available) Transfer date: negotiable This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580 / NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN 2580 standard. The instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters important to them. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you choose not to be represented by a buying agent or professional advisor, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Contenido
- 226 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zocherstraat 15 H
1054LP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 10.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johan van der Keukenstraat 204
1087AZ Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 25/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom 464 B
1054JX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kanteel 81
1083DC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 27/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Pietershalsteeg 4
1012GL Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.523/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijnsburgstraat 90 1
1059AZ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 51 2
1075TR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Camperstraat 72
1091AJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 42/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
