Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Dikninge 109

1083VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Dikninge 109 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Dikninge 109, Amsterdam – Licht, ruimte & groen wonen in Buitenveldert! In het geliefde Buitenveldert-Oost, aan de rustige en groene rand van Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ruim 77 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en kijkt uit over het lommerrijke Amstelpark. Hier geniet je van de rust en het groen van Buitenveldert, terwijl het bruisende stadsleven op korte fietsafstand ligt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De royale hal geeft toegang tot een lichte woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Deze doorzonkamer maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je uitkijkt over een verzorgd groen plantsoen – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een borrel aan het eind van de dag. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Hier heb je tevens gemakkelijk de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed van formaat – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is functioneel en netjes, met een inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang aanwezig. Vereniging van Eigenaren Het complex verkeert in goede staat van onderhoud en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. De woning is bereikbaar via een lift of een van de twee trappenhuizen, en op de begane grond is er een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving en locatie De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Buitenveldert-Oost staat bekend als een rustige en groene wijk met een ontspannen woonklimaat, maar wél met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Direct tegenover het complex ligt het prachtige Amstelpark, waar je eindeloos kunt wandelen tussen de tuinen, langs vijvers en kunstobjecten, of kunt genieten van de kleinschalige markten en horecaplekken die hier regelmatig plaatsvinden. Iets verderop ligt het Amsterdamse Bos, perfect voor sport, recreatie of een picknick aan het water. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern winkelgebied met een groot en gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en gezellige eetgelegenheden. Voor wie houdt van de levendigheid van de stad is De Pijp met al haar horeca en markten binnen tien minuten te bereiken met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen station Amsterdam RAI en diverse tram- en bushaltes, terwijl ook station Amsterdam Zuid – met directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag – eenvoudig per fiets te bereiken is. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Ring A10, waardoor je met de auto snel de stad in of uit bent. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte circa 77 m² - Lichte doorzon woonkamer met open keuken - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer zeker mogelijk) - Balkon van 6 m² op het zuiden - Gezonde en actie Vereniging van Eigenaren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Berging aanwezig op de begane grond - Om de hoek van het Amstelpark - Vaste projectnotaris gekoppeld, Notariskantoor HamansBlocks; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Dikninge 109, Amsterdam – Light, Space & Green Living in Buitenveldert! Located in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, on the peaceful and green edge of Amsterdam-Zuid, this charming and bright 3-room apartment of over 77 m² offers comfortable and relaxed living. The ground lease has been bought off in perpetuity – so no annual lease payments or future revisions! The apartment is situated on the second floor of a well-maintained complex and overlooks the leafy Amstelpark. Here, you can enjoy the tranquility and greenery of Buitenveldert while still being just a short bike ride away from the vibrant city center. Upon entering, you're immediately struck by the pleasant atmosphere. The spacious hallway leads to a bright living room and open kitchen with large south-facing windows that allow natural light to flood in all day. This through-living room is a wonderful place to relax or entertain guests. From the living room, you can step out onto the sunny balcony, which overlooks a well-maintained green courtyard – the perfect spot for morning coffee or an evening drink. The open kitchen is modern and equipped with all the desired built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features two full-sized bedrooms. The generous primary bedroom offers direct access to the south-facing balcony and has ample space for a large bed and storage. There's also a clear opportunity to create a third bedroom or home office if desired. The second bedroom is also bright and well-sized – ideal as a guest room, child’s room, or workspace. The bathroom is functional and well-kept, with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet located in the hallway. Owners’ Association (VvE) The building is in good condition and is professionally managed by an active and healthy homeowners’ association (VvE). The apartment is accessible via elevator or one of two stairwells, and a spacious, secure private storage unit is available on the ground floor – perfect for bikes or extra storage. Surroundings and Location The location is undoubtedly one of this property’s key highlights. Buitenveldert-Oost is known for its quiet, green character and relaxed residential feel – yet all urban amenities are close at hand. Directly across from the complex lies the beautiful Amstelpark, where you can enjoy endless walks through gardens, past ponds and art installations, or explore the small markets and cafés that regularly pop up there. A bit further on is the Amsterdamse Bos – perfect for sports, recreation, or a picnic by the water. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center – a modern shopping area with a wide range of supermarkets, specialty stores, fashion shops, and cozy eateries. For those who love the city buzz, De Pijp with its lively cafés and markets is just a 10-minute bike ride away. The apartment is very well connected. Amsterdam RAI station and various tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Zuid station – with direct train connections to Schiphol, Utrecht, Rotterdam, and The Hague – is easily accessible by bike. The property also has quick access to the A10 ring road, making travel by car in and out of the city fast and convenient. Key features - Built in 1963 - Living area approx. 77 m² - Bright through-living room with open kitchen - Two spacious bedrooms (option for third bedroom or home office) - South-facing balcony (6 m²) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) - Leasehold has been bought off perpetually! - Private storage room on the ground floor - Around the corner from Amstelpark - Fixed project notary assigned: Notary office HamansBlocks - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.