Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Dikninge 109

1083VA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Dikninge 109 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Dikninge 109, Amsterdam – Licht, ruimte & groen wonen in Buitenveldert! In het geliefde Buitenveldert-Oost, aan de rustige en groene rand van Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ruim 77 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en kijkt uit over het lommerrijke Amstelpark. Hier geniet je van de rust en het groen van Buitenveldert, terwijl het bruisende stadsleven op korte fietsafstand ligt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De royale hal geeft toegang tot een lichte woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Deze doorzonkamer maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je uitkijkt over een verzorgd groen plantsoen – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een borrel aan het eind van de dag. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Hier heb je tevens gemakkelijk de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed van formaat – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is functioneel en netjes, met een inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang aanwezig. Vereniging van Eigenaren Het complex verkeert in goede staat van onderhoud en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. De woning is bereikbaar via een lift of een van de twee trappenhuizen, en op de begane grond is er een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving en locatie De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Buitenveldert-Oost staat bekend als een rustige en groene wijk met een ontspannen woonklimaat, maar wél met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Direct tegenover het complex ligt het prachtige Amstelpark, waar je eindeloos kunt wandelen tussen de tuinen, langs vijvers en kunstobjecten, of kunt genieten van de kleinschalige markten en horecaplekken die hier regelmatig plaatsvinden. Iets verderop ligt het Amsterdamse Bos, perfect voor sport, recreatie of een picknick aan het water. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern winkelgebied met een groot en gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en gezellige eetgelegenheden. Voor wie houdt van de levendigheid van de stad is De Pijp met al haar horeca en markten binnen tien minuten te bereiken met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen station Amsterdam RAI en diverse tram- en bushaltes, terwijl ook station Amsterdam Zuid – met directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag – eenvoudig per fiets te bereiken is. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Ring A10, waardoor je met de auto snel de stad in of uit bent. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte circa 77 m² - Lichte doorzon woonkamer met open keuken - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer zeker mogelijk) - Balkon van 6 m² op het zuiden - Gezonde en actie Vereniging van Eigenaren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Berging aanwezig op de begane grond - Om de hoek van het Amstelpark - Vaste projectnotaris gekoppeld, Notariskantoor HamansBlocks; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Dikninge 109, Amsterdam – Light, Space & Green Living in Buitenveldert! Located in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, on the peaceful and green edge of Amsterdam-Zuid, this charming and bright 3-room apartment of over 77 m² offers comfortable and relaxed living. The ground lease has been bought off in perpetuity – so no annual lease payments or future revisions! The apartment is situated on the second floor of a well-maintained complex and overlooks the leafy Amstelpark. Here, you can enjoy the tranquility and greenery of Buitenveldert while still being just a short bike ride away from the vibrant city center. Upon entering, you're immediately struck by the pleasant atmosphere. The spacious hallway leads to a bright living room and open kitchen with large south-facing windows that allow natural light to flood in all day. This through-living room is a wonderful place to relax or entertain guests. From the living room, you can step out onto the sunny balcony, which overlooks a well-maintained green courtyard – the perfect spot for morning coffee or an evening drink. The open kitchen is modern and equipped with all the desired built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features two full-sized bedrooms. The generous primary bedroom offers direct access to the south-facing balcony and has ample space for a large bed and storage. There's also a clear opportunity to create a third bedroom or home office if desired. The second bedroom is also bright and well-sized – ideal as a guest room, child’s room, or workspace. The bathroom is functional and well-kept, with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet located in the hallway. Owners’ Association (VvE) The building is in good condition and is professionally managed by an active and healthy homeowners’ association (VvE). The apartment is accessible via elevator or one of two stairwells, and a spacious, secure private storage unit is available on the ground floor – perfect for bikes or extra storage. Surroundings and Location The location is undoubtedly one of this property’s key highlights. Buitenveldert-Oost is known for its quiet, green character and relaxed residential feel – yet all urban amenities are close at hand. Directly across from the complex lies the beautiful Amstelpark, where you can enjoy endless walks through gardens, past ponds and art installations, or explore the small markets and cafés that regularly pop up there. A bit further on is the Amsterdamse Bos – perfect for sports, recreation, or a picnic by the water. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center – a modern shopping area with a wide range of supermarkets, specialty stores, fashion shops, and cozy eateries. For those who love the city buzz, De Pijp with its lively cafés and markets is just a 10-minute bike ride away. The apartment is very well connected. Amsterdam RAI station and various tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Zuid station – with direct train connections to Schiphol, Utrecht, Rotterdam, and The Hague – is easily accessible by bike. The property also has quick access to the A10 ring road, making travel by car in and out of the city fast and convenient. Key features - Built in 1963 - Living area approx. 77 m² - Bright through-living room with open kitchen - Two spacious bedrooms (option for third bedroom or home office) - South-facing balcony (6 m²) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) - Leasehold has been bought off perpetually! - Private storage room on the ground floor - Around the corner from Amstelpark - Fixed project notary assigned: Notary office HamansBlocks - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.