Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Dintelstraat 45 2

1078VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 9.539

Fotoalbum

Dintelstraat 45 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol en recent gerenoveerd appartement met een vloeroppervlak van 76 m2, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. Dankzij de oost-westoriëntatie geniet het appartement de hele dag van zonlicht, van ochtendlicht aan de voorzijde tot middag- en avondzon aan de achterzijde en op het terras. Het appartement ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Wonen hier betekent wonen in een buurt met een echt dorpskarakter: op loopafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn (Maasstraat), Albert Heijn (Scheldeplein) en Ekoplaza (Scheldestraat), maar ook traditionele winkels, zoals slagers, bakkers en groenteboeren. De Rivierenbuurt staat bekend om zijn sterke buurtgevoel; de buren zijn jonge professionals, gezinnen en bewoners die hier al tientallen jaren met veel plezier wonen. Voor jonge gezinnen zijn er veel parken, speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Voor een kopje koffie, lunch of diner hoef je de buurt niet uit. Op een steenworp afstand vindt je diverse restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Voor uitstekende Italiaanse gerechten kunt u terecht bij Feduzzi, voor heerlijke croissants is Grammes een favoriet en voor taarten en macarons ligt Tout om de hoek. Populaire lokale cafés en bars zoals Taps en Café Blèk zijn ook vlakbij. De Pijp ligt op korte loopafstand. De locatie is ideaal: verschillende tram- en buslijnen stoppen vlakbij (waaronder trams 12 en 4, bussen 15, 37, 62) en via het station Europaplein/RAI bent u direct verbonden met de Noord/Zuidlijn (metro 52) en treindiensten. Ideaal voor een snelle verbinding met het centrum, Schiphol of de Zuidas. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Met de auto heb je gemakkelijk toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de ringweg A10, A2 en A4, waardoor u de stad gemakkelijk in en uit kunt reizen. De omgeving biedt aangename plekjes voor rust, natuur en ontspanning. Het Beatrixpark ligt op korte fietsafstand en is ideaal voor een ochtend- of avondwandeling, picknick of sportieve activiteit. Langs de Amstel en in het nabijgelegen Amstelpark of Martin Luther Kingpark vindt u ook groene oases voor een moment van ontspanning na een drukke dag. Indeling De gemeenschappelijke trap leidt naar de ingang van dit mooie appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle kamers. Door het hele appartement loopt een hoogwaardig massief eiken visgraatparketvloer. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een prachtige plafondhoogte van ongeveer 2,65 meter en originele openslaande deuren met kleurrijke glas-in-loodpanelen die in verbinding staan met de keuken en de eetkamer. Dankzij de brede ramen kun je hier genieten van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch en aantrekkelijk ingericht met een rechte keukenopstelling en voldoende werk- en kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken stapt u het ruime dakterras van ongeveer 19 m² op. Het terras kijkt uit op een rustige binnenplaats en is omgeven door volgroeide bomen, waardoor het veel privacy biedt, vooral tijdens de zomermaanden. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde, met directe toegang tot het terras. Deze kamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal voor gebruik als studeerkamer, kinderkamer of logeerkamer. Centraal in het huis ligt de badkamer, voorzien van een toilet, zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafel en kast voor extra opbergruimte. Er is ook een handige wasruimte met ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte. Details: • Toplocatie in de gezellige Rivierenbuurt; • Twee ruime slaapkamers; • Ruim dakterras van ca. 19 m2 met vergunning; • Volledig gerenoveerd in 2021; • Energielabel B; • Erfpacht afgekocht tot 2054; • Financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 188,52. **************************** Very attractive and recently renovated apartment with a floor area of 76 m2, two bedrooms and a sunny roof terrace. Thanks to the east–west orientation, the apartment enjoys sunlight throughout the day, from morning light at the front to afternoon and evening sun at the rear and on the terrace. The apartment is located in the heart of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Living here means living in a neighbourhood with a village-like quality: within walking distance you will find various supermarkets such as Albert Heijn (Maasstraat), Albert Heijn (Scheldeplein), and Ekoplaza (Scheldestraat), as well as traditional shops including butchers, bakers and greengrocers. The Rivierenbuurt is known for its strong neighbourhood feeling; your neighbours will be young professionals, families and residents who have happily lived here for decades. For young families, there are many parks, playgrounds, daycares and primary schools close by. You don't have to leave the neighbourhood for a cup of coffee, lunch or dinner. A stone's throw away you will find various restaurants, cafés and cosy terraces. For excellent Italian food you can go to Feduzzi; for delicious croissants, Grammes is a favourite; and for cakes and macarons, Tout is just around the corner. Popular local cafés and bars such as Taps and Café Blèk are also nearby. De Pijp is within a short walking distance. The location is ideal: several tram and bus lines stop nearby (including trams 12 and 4, buses 15, 37, 62), and via the Europaplein/RAI station you are directly connected to the North/South line (metro 52) and train services. Ideal for a quick connection to the city centre, Schiphol Airport or the Zuidas business district. By bicycle, you can be in the bustling centre of Amsterdam in about 10 minutes. By car, you will have easy access to major motorways including the A10 ring road, A2 and A4, making travel in and out of the city very convenient. The surrounding area offers pleasant spots for peace, nature and relaxation. The Beatrixpark is a short bike ride away and is ideal for a morning or evening walk, picnic or sporting activity. Along the Amstel and in the nearby Amstelpark or Martin Luther Kingpark, you will also find green oases for a moment of relaxation after a busy day. Layout The shared staircase leads to the entrance of this lovely apartment on the first floor. You enter the centrally located hall, which provides access to all rooms. A high-quality solid oak herringbone parquet floor runs throughout the apartment. At the front of the property is the bright and spacious living room with a beautiful ceiling height of approximately 2.65 metres and original ensuite doors with colourful stained-glass panels connecting to the kitchen and the dining room. Thanks to the wide windows, you can enjoy plenty of daylight here and there is ample space for a comfortable sitting area. The kitchen is located at the rear of the apartment and is practically and attractively furnished with a straight kitchen layout and ample work and cupboard space. There is plenty of room for a dining area, making this a lovely place to cook and eat together. From the kitchen, you can step onto the spacious roof terrace of approximately 19 m². The terrace overlooks a quiet inner courtyard and is surrounded by mature trees, offering a lot of privacy, especially during the summer months. The master bedroom is also located at the rear, with direct access to the terrace. This room is spacious and offers enough room for a double bed and wardrobe. The second bedroom is located at the front and is ideal for use as a study, children's room or guest room. Centrally located in the house is the bathroom, equipped with a toilet, both a bathtub and walk-in shower, washbasin, and cupboard for additional storage. There is also a handy laundry closet providing space for the washing machine and extra storage. Details: • Prime location in the pleasant Rivierenbuurt; • Two good-sized bedrooms; • Spacious licensed roof terrace of approx. 19 m2; • Completely renovated in 2021; • Energy label B; • Leasehold bought off until 2054; • Financially sound and active owners' association with a monthly contribution of €188.52. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.