Direkt zum Inhalt
Logo von The One Real Estate

Dirk van Hasseltssteeg 34

1012NE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 7.211

Fotoalbum

Dirk van Hasseltssteeg 34 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek Rijksmonument met energielabel A, gelegen in het historische centrum van Amsterdam. Dit 3-kamerappartement van circa 95 m² beschikt over twee slaapkamers, een patio van circa 9 m², een berging en toegang tot een gemeenschappelijk dakterras met buitenkeuken. Een unieke combinatie van monumentale charme, comfort en buitenruimte, gelegen op eigen grond. WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Het appartement maakt deel uit van het Rijksmonument "In den Boeckbindery", een kleinschalig wooncomplex dat in 1994 is gerealiseerd. De monumentale gevel bevindt zich aan de Nieuwezijds Kolk, terwijl de entree aan de rustige Dirk van Hasseltsteeg ligt. Hierdoor woont u midden in de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad, maar geniet u tegelijkertijd van rust en privacy. Gelegen op de eerste verdieping biedt het appartement een praktische en ruime indeling met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een beschutte privépatio tussen het voor- en achterhuis. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Nieuwezijds Kolk en de gezellige terrassen die deze levendige omgeving kenmerken. Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping. Deze fraai aangelegde buitenruimte heeft een mediterrane uitstraling dankzij de groene beplanting, buitenkeuken, grote eettafel en loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. INDELING Via de entree aan de Dirk van Hasseltsteeg bereikt u middels een rechte trap het gezamenlijke binnenterras, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevinden zich twee praktische bergkasten. Eén kast biedt ruimte voor de wasmachine/droger en extra bergruimte, terwijl de andere is ingericht als technische ruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan de rustige patiozijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide kamers van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de hal is tevens de privépatio bereikbaar, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning. Drie grote monumentale ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de Nieuwezijds Kolk. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een strak werkblad. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met ruimte voor twee fietsen. PARKEREN Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel. Met deze vergunning is het tevens mogelijk om te parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Q-Park Nieuwendijk en Rokin. Hiermee bent u vrijwel altijd verzekerd van een overdekte parkeerplaats. LOCATIE De Dirk van Hasseltsteeg is een rustige en karakteristieke steeg in het historische centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal. De locatie is uitzonderlijk centraal. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Nieuwendijk, de Kalverstraat en De Bijenkorf, evenals een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook populaire stadsdelen zoals de Jordaan en de Negen Straatjes liggen op enkele minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van het IJ is ook Amsterdam-Noord eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en Amsterdam Centraal Station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Hierdoor zijn zowel nationale als internationale bestemmingen eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond; • Rijksmonument; • Woonoppervlakte circa 95 m²; • Energielabel A; • Privé berging op de begane grond; • Twee slaapkamers; • Patio van circa 9 m²; • Gemeenschappelijk zonnig dakterras; • Luxe buitenkeuken, eettafel en loungegedeelte voor gezamenlijk gebruik; • Gezamenlijke fietsenstalling; • Actieve VvE "In den Boeckbindery"; • Servicekosten VVE: €234,31 p.m.; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam Centraal Station;

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.