Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Esmoreitstraat 15 3
1055BZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 7.895
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Super licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m² met twee balkons en een separate berging van ca. 8 m² gelegen in Bos en Lommer in stadsdeel West. Royale woonkamer, keuken, twee goede slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Veel licht, om de hoek van het Erasmuspark en rustig gelegen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken. De brede woonkamer ligt aan de voorzijde met laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. Voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en de mooie lichtinval door de vele raampartijen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, heerlijk voor een koffietje in de ochtend. Aan de achterzijde ligt de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegangsdeur naar het balkon op het westen gelegen met de middagzon en uitzicht op de groenen binnentuinen, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Royale masterbedroom met super kledingruimte closet en openslaande deuren naar het balkon en een tweede slaapkamer van goed formaat nu in gebruik als kinderkamer. De prettige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Balkon op het westen en een balkon op het oosten • Separate berging van ca. 8 m² • Professioneel beheerde VvE • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 OMGEVING De Esmoreitstraat ligt in Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste delen van Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendig aanbod aan cafés, restaurants en buurtwinkels. In de directe omgeving vind je onder andere No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek en Terrasmus. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden met diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de Jordaan binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Goed bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen en station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. De ring A10 ligt op een paar minuten rijden en onder andere snel onderweg richting Schiphol. ENGLISH Super bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 57 m² with two balconies and a separate storage unit of approx. 8 m² located in Bos en Lommer in the West district. Spacious living room, kitchen, two good bedrooms, modern bathroom, two balconies, and a spacious storage unit in the basement. Lots of light, around the corner from Erasmus Park, and quietly situated! LAYOUT Via the communal stairwell, entrance on the second floor. Hallway with access to all rooms. The wide living room is located at the front with laminate flooring, a bay window, and French doors to the front balcony with a nice view of the street. Ample space for a comfortable seating and dining area and beautiful natural light thanks to the many windows. The front balcony faces east, perfect for a morning coffee. The kitchen is located at the rear, featuring a light color scheme and equipped with various built-in appliances. Access door to the west-facing balcony with afternoon sun and a view of the green inner gardens, a lovely spot to sit outside peacefully. The 2 bedrooms are located at the rear. Spacious master bedroom with a super-sized walk-in closet and French doors leading to the balcony, and a good-sized second bedroom currently used as a nursery. The pleasant bathroom features a shower, sink, and toilet. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • West-facing balcony and an east-facing balcony • Separate storage unit of approx. 8 m² • Professionally managed Owners' Association • Window frame painting carried out in 2023 SURROUNDINGS Esmoreitstraat is located in Bos en Lommer, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most popular parts of Amsterdam-West. The area is characterized by a pleasant combination of distinctive architecture, plenty of greenery, and a lively array of cafes, restaurants, and local shops. In the immediate vicinity, you will find No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek, and Terrasmus, among others. There are also plenty of options for daily groceries, with various supermarkets and specialty shops a short distance away. For relaxation, both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking and cycling distance. Additionally, the Jordaan district is accessible by bike within a few minutes. Easily accessible via various tram and bus connections, and Sloterdijk Station is a short bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes' drive away, providing quick access to destinations including Schiphol Airport. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
