Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Esmoreitstraat 15 3
1055BZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 7.895
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Super licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m² met twee balkons en een separate berging van ca. 8 m² gelegen in Bos en Lommer in stadsdeel West. Royale woonkamer, keuken, twee goede slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Veel licht, om de hoek van het Erasmuspark en rustig gelegen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken. De brede woonkamer ligt aan de voorzijde met laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. Voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en de mooie lichtinval door de vele raampartijen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, heerlijk voor een koffietje in de ochtend. Aan de achterzijde ligt de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegangsdeur naar het balkon op het westen gelegen met de middagzon en uitzicht op de groenen binnentuinen, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Royale masterbedroom met super kledingruimte closet en openslaande deuren naar het balkon en een tweede slaapkamer van goed formaat nu in gebruik als kinderkamer. De prettige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Balkon op het westen en een balkon op het oosten • Separate berging van ca. 8 m² • Professioneel beheerde VvE • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 OMGEVING De Esmoreitstraat ligt in Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste delen van Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendig aanbod aan cafés, restaurants en buurtwinkels. In de directe omgeving vind je onder andere No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek en Terrasmus. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden met diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de Jordaan binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Goed bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen en station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. De ring A10 ligt op een paar minuten rijden en onder andere snel onderweg richting Schiphol. ENGLISH Super bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 57 m² with two balconies and a separate storage unit of approx. 8 m² located in Bos en Lommer in the West district. Spacious living room, kitchen, two good bedrooms, modern bathroom, two balconies, and a spacious storage unit in the basement. Lots of light, around the corner from Erasmus Park, and quietly situated! LAYOUT Via the communal stairwell, entrance on the second floor. Hallway with access to all rooms. The wide living room is located at the front with laminate flooring, a bay window, and French doors to the front balcony with a nice view of the street. Ample space for a comfortable seating and dining area and beautiful natural light thanks to the many windows. The front balcony faces east, perfect for a morning coffee. The kitchen is located at the rear, featuring a light color scheme and equipped with various built-in appliances. Access door to the west-facing balcony with afternoon sun and a view of the green inner gardens, a lovely spot to sit outside peacefully. The 2 bedrooms are located at the rear. Spacious master bedroom with a super-sized walk-in closet and French doors leading to the balcony, and a good-sized second bedroom currently used as a nursery. The pleasant bathroom features a shower, sink, and toilet. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • West-facing balcony and an east-facing balcony • Separate storage unit of approx. 8 m² • Professionally managed Owners' Association • Window frame painting carried out in 2023 SURROUNDINGS Esmoreitstraat is located in Bos en Lommer, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most popular parts of Amsterdam-West. The area is characterized by a pleasant combination of distinctive architecture, plenty of greenery, and a lively array of cafes, restaurants, and local shops. In the immediate vicinity, you will find No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek, and Terrasmus, among others. There are also plenty of options for daily groceries, with various supermarkets and specialty shops a short distance away. For relaxation, both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking and cycling distance. Additionally, the Jordaan district is accessible by bike within a few minutes. Easily accessible via various tram and bus connections, and Sloterdijk Station is a short bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes' drive away, providing quick access to destinations including Schiphol Airport. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,02%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 57 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
