Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Frans Halsstraat 96 H
1072BX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 10.326
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEKE BENEDENWONING VAN 46M2 OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE FRANS HALSBUURT OP EIGEN GROND! In één van de meest charmante straatjes van De Pijp bieden wij deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde benedenwoning aan. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een berging op zolder én is gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie op deze toplocatie in Amsterdam. INDELING De woning heeft een eigen entree, in dit prachtige klassieke pand uit het begin van de vorige eeuw. De voordeur komt direct uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht met twee grote ramen aan de straatzijde en een hoog plafond. In het hele appartement ligt een fijne houten vloer. De keukenopstelling is modern, netjes en volledig. In de woonkamer is nog een bergkast onder de trap en ook de toegang naar het separate toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de buitenplaats. Aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, grote wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Badkamer en toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De buitenruimte is natuurlijk een heerlijke plek om te verblijven en een luxe om te hebben in zo'n stedelijke omgeving. Tenslotte is er nog een ruime berging op de zolder. OMGEVING Maar we moeten niet vergeten dat deze woning in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam ligt. Het summum aan hippe restaurants en chique bars ligt aan deze straat, de bomen met hun gebladerte en het gefilterde licht, de auto-luwe stukken, het is allemaal echt geweldig. Bovendien is 's lands beste cultuuraanbod op kruip-afstand, evenals het hippe uitgaansgebied aan het Gerard Douplein en de fijne Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor je boodschappen. Dan is er nog de halte van de Noord-Zuidlijn (metrolijn), waarmee de wereld aan je voeten ligt. Ook kom je hier in aanmerking voor een parkeervergunning (wel met wisselende wachttijd) waarmee je in de nabije parkeergarage onder de Boerenwetering kunt parkeren. Uiterst comfortabel zouden wij zeggen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Goed ingedeelde benedenwoning • Top locatie • Woonoppervlakte 46m2 NEN conform • Buitenruimte van ca 12m2 • Berging op zolder • Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 125,-- per maand • Noord-Zuidlijn en parkeergarage om de hoek • Funderingsonderzoek Fase O aanwezig (code D) UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 46 M² WITH OUTDOOR SPACE ON FREEHOLD LAND IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER FRANS HALS AREA! Situated on one of the most charming streets in De Pijp, we are pleased to offer this attractive and efficiently laid-out ground floor apartment. The property features a lovely outdoor space, a storage room in the attic, and is located on freehold land. A rare combination in this prime Amsterdam location. LAYOUT Through the private entrance, you enter this characterful apartment located in a beautiful early 20th-century building. The front door opens directly into the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the two large windows at the front and the high ceilings, the space feels wonderfully light and spacious. The beautiful wooden flooring throughout the apartment adds warmth and charm. The modern open kitchen is well maintained and fully equipped with built-in appliances. The living room also offers a practical storage cupboard underneath the staircase and access to the separate toilet. At the quiet rear side of the apartment is the generously sized bedroom, which provides direct access to the approximately 12 m² outdoor space, a wonderful place to relax in peace and quiet. Adjacent to the bedroom is the stylish modern bathroom featuring a shower, large washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and separate toilet are finished in a tasteful and contemporary style. Finally, the apartment also benefits from a practical storage room in the attic. LOCATION The Frans Hals area is one of the most desirable parts of De Pijp, and for good reason. Here you are surrounded by cozy cafés, excellent restaurants, stylish bars, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat are all within walking distance, as are several cultural hotspots. The North/South metro line is just around the corner, providing quick and easy access to the rest of the city. In addition, residents can apply for a parking permit (subject to waiting times and availability), allowing parking in the nearby Boerenwetering parking garage. In short: comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. DETAILS * Located on freehold land * Living area approximately 46 m² (NEN measured) * Outdoor space of approximately 12 m² * Well-designed ground floor apartment * Attic storage room * Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Monthly service charges €125 * North/South metro line and parking garage around the corner * Located in the popular Frans Hals area in De Pijp
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 198 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1884
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krom Boomssloot 63 D
1011GS Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
C.J.K. van Aalststraat 60
1019JZ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aurikelstraat 39
1032AR Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 6.458/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacques Veltmanstraat 42 2
1065EK Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.695/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogoord 39
1102CB Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leerdamhof 168
1108BP Amsterdam
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lootsstraat 24 3
1053NX Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 8.947/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
