Ir directamente al contenido
Logotipo de DoeksenKlein Makelaardij

Frans Halsstraat 96 H

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 10.326

Galería de fotos

Frans Halsstraat 96 H Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE BENEDENWONING VAN 46M2 OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE FRANS HALSBUURT OP EIGEN GROND! In één van de meest charmante straatjes van De Pijp bieden wij deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde benedenwoning aan. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een berging op zolder én is gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie op deze toplocatie in Amsterdam. INDELING De woning heeft een eigen entree, in dit prachtige klassieke pand uit het begin van de vorige eeuw. De voordeur komt direct uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht met twee grote ramen aan de straatzijde en een hoog plafond. In het hele appartement ligt een fijne houten vloer. De keukenopstelling is modern, netjes en volledig. In de woonkamer is nog een bergkast onder de trap en ook de toegang naar het separate toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de buitenplaats. Aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, grote wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Badkamer en toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De buitenruimte is natuurlijk een heerlijke plek om te verblijven en een luxe om te hebben in zo'n stedelijke omgeving. Tenslotte is er nog een ruime berging op de zolder. OMGEVING Maar we moeten niet vergeten dat deze woning in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam ligt. Het summum aan hippe restaurants en chique bars ligt aan deze straat, de bomen met hun gebladerte en het gefilterde licht, de auto-luwe stukken, het is allemaal echt geweldig. Bovendien is 's lands beste cultuuraanbod op kruip-afstand, evenals het hippe uitgaansgebied aan het Gerard Douplein en de fijne Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor je boodschappen. Dan is er nog de halte van de Noord-Zuidlijn (metrolijn), waarmee de wereld aan je voeten ligt. Ook kom je hier in aanmerking voor een parkeervergunning (wel met wisselende wachttijd) waarmee je in de nabije parkeergarage onder de Boerenwetering kunt parkeren. Uiterst comfortabel zouden wij zeggen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Goed ingedeelde benedenwoning • Top locatie • Woonoppervlakte 46m2 NEN conform • Buitenruimte van ca 12m2 • Berging op zolder • Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 125,-- per maand • Noord-Zuidlijn en parkeergarage om de hoek • Funderingsonderzoek Fase O aanwezig (code D) UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 46 M² WITH OUTDOOR SPACE ON FREEHOLD LAND IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER FRANS HALS AREA! Situated on one of the most charming streets in De Pijp, we are pleased to offer this attractive and efficiently laid-out ground floor apartment. The property features a lovely outdoor space, a storage room in the attic, and is located on freehold land. A rare combination in this prime Amsterdam location. LAYOUT Through the private entrance, you enter this characterful apartment located in a beautiful early 20th-century building. The front door opens directly into the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the two large windows at the front and the high ceilings, the space feels wonderfully light and spacious. The beautiful wooden flooring throughout the apartment adds warmth and charm. The modern open kitchen is well maintained and fully equipped with built-in appliances. The living room also offers a practical storage cupboard underneath the staircase and access to the separate toilet. At the quiet rear side of the apartment is the generously sized bedroom, which provides direct access to the approximately 12 m² outdoor space, a wonderful place to relax in peace and quiet. Adjacent to the bedroom is the stylish modern bathroom featuring a shower, large washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and separate toilet are finished in a tasteful and contemporary style. Finally, the apartment also benefits from a practical storage room in the attic. LOCATION The Frans Hals area is one of the most desirable parts of De Pijp, and for good reason. Here you are surrounded by cozy cafés, excellent restaurants, stylish bars, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat are all within walking distance, as are several cultural hotspots. The North/South metro line is just around the corner, providing quick and easy access to the rest of the city. In addition, residents can apply for a parking permit (subject to waiting times and availability), allowing parking in the nearby Boerenwetering parking garage. In short: comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. DETAILS * Located on freehold land * Living area approximately 46 m² (NEN measured) * Outdoor space of approximately 12 m² * Well-designed ground floor apartment * Attic storage room * Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Monthly service charges €125 * North/South metro line and parking garage around the corner * Located in the popular Frans Hals area in De Pijp

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
198 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.