Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frans Halsstraat 96 H
1072BX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 10.326
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Description
UNIEKE BENEDENWONING VAN 46M2 OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE FRANS HALSBUURT OP EIGEN GROND! In één van de meest charmante straatjes van De Pijp bieden wij deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde benedenwoning aan. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een berging op zolder én is gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie op deze toplocatie in Amsterdam. INDELING De woning heeft een eigen entree, in dit prachtige klassieke pand uit het begin van de vorige eeuw. De voordeur komt direct uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht met twee grote ramen aan de straatzijde en een hoog plafond. In het hele appartement ligt een fijne houten vloer. De keukenopstelling is modern, netjes en volledig. In de woonkamer is nog een bergkast onder de trap en ook de toegang naar het separate toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de buitenplaats. Aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, grote wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Badkamer en toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De buitenruimte is natuurlijk een heerlijke plek om te verblijven en een luxe om te hebben in zo'n stedelijke omgeving. Tenslotte is er nog een ruime berging op de zolder. OMGEVING Maar we moeten niet vergeten dat deze woning in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam ligt. Het summum aan hippe restaurants en chique bars ligt aan deze straat, de bomen met hun gebladerte en het gefilterde licht, de auto-luwe stukken, het is allemaal echt geweldig. Bovendien is 's lands beste cultuuraanbod op kruip-afstand, evenals het hippe uitgaansgebied aan het Gerard Douplein en de fijne Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor je boodschappen. Dan is er nog de halte van de Noord-Zuidlijn (metrolijn), waarmee de wereld aan je voeten ligt. Ook kom je hier in aanmerking voor een parkeervergunning (wel met wisselende wachttijd) waarmee je in de nabije parkeergarage onder de Boerenwetering kunt parkeren. Uiterst comfortabel zouden wij zeggen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Goed ingedeelde benedenwoning • Top locatie • Woonoppervlakte 46m2 NEN conform • Buitenruimte van ca 12m2 • Berging op zolder • Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 125,-- per maand • Noord-Zuidlijn en parkeergarage om de hoek • Funderingsonderzoek Fase O aanwezig (code D) UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 46 M² WITH OUTDOOR SPACE ON FREEHOLD LAND IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER FRANS HALS AREA! Situated on one of the most charming streets in De Pijp, we are pleased to offer this attractive and efficiently laid-out ground floor apartment. The property features a lovely outdoor space, a storage room in the attic, and is located on freehold land. A rare combination in this prime Amsterdam location. LAYOUT Through the private entrance, you enter this characterful apartment located in a beautiful early 20th-century building. The front door opens directly into the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the two large windows at the front and the high ceilings, the space feels wonderfully light and spacious. The beautiful wooden flooring throughout the apartment adds warmth and charm. The modern open kitchen is well maintained and fully equipped with built-in appliances. The living room also offers a practical storage cupboard underneath the staircase and access to the separate toilet. At the quiet rear side of the apartment is the generously sized bedroom, which provides direct access to the approximately 12 m² outdoor space, a wonderful place to relax in peace and quiet. Adjacent to the bedroom is the stylish modern bathroom featuring a shower, large washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and separate toilet are finished in a tasteful and contemporary style. Finally, the apartment also benefits from a practical storage room in the attic. LOCATION The Frans Hals area is one of the most desirable parts of De Pijp, and for good reason. Here you are surrounded by cozy cafés, excellent restaurants, stylish bars, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat are all within walking distance, as are several cultural hotspots. The North/South metro line is just around the corner, providing quick and easy access to the rest of the city. In addition, residents can apply for a parking permit (subject to waiting times and availability), allowing parking in the nearby Boerenwetering parking garage. In short: comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. DETAILS * Located on freehold land * Living area approximately 46 m² (NEN measured) * Outdoor space of approximately 12 m² * Well-designed ground floor apartment * Attic storage room * Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Monthly service charges €125 * North/South metro line and parking garage around the corner * Located in the popular Frans Hals area in De Pijp
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 198 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1884
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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