Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leerdamhof 168
1108BP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 353.750
Precio de compra /m²: € 4.859
Galería de fotos
Foto 41
Descripción
Recent (2025) gemoderniseerd appartement (ca70m2), gelegen op een prachtige locatie nabij de Gaasperplas. Hier kan je zo intrekken! *PVC visgraatvloer *vernieuwde ramen met HR++ beglazing (2025) * Moderne keuken en badkamer (2025) * 2 bergingen en eigen overdekte parkeerplaats * zonnig gelegen balkon met prachtig uitzicht * energielabel B ****Prefer English? – Scroll down!**** Wonen in een park met de metro naar het centrum van Amsterdam nabij. Ideaal! De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt in het prachtige Gaasperpark. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling Via de lift in de centrale hal bereik je de 7de verdieping. Bij binnenkomst in de woning krijg je gelijk een verzorgde indruk. De PVC visgraat clickvloer van Bruynzeel en de mooie lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer geven de ruimte een mooie sfeer. De woning is in 2025 van binnen volledig gemoderniseerd. De wanden zijn strak en de plafonds zijn afgewerkt met inbouwspots. De vernieuwde keuken heeft een goede opstelling met veel kastjes, werkblad en een leuke zit aan de bar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (Klarstein), een koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser (IKEA). Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het balkon. Het balkon is zonnig gelegen en heeft uitzicht over groen. De badkamer is ook in 2025 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Er is een separaat toilet en er is een inpandige berging. Als extra heeft deze woning op de zelfde etage nog een extra berging. Op de begane grond is er nog een berging. Dus volop ruimte voor opslag en fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden: • CV ketel (Intergas, bouwjaar eigendom) • Energielabel B • Extra berging op de 7de etage (zelfde als de woning) • Parkeerplaats overdekt (nr207) • Servicekosten app met berging: € 281,27 pm • Servicekosten berging 168 (Berging) €22,86 pm • Servicekosten parkeerplaats (overdekt, 2de etage, 207): €20,- pm • Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-12-2026 Toekomstige periode: 16-12-2026 t/m 15-12-2076 Betalingwijze AB2000 - 25 jaarlijkse canonaanpassing Canon € 363,00 per jaar betreft periode 16 december 2026 t/m 15 december 2051 Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Ps: de plattegrond met ligbad is niet actueel, daar is nu een inloopdouche *english* Recently (2025) modernized apartment (approx. 70m²), situated in a beautiful location near the Gaasperplas. You can move in right away! * PVC herringbone flooring * renewed windows with HR++ glazing (2025) * Modern kitchen and bathroom (2025) * 2 storage units and private covered parking space * sunny balcony with beautiful views * energy label B ****Prefer English? – Scroll down!**** Living in a park with the metro to the center of Amsterdam nearby. Ideal! The Nellestein neighborhood gives a holiday feeling; it is car-free and situated in the beautiful Gaasperpark. Here you can enjoy sports, recreation, walking the dog (dog beach), and spending time on the water. Gaasperplas metro station with metro line 53 towards Central Station is within walking distance, as is the bus stop (47). If you are traveling by car, the motorways (A9, A1, A2, and A10) are easily accessible. The primary school and childcare facilities are located within walking distance. The Kameleon shopping center is just a few minutes away for daily groceries, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. Layout: You reach the 7th floor via the elevator in the central hall. Upon entering the apartment, you immediately get a well-maintained impression. The Bruynzeel PVC herringbone click flooring and the beautiful natural light filtering through the large windows in the living room create a lovely atmosphere. The interior of the apartment was completely modernized in 2025. The walls are sleek and the ceilings are finished with recessed spotlights. The renovated kitchen features a good layout with plenty of cupboards, a worktop, and a nice seating area at the bar. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: induction hob, extractor hood (Klarstein), a fridge/freezer, combination oven, and dishwasher (IKEA). There are 2 good-sized bedrooms, one of which has access to the balcony. The balcony is sunny and offers views of greenery. The bathroom was also renovated in 2025 and features a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is a separate toilet and an internal storage room. As an added bonus, this home features an extra storage unit on the same floor. There is also a storage unit on the ground floor. So, plenty of space for storage and bicycles. Particulars: • Central heating boiler (Intergas, year of manufacture owned) • Energy label B • Extra storage on the 7th floor (same as the apartment) • Covered parking space (no. 207) • Service costs apartment with storage: € 281.27 per month • Service costs storage 168 (Storage) €22.86 per month • Service costs parking space (covered, 2nd floor, 207): €20.00 per month • Ground lease rent has been bought out up to and including 15-12-2026 Future period: 16-12-2026 to 15-12-2076 Payment method AB2000 - 25-yearly ground lease adjustment Ground lease € 363.00 per year covers the period 16 December 2026 to 15 December 2051 This amount is tax deductible. P.S.: The floor plan with the bathtub is not up-to-date; there is now a walk-in shower there.
Hipoteca berekenen
€ 345.000
Coste del comprador (estimado): € 8.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750
2,78%
Anualmente
%
€ 17.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 345.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Contenido
- 231 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Krom Boomssloot 63 D
1011GS Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Djambistraat 23 2
1094AX Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 9.022/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom 204 4B
1054HX Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 40/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tweede Constantijn Huygensstraat 59 2
1054CR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frans Halsstraat 32
1072BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 39/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
C.J.K. van Aalststraat 60
1019JZ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aurikelstraat 39
1032AR Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 6.458/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
