Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Gaaspstraat 58 2

1079VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 8.017

Fotoalbum

Gaaspstraat 58 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Wat een licht en sfeervol appartement is dit! Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met zonnig balkon en ruime zolderkamer ligt in de geliefde Rivierenbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, met fraaie details zoals glas-in-loodramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een moderne, halfopen keuken en openslaande deuren naar het westelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van goed formaat. Op de zolderverdieping is een royale extra kamer met glas-in-loodraam – perfect als werkplek of hobbyruimte. Kortom: sfeervol en praktisch wonen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel, winkels en gezellige horeca. INDELING EERSTE VERDIEPING - Via de het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken; - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; - Binnenkomst in de woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte van de woning; - In de woonkamer bevindt zich een ruime kastenwand, ideaal om veel spullen op te bergen; - Moderne halfopen keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine; - Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers; - De royale masterbedroom heeft een erker met glas-in-lood en een praktische inbouwkast; - De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde; - In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. BALKON - Het heerlijke woningbrede balkon is gelegen op de middagzon; - Bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als de keuken; - Zodra het zonnetje schijnt is het balkon écht een verlengstuk van de woning; BERGING - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de ruime zolderkamer/berging te bereiken; - Deze ruimte is voorzien van een groot raam voorzien van dubbel glas en prachtig glas-in-lood; - Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra werkplek of hobbyruimte. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 57,90 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,00 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1937 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015 - Elektriciteit: 7 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11651 A2; - Het pand is op 15 mei 2009 gesplitst in 18 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 459/10.000e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - Het huidige tijdvak loopt van 19 december 2022 t/m 31 januari 2059; - De huidige canon bedraagt € 783,94 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering (periode 19-12-2022 t/m 31-01-2034); - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds uitgevoerd waarbij de canon is 'vastgeklikt'; - Met ingang van 31 januari 2059 bedraagt de erfpacht canon € 1.381,66 per jaar, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 18 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten bedragen thans € 95,51 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2023 is de voorzijde van het pand geschilderd; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Gaaspstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op een uitstekende locatie vlak bij de Amstel; - Op loopafstand vindt u de levendige Rijnstraat, met een groot en gevarieerd winkelaanbod; - Diverse supermarkten in de buurt (o.a. AH, Vomar en Aldi) als ook de bakker, slager, groenteboer en traiteur; - Er zijn tal van gezellige koffie-, lunch- en borrelplekken in de buurt, zoals Vascobello en Nada Wijnbar; - Ook zijn er allerlei leuke restaurants te vinden, zowel in de Rivierenbuurt als in de nabijgelegen wijk De Pijp; - Voor een wandeling, een rondje hardlopen of picknick liggen De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark op steenworp afstand; - Kortom, een rustige buurt maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S110; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62, 245 en N84; - Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en sfeervol jaren ’30 appartement op een rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt; - Heerlijk zonnig, woningbreed balkon op westen – een verlengstuk van de woonruimte; - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met erker en originele glas-in-loodramen; - Praktische extra berging op de vierde verdieping, eventueel te gebruiken als werkplek; - Mooie mix van authentieke details en moderne afwerking; - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de Amstel, gezellige horeca en winkels; - Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------- YES! What a bright and inviting apartment this is! This well-laid-out 3-room apartment with a sunny balcony and spacious attic room is located in the popular Rivierenbuurt. Situated on the first floor of a charming 1930s building, it boasts beautiful period details like leaded stained glass windows (now double glazed) and paneled doors. At the rear lies the cozy living room with a modern, semi-open kitchen and doors opening onto the west-facing balcony. At the front are two generously sized bedrooms. On the attic floor, a large extra room with a stained glass window - ideal as a workspace or hobby room - completes the picture. In short: a characterful and practical home in a quiet street of the beloved Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel, shops, and a vibrant café scene. LAYOUT FIRST FLOOR - Accessible via the shared stairwell; - Entrance hall provides access to all rooms; - Rear living room with French doors to the full-width, west-facing balcony; - Built-in storage wall in the living room - perfect for concealment of belongings; - Modern semi-open kitchen with fridge–freezer, 4-burner gas hob, extractor fan, oven, and washing machine hookup; - Two well proportioned bedrooms at the front; - The spacious master bedroom features a bay window with stained glass and a built-in wardrobe; - The second bedroom is also situated at the front; - Centrally located modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and toilet. BALCONY - Full-width, west-facing balcony capturing afternoon sun; - Accessible from both the living room and kitchen; - In good weather, it feels like an extension of the living space. STORAGE ROOM - Reachable via the shared stairwell; - Features a large double glazed window with stained glass; - Ideal for use as a workspace or hobby room. DIMENSIONS - Living area: approx. 57.90 m²; - External storage space: approx. 6.30 m²; - Balcony area: approx. 6.00 m². Note: All measurements have been professionally verified according to NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Constructed around 1937; traditional architectural style; - Wooden frames: double glazing at the front, single glazing at the rear; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015); - Electricity: 7 groups with residual-current device; - Energy label: D. CADASTRAL & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam V 11651 A2; - Divided into 18 apartment rights on May 15, 2009; - Apartment right A2 holds a 459/10,000th share in the VvE. GROUND LEASE - Located on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - Current period: December 19, 2022 to January 31, 2059; - Current annual ground rent: € 783.94, subject to 25-year index review; - Governed by the General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016; - Benefited from the favorable switch to perpetual lease, “canon fixed”; - From January 31, 2059, annual ground rent will be € 1,381.66, excluding indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Comprises 18 members, professionally managed by Falcon VvE Management; - Service costs: € 95.51 per month; - Multi-year maintenance plan available; - Front facade painted in 2023; - Active and financially sound VvE. LOCATION - Situated on Gaaspstraat, a peaceful street in the beloved Rivierenbuurt, close to the Amstel; - Within walking distance of lively Rijnstraat with a varied selection of shops; - Nearby supermarkets (AH, Vomar, Aldi), plus bakery, butcher, greengrocer, and delicatessen; - Numerous cozy cafés and lunch/after?work spots such as Vascobello and Nada Wijnbar; - Array of restaurants both in Rivierenbuurt and neighboring De Pijp; - Perfect for walking, jogging, or picnicking with the Amstel, Martin Luther Kingpark, and Amstelpark just steps away; - Quiet neighborhood with all amenities within reach. ACCESSIBILITY & PARKING - Easy car access via A10 ring road, exit S110; - Nearby tram and bus stops for lines 4, 12, 62, 245, N84; - Amsterdam Amstel station just 5 minutes by bike; - Paid street parking Monday–Saturday from 9:00?AM to midnight; - For permit parking details, refer to the municipality’s website. HIGHLIGHTS - Bright and charming 1930s apartment in a tranquil Rivierenbuurt street; - Sunny, full-width west-facing balcony that functions as an extension of the living area; - Two well-sized bedrooms, one with bay window and original stained glass; - Functional extra attic storage workspace; - Beautiful blend of authentic details and modern finish; - Quiet yet conveniently located - walking distance to the Amstel, restaurants, and shops; - Comfortable city living in a prime Amsterdam South location. DELIVERY - Delivery to be scheduled in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label D - Division deed - VvE documentation - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.