Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 73 B

1077DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 73 B Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een bijzonder fraai gerenoveerd 4-kamer appartement op toplocatie in Amsterdam-Zuid In 2022 volledig high-end gerenoveerd, biedt dit 4-kamer appartement een royale gebruiksoppervlakte van ca. 111 m², aangevuld met 9 m² extra ruimte. De woning bevindt zich op één woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer met luxe keuken, drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, een ruime berging in de kelder, én een kamer op de vierde verdieping met dakterras. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail en behoud van karakteristieke elementen, waardoor modern comfort naadloos samengaat met authentieke charme. Locatie De Gerrit van der Veenstraat is een brede, lichtovergoten straat in Amsterdam-Zuid, vernoemd naar de beeldhouwer en verzetsheld Gerrit van der Veen (1902-1944). Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige Beethovenstraat, bekend om zijn leuke winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen: de Zuidas ligt op enkele minuten fietsen, de A10 is snel bereikbaar met de auto, en tramlijnen 5 en 24 stoppen vlakbij op de Beethovenstraat. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste etage, bereikbaar via trap en lift. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits inductiefornuis, en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom, met toegang tot het balkon, en een tweede kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een ruime logeerkamer, perfect als hobby- of werkkamer. Twee badkamers zorgen voor extra comfort: de hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De vierde verdieping biedt een logeerkamer met openslaande deuren naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Op de overloop bevindt zich een gemeenschappelijk toilet, en er is een kleinere berging aanwezig. In de kelder bevindt zich bovendien een zeer ruime privéberging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.586,68 per jaar tot 31 december 2051 en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2016. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE, genaamd ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’, wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €299,- en de kaspositie is gezond. Er zijn momenteel geen grote onderhoudswerkzaamheden gepland. Bijzonderheden: - High end gerenoveerd in 2022. - NEN2580 woonoppervlak: 111m² + 9m2, - Kamer op de 4e verdieping met openslaande deuren naar dakterras - Veel bergruimte, Oppervlakte bergingen 18 m² - Tijdens renovatie is veel isolatie aangebracht, nu energielabel: - Servicekosten: €299,- - Oplevering in overleg, - Beschermd stadsgezicht, - Gebouwd omstreeks 1953 met een betonnen fundering, - Ouderdomsclausule en meetcalusule van toepassing, - Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdams ringmodel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. ------------------------------ New for Sale at Max de Makelaer! A beautifully renovated 4-room apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid. Fully renovated to a high standard in 2022, this spacious 4-room apartment offers approximately 111 m² of living space, plus an additional 9 m². Situated on a single floor, the apartment features a generous living room with luxury kitchen, three bedrooms, a south-facing balcony, a large private storage room in the basement, and a guest room on the fourth floor with a rooftop terrace. The renovation was carried out with great attention to detail, preserving original features while seamlessly integrating modern comfort and authentic charm. Location Gerrit van der Veenstraat is a wide, light-filled street in Amsterdam-Zuid, named after the sculptor and resistance hero Gerrit van der Veen (1902–1944). The apartment is just steps away from lively Beethovenstraat, known for its charming shops, restaurants, and everyday amenities. The central location provides excellent connectivity: the Zuidas business district is just a few minutes by bike, the A10 ring road is easily accessible by car, and trams 5 and 24 stop nearby on Beethovenstraat. Layout The apartment is located on the first floor and is accessible by both stairs and elevator. Upon entering, you step into a spacious hallway that connects to all rooms. The bright and inviting living room includes a modern open kitchen with high-end appliances, including a 6-burner induction stove, and has French doors leading to the sunny south-facing balcony. There are three well-sized bedrooms. At the rear, you’ll find the master bedroom with access to the balcony, and a second room that’s ideal as a child’s room or home office. At the front, there is a spacious guest room, perfect for use as a hobby or work space. Two bathrooms offer extra convenience. The main bathroom features a bathtub with shower, a vanity unit, and a toilet. The second bathroom includes a walk-in shower, a washbasin, and a second toilet. On the fourth floor, there is a guest room with French doors opening onto the rooftop terrace—a wonderful place to enjoy the outdoors. A communal toilet is located on the landing, along with a small private storage area. In the basement, you’ll also find a very spacious private storage room. Leasehold The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is €1,586.68 until December 31, 2051, and is indexed every five years based on inflation. The property has already been converted to perpetual leasehold under the favorable terms of the 2016 General Conditions. Homeowners' Association (VvE) The VvE, named ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’, is professionally managed by Ter Linden en Heijer VvE Beheer. The monthly service charges are €299, and the financial position is healthy. No major maintenance work is currently planned. Highlights: - High-end renovation completed in 2022 - NEN2580 living area: 111 m² + 9 m² - Extra room on the 4th floor with access to rooftop terrace - Ample storage space, total storage area approx. 18 m² - Extensive insulation added during renovation, energy label: - Monthly service charges: €299 - Delivery in consultation - Located in a designated conservation area - Built circa 1953 with concrete foundation - Age and measurement clauses apply - Purchase agreement to be drawn up by a notary using the Amsterdam model contract I’d love to tell you more about this charming apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website. If you are interested in one of our listings, we strongly recommend contacting us or seeking advice from your own NVM real estate agent. The non-binding information shown here has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, we cannot be held liable for any inaccuracies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. We are not responsible for the content of any external websites linked.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.