Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187

1082KH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.853

Fotoalbum

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! WONEN OP EEN PRACHT LOCATIE MET BALKON OP HET ZUIDEN, NABIJ HET GIJSBRECHT VAN AEMSTELPARK! Dit prima onderhouden HOEK appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping. Dit complext heeft slechts 6 appartementen per entree, 2 per woonlaag én er is een lift aanwezig! Goed verzorgd gebouw, kleinschalig van opzet waardoor rustig wonen verzekerd is. Dit bijzonder ruime appartement is maar liefst ca. 116 m2 groot en heeft twee balkons, een airco, riante woon-/ eetkamer van maar liefst 45 m² met hoge plafonds en luxe keuken, badkamer en toilet. +++English text below+++ L O C A T I E Dit HOEK-APPARTEMENT LIGT NABIJ DE ZUIDAS, WTC EN STATION ZUID! U woont hier op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum "Gelderlandplein", hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden, vanwege haar vele speciaalzaken, vers winkels, diverse restaurants uit de internationale keuken en één van de grootste XL-supermarkten van Amsterdam. Ideaal voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van openbaar vervoer en station Zuid, waardoor Amsterdam-Centraal of Schiphol in korte tijd gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. I N D E L I N G Begane grond: Entree met bellen tableau. Toegang naar de lift, trap en bergingen. Dit appartement heeft een ruime berging, ideaal voor de bakfiets! Indeling 3e verdieping: Entree/ hal; met garderoberuimte en luxe toilet. De hal geeft toegang naar alle vertrekken. Zeer grote woon-/ eetkamer van circa 45 m² met grote ramen en een zijgevelraam. Luxe gesloten keuken compleet met inbouwapparatuur en een klein balkon. De keuken is goed onderhouden en voorzien van - Koel/ vries combinatie; - Combimagnetron / oven; - Vaatwasser; - 5 pits gaskookplaat; - Wasemkap. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte en een moderne uitstraling. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook voorzien is van een airco. Het hoofd balkon ligt op het zuiden! Luxe badkamer voorzien van doucheruimte, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en plafond met led inbouwverlichting. Separate wasmachine/ drogerruimte. Het appartement heeft een eigen afzuigsysteem ten behoeve van keukenruimte, badkamer, toilet en wasmachine/ droog ruimte. Grondsituatie: Dit appartement is gelegen op erfpacht grond. De erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2088! De algemene bepalingen zijn 1994. B I J Z O N D E R H E D E N -Woonoppervlakte circa 116 m²; - Balkons: 9 m²; - Eigen (fietsen)berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting; - Uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten; - Actieve Vereniging Van Eigenaren met professionele administrateur - Servicekosten bedragen € 507,-- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 115,-- per maand; - Energielabel D; - Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Oplevering: In overleg Vraagprijs € 795.000,-- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ LIVE IN A PRIME LOCATION WITH A SOUTH-FACING BALCONY, NEAR THE GIJSBRECHT VAN AEMSTELPARK! This well-maintained corner apartment is located on the 3rd and top floor of the building. The complex contains only 6 apartments per entrance, with 2 apartments per floor, and is equipped with an elevator. The building is well maintained and small-scale in design, ensuring a peaceful living environment. This exceptionally spacious apartment offers approximately 116 m² of living space and features two balconies, air conditioning, a generous 45 m² living/dining room with high ceilings, and a luxurious kitchen, bathroom, and toilet. L O C A T I O N This corner apartment is conveniently located near the Zuidas business district, the WTC, and Amsterdam Zuid Station. The covered shopping center Gelderlandplein is within walking distance and is considered one of Amsterdam’s finest shopping centers, thanks to its wide range of specialty stores, fresh food shops, international restaurants, and one of the city’s largest XL supermarkets. It is ideal for both daily and specialty shopping. Public transport and Amsterdam Zuid Station are also within walking distance, providing quick and easy connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. L A Y O U T Ground Floor Entrance with intercom system and mailboxes. Access to the elevator, staircase, and storage units. The apartment includes a spacious private storage room, ideal for storing a cargo bike. Third Floor Entrance hall with wardrobe area and a luxurious toilet. The hall provides access to all rooms. The exceptionally spacious living/dining room of approximately 45 m² features large windows and an additional side window, creating an abundance of natural light. The separate luxury kitchen is fully equipped with built-in appliances and provides access to a small balcony. The kitchen is well maintained and includes: • Fridge/freezer combination • Combination microwave/oven • Dishwasher • 5-burner gas hob • Extractor hood In addition, the kitchen offers ample storage space and a modern design. The apartment further comprises two generously sized bedrooms, with the master bedroom also equipped with air conditioning. The main balcony faces south, allowing for optimal sunlight throughout the day. The luxurious bathroom features: • Walk-in shower • Double washbasin vanity • Second toilet • Heated towel radiator • Ceiling with recessed LED lighting There is also a separate laundry/utility room with space for a washing machine and dryer. The apartment has its own mechanical ventilation system serving the kitchen, bathroom, toilet, and laundry room. Land Lease Situation The apartment is situated on leasehold land (erfpacht). The leasehold has been prepaid until 30 November 2088. The applicable leasehold conditions are the 1994 General Provisions. H I G H L I G H T S • Living area: approximately 116 m² • Balconies: approximately 9 m² • Private storage room (approx. 8 m²) with electricity and lighting • Excellent parking facilities for both residents and guests • Active Homeowners’ Association (VvE) with professional property management • Service charges: € 507,-- per month, excluding advance payments for heating and hot water of € 115,-- per month • Energy label D • Double glazing throughout the entire apartment Completion: To be agreed upon Asking price: €795,000 costs buyer (k.k.)

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,31%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.