Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Groenhoven 526

1103LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groenhoven 526 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** Modern 2/3 kamer appartement (ca51m²) gelegen op de 4de verdieping met prachtig uitzicht over het park! Ideale ligging...heerlijk rustig wonen in het groen en toch sta je met 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Deze woning ligt mooi in het J. van Stigtpark grenzend aan de Bijlmerwijde met heerlijke wandelpaden en een tennisbaan. Het bijzondere architectonische complex is sinds kort een gemeentelijk monument. In 5 minuten loop je naar metrostation Ganzenhoef, waar je met metrolijn 53 richting het Centraal Station gaat. Nabij ligt winkelcentrum Ganzenpoort met elke zaterdag een gezellige markt met verse producten. Even verder ligt het grote winkelcentrum de "Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied. Hier zijn vele winkels, lunchrooms en entertainment te vinden. Zoals de Pathe bioscoop, AfAS live en de Ziggo Dome. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A-9, A-2 en A-10. Indeling Centrale entree, wandelgang naar toren 5 of via het park entree direct bij toren 5, lift/trap naar de 4de verdieping, entree woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, en toegang naar de badkamer (v.v. ligbad met douche, toilet, wastafel). De lichte woonkamer heeft toegang via de schuifpui naar het gezellige balkon met uitzicht op het park (gelegen op het zuidoosten). De keuken is voorzien van inductie kookplaat en wastafel en is verlengd met handige schuifdeur kast voorzien van wasmachine, vaatwasser, magnetron en koelkast. Verder is er een riante slaapkamer, waarvan 2 ruimtes zijn gemaakt. Er is een kamer waar een 2 persoons bed past en er is een kamer waar een 1 persoons bed in kan. Deze ruimte is nu in gebruik als kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van HR++ ramen en nieuwe kozijnen. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Er is openbaar parkeren buiten en binnen in de garage. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de afgesloten garage. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht) - Woonoppervlakte ca 51m² - Erfpachtcanon 214,63 per jaar t/m 31-03-2026 (alg.bep 1966) - (aanvraag eeuwigdurende afkoop canon is gedaan 2024) - De servicekosten bedragen € 153,75,- per maand (inc. glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - voorschot stookkosten: €135,-. (hier krijg huidige eigenaar elk jaar een groot deel van terug) - Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) Kijk voor meer info omtrent Groenhoven op *** English*** Modern 2/3-room apartment (approx. 51m²) located on the 4th floor with a beautiful view of the park! Ideally located... wonderfully peaceful living surrounded by greenery, yet just 20 minutes from Amsterdam's vibrant city center! This apartment is beautifully situated in J. van Stigtpark, bordering the Bijlmerwijde district, with lovely walking paths and a tennis court. This unique architectural complex has recently been designated a municipal monument. The Ganzenhoef metro station is a 5-minute walk away, where you can take metro line 53 to Central Station. Nearby is the Ganzenpoort shopping center, which hosts a lively market every Saturday with fresh produce. A little further on is the large "Amsterdamse Poort" shopping center, adjacent to the Arena area. Here you'll find a wide range of shops, lunchrooms, and entertainment venues, including the Pathé cinema, AfAS Live, and the Ziggo Dome. Furthermore, the apartment is conveniently located near highways to the A9, A2, and A10. Lay-out: Central entrance, walkway to tower 5 or entrance directly at tower 5 via the park, elevator/stairs to the 4th floor, entrance to the apartment. Enter into the hall with the meter cupboard and access to the bathroom (equipped with a bathtub with shower, toilet, and sink). The bright living room opens through sliding doors onto the cozy balcony overlooking the park (facing southeast). The kitchen is equipped with an induction cooktop and sink and has been extended with a convenient sliding door cabinet containing a washing machine, dishwasher, microwave, and refrigerator. There is also a spacious bedroom, which has been divided into two spaces. One room is suitable for a double bed and the other is suitable for a single bed. This space is currently used as a closet. Both rooms have HR++ windows and new window frames. The apartment has a shared storage unit in the basement. Public parking is available both outside and inside the garage. It is also possible to rent a parking space in the locked garage. Particularities: - Municipal monument (energy label not required) - Living area approx. 51m² - Ground rent €214.63 per year until March 31, 2026 (general leasehold date 1966) - (Application for perpetual lease buyout was submitted in 2024) - Service charges are €153.75 per month (including glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance, and the caretaker, whose office is located in this apartment). - Advance heating costs: €135 (the current owner receives a large portion of this back annually) - Conveniently located near the metro, ring road, and shopping center - Shared storage unit in the basement - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model of the KNB (Royal Dutch Association of Notaries) For more information about Groenhoven, visit

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2026)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
30-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.