Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Grubbehoeve 924

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Grubbehoeve 924 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte met rust, ruimte en een weids uitzicht: dit ruime appartement van circa 108 m² op de bovenste verdieping van de Grubbehoeve 924 in Amsterdam is gelegen op een rustige plek direct aan het water, met vrij uitzicht over groen en openbaar gebied. De centrale entree is netjes verzorgd en voorzien van meerdere liften en de postvakken. Het appartement beschikt over een woningbreed balkon van circa 14 m² aan de achterzijde, waar optimaal van het uitzicht kan worden genoten. De woning is licht dankzij de vele raampartijen en heeft een royale opzet en is voorzien van stadsverwarming. Met relatief eenvoudige ingrepen kan de indeling worden aangepast naar een meer logische woonopzet, geheel afgestemd op persoonlijke wensen. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat van afwerking, waardoor er volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; een interessante woning voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt, op een rustige en groene locatie in Amsterdam. De omgeving De woning ligt in een rustige, groene omgeving met een vrij uitzicht over water en openbaar groen. Wandelpaden langs het water en diverse groenstroken in de directe omgeving bieden volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes en tram- of metroverbindingen liggen nabij, waardoor snel richting verschillende delen van de stad gereisd kan worden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto is de A9 in circa 5 minuten bereikbaar, terwijl de A1 en de ring A10 doorgaans binnen ongeveer 8 tot 10 minuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn omliggende steden en regio’s vlot toegankelijk. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer in ongeveer 15 tot 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie een prettige combinatie geeft van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Globale indeling als volgt: Via de nette gezamenlijke entree met liften en postvakken wordt de elfde en tevens bovenste woonlaag bereikt. De entree van het appartement is voorzien van een afgesloten garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer toegankelijk, met een brede schuifpui naar het appartementbrede balkon aan de achterzijde. Hier is sprake van een vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer heeft een speelse indeling met een tweede gedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en goed kan functioneren als eetkamer of werkruimte; tevens bestaat de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, met voldoende ruimte voor een opstelling aan twee zijden. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over praktische lades met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar, die elk zijn voorzien van een breed raam en toegang tot het balkon. Tevens zijn vanuit de woonkamer het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Nabij de badkamer bevindt zich een inbouwkast voor kleding. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime interne berging. Indien gewenst kan een extra hal worden gerealiseerd, waardoor de slaapkamers en sanitaire ruimtes meer afgescheiden komen te liggen van de woonkamer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 108 m² - Gelegen op de bovenste woonlaag - Energielabel C - Balkon van circa 14 m² over de volle breedte van de woning - Vrij uitzicht over water en groen - Nette centrale entree met liften en postvakken - Verwarming via stadsverwarming - Twee slaapkamers, mogelijkheid voor realisatie derde slaapkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Separate toiletruimte met fonteintje - Ruime interne berging - Woning dient gemoderniseerd te worden (opknapper) - Servicekosten VvE: €457,86 per maand - Voorschot stookkosten €149,79 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2054

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.