Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Haardstee 75
1102ND Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.360
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* TURN KEY 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIGE LOGGIA IN GROENE, RUSTIGE OMGEVING! Op zoek naar een huis dat zo te betrekken is? Daarnaast omringd door groen én met de stad binnen handbereik. Dit lichte en strak afgewerkte 4-kamerappartement van 86 m² biedt precies dat. Met drie slaapkamers, een zonnige loggia en een moderne afwerking (2021) is dit een instapklare woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen. De ligging is ideaal: autoluw, groen en toch op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Hier woon je ruim, licht en ontspannen, met alles binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je rustig, zonder autoverkeer direct voor de deur, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort met supermarkten, winkels en horeca. Hotspots zoals De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje en De Proefzaak liggen om de hoek. Ook voor cultuur en entertainment zit je hier goed met onder andere Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor ontspanning zijn het Nelson Mandelapark, het Brasapark en de Gaasperplas dichtbij. Sportvoorzieningen, zwembaden en sportscholen zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Bijlmer Arena ligt op circa 5 minuten lopen met trein, metro en bus. Met de auto zit je zo op de A1, A9 of A10. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 25 minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 86 m² - 3 slaapkamers - Zonnige loggia op het oosten - Extra balkon op het westen - Moderne open keuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2021 - PVC visgraatvloer (2021) - Energielabel D - Blokverwarming - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 283,- per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2031, daarna eeuwigdurend vastgelegd WONEN & KOKEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Vanaf de ochtend tot in de vroege middag valt hier volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Details zoals de handgemaakte radiatorombouw, vensterbank en de slimme tv-oplossing met lift geven het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in een parallelle opstelling. Je beschikt hier over veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal om te koken én in contact te blijven met je gasten. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer staat via stijlvolle (geluidsdichte) stalen deuren in verbinding met de woonkamer en is voorzien van maatwerk kasten rondom het bed. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel kastruimte en een derde kamer die perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, regendouche en ruimte voor zowel wasmachine als droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne loggia op het oosten waar je van ’s ochtends tot in de vroege middag van de zon geniet. De loggia is sfeervol ingericht met een houten vloer, verlichting en groen en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een tweede balkon op het westen, waar je juist in de middag en avond zon hebt. EXTRA BERGRUIMTE De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor opslag en extra spullen. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlakte is 86 m² (conform NEN2580), exclusief de buitenruimte en berging. Het meetrapport beschikbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 283,- per maand, inclusief reservering voor onderhoud. Het voorschot op de stookkosten is € 121,-. EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 2031 en daarna vastgelegd onder eeuwigdurende voorwaarden. BOUWJAAR Bouwjaar 1982. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Goede parkeermogelijkheden met vergunning en in nabijgelegen parkeergarage. Ook is het mogelijk een vaste parkeerplaats te huren. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----- BRIGHT AND MODERN THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY LOGGIA IN A GREEN AND PEACEFUL SETTING Enjoy tranquil living surrounded by greenery, while still having the city within easy reach. This bright and well-finished three-bedroom apartment of approximately 86 sq.m., located at Haardstee 75, offers exactly that. With three bedrooms, a sunny loggia and a modern finish (2021), this is a move-in-ready home combining comfort with practical living. The location is ideal: quiet and largely traffic-free, yet within walking distance of shops, cafés and public transport. A spacious, light-filled home in a relaxed setting, with everything close at hand. LOCATION The property is set within a green, park-like environment in Amsterdam Zuidoost. You will enjoy peaceful surroundings without traffic directly outside, while all amenities are nearby. Within walking distance you will find the Amsterdamse Poort shopping centre, offering supermarkets, retail and dining options. Popular local spots such as De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje and De Proefzaak are just around the corner. For entertainment, venues including Pathé Arena, Ziggo Dome and AFAS Live are all close by. For outdoor leisure, Nelson Mandelapark, Brasapark and the Gaasperplas are easily accessible. There are also numerous sports facilities, gyms and swimming pools in the area. Transport links are excellent: Amsterdam Bijlmer Arena station is approximately a 5-minute walk, providing train, metro and bus connections. By car, the A1, A9 and A10 motorways are quickly accessible. Amsterdam city centre can be reached in around 25 minutes by bicycle. KEY FEATURES - Approx. 86 sq.m. of living space - Three bedrooms - Sunny east-facing loggia - Additional west-facing balcony - Modern open-plan kitchen (2021) - Bathroom refurbished in 2021 - PVC herringbone flooring (2021) - Energy label D - Block heating system - Active and professionally managed owners’ association - Service charge €283 per month - Leasehold paid until 2031, thereafter secured under perpetual conditions LIVING & KITCHEN The living area is wonderfully bright thanks to large windows and its favourable orientation, allowing natural light to flow in from morning through early afternoon. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. Thoughtful details such as bespoke radiator covers, a custom windowsill and a smart TV lift system give the space a refined and stylish feel. The open-plan kitchen was fully renovated in 2021 and features a sleek parallel layout. It offers plenty of workspace and storage, along with integrated appliances including an induction hob, oven, dishwasher, fridge and freezer—ideal for both cooking and entertaining. BEDROOMS & BATHROOM The apartment offers three bedrooms. The principal bedroom is connected to the living room via stylish (sound-insulated) steel doors and features bespoke fitted wardrobes surrounding the bed. There is also a spacious second bedroom with ample storage, and a third room perfectly suited as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom, renovated in 2021, is practically designed with a double vanity, walk-in rain shower and space for both a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The property benefits from a pleasant east-facing loggia, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. Finished with wooden decking, lighting and greenery, it forms a natural extension of the living space. In addition, there is a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. STORAGE A separate storage unit provides convenient additional space for belongings. FLOOR AREA The living area measures approximately 86 sq.m. (in accordance with NEN2580), excluding outdoor space and storage. A measurement report is available. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association is active and professionally managed, with annual meetings and a long-term maintenance plan in place. Service charges are approximately €283 per month, including a maintenance reserve. The advance payment for heating costs is €121 per month. TENURE The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 2031 and has subsequently been fixed under perpetual conditions. YEAR OF CONSTRUCTION Built in 1982. ACCESSIBILITY & PARKING Good parking facilities are available via permit and in a nearby parking garage. It is also possible to rent a dedicated parking space. COMPLETION To be agreed. DISCLAIMER These particulars have been prepared with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements and areas are indicative only.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
