Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Haardstee 75

1102ND Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Haardstee 75 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*English text below* TURN KEY 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIGE LOGGIA IN GROENE, RUSTIGE OMGEVING! Op zoek naar een huis dat zo te betrekken is? Daarnaast omringd door groen én met de stad binnen handbereik. Dit lichte en strak afgewerkte 4-kamerappartement van 86 m² biedt precies dat. Met drie slaapkamers, een zonnige loggia en een moderne afwerking (2021) is dit een instapklare woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen. De ligging is ideaal: autoluw, groen en toch op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Hier woon je ruim, licht en ontspannen, met alles binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je rustig, zonder autoverkeer direct voor de deur, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort met supermarkten, winkels en horeca. Hotspots zoals De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje en De Proefzaak liggen om de hoek. Ook voor cultuur en entertainment zit je hier goed met onder andere Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor ontspanning zijn het Nelson Mandelapark, het Brasapark en de Gaasperplas dichtbij. Sportvoorzieningen, zwembaden en sportscholen zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Bijlmer Arena ligt op circa 5 minuten lopen met trein, metro en bus. Met de auto zit je zo op de A1, A9 of A10. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 25 minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 86 m² - 3 slaapkamers - Zonnige loggia op het oosten - Extra balkon op het westen - Moderne open keuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2021 - PVC visgraatvloer (2021) - Energielabel D - Blokverwarming - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 283,- per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2031, daarna eeuwigdurend vastgelegd WONEN & KOKEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Vanaf de ochtend tot in de vroege middag valt hier volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Details zoals de handgemaakte radiatorombouw, vensterbank en de slimme tv-oplossing met lift geven het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in een parallelle opstelling. Je beschikt hier over veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal om te koken én in contact te blijven met je gasten. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer staat via stijlvolle (geluidsdichte) stalen deuren in verbinding met de woonkamer en is voorzien van maatwerk kasten rondom het bed. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel kastruimte en een derde kamer die perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, regendouche en ruimte voor zowel wasmachine als droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne loggia op het oosten waar je van ’s ochtends tot in de vroege middag van de zon geniet. De loggia is sfeervol ingericht met een houten vloer, verlichting en groen en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een tweede balkon op het westen, waar je juist in de middag en avond zon hebt. EXTRA BERGRUIMTE De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor opslag en extra spullen. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlakte is 86 m² (conform NEN2580), exclusief de buitenruimte en berging. Het meetrapport beschikbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 283,- per maand, inclusief reservering voor onderhoud. Het voorschot op de stookkosten is € 121,-. EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 2031 en daarna vastgelegd onder eeuwigdurende voorwaarden. BOUWJAAR Bouwjaar 1982. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Goede parkeermogelijkheden met vergunning en in nabijgelegen parkeergarage. Ook is het mogelijk een vaste parkeerplaats te huren. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----- BRIGHT AND MODERN THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY LOGGIA IN A GREEN AND PEACEFUL SETTING Enjoy tranquil living surrounded by greenery, while still having the city within easy reach. This bright and well-finished three-bedroom apartment of approximately 86 sq.m., located at Haardstee 75, offers exactly that. With three bedrooms, a sunny loggia and a modern finish (2021), this is a move-in-ready home combining comfort with practical living. The location is ideal: quiet and largely traffic-free, yet within walking distance of shops, cafés and public transport. A spacious, light-filled home in a relaxed setting, with everything close at hand. LOCATION The property is set within a green, park-like environment in Amsterdam Zuidoost. You will enjoy peaceful surroundings without traffic directly outside, while all amenities are nearby. Within walking distance you will find the Amsterdamse Poort shopping centre, offering supermarkets, retail and dining options. Popular local spots such as De Pizzabakkers, Café Pigalle, Oma Ietje and De Proefzaak are just around the corner. For entertainment, venues including Pathé Arena, Ziggo Dome and AFAS Live are all close by. For outdoor leisure, Nelson Mandelapark, Brasapark and the Gaasperplas are easily accessible. There are also numerous sports facilities, gyms and swimming pools in the area. Transport links are excellent: Amsterdam Bijlmer Arena station is approximately a 5-minute walk, providing train, metro and bus connections. By car, the A1, A9 and A10 motorways are quickly accessible. Amsterdam city centre can be reached in around 25 minutes by bicycle. KEY FEATURES - Approx. 86 sq.m. of living space - Three bedrooms - Sunny east-facing loggia - Additional west-facing balcony - Modern open-plan kitchen (2021) - Bathroom refurbished in 2021 - PVC herringbone flooring (2021) - Energy label D - Block heating system - Active and professionally managed owners’ association - Service charge €283 per month - Leasehold paid until 2031, thereafter secured under perpetual conditions LIVING & KITCHEN The living area is wonderfully bright thanks to large windows and its favourable orientation, allowing natural light to flow in from morning through early afternoon. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. Thoughtful details such as bespoke radiator covers, a custom windowsill and a smart TV lift system give the space a refined and stylish feel. The open-plan kitchen was fully renovated in 2021 and features a sleek parallel layout. It offers plenty of workspace and storage, along with integrated appliances including an induction hob, oven, dishwasher, fridge and freezer—ideal for both cooking and entertaining. BEDROOMS & BATHROOM The apartment offers three bedrooms. The principal bedroom is connected to the living room via stylish (sound-insulated) steel doors and features bespoke fitted wardrobes surrounding the bed. There is also a spacious second bedroom with ample storage, and a third room perfectly suited as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom, renovated in 2021, is practically designed with a double vanity, walk-in rain shower and space for both a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The property benefits from a pleasant east-facing loggia, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. Finished with wooden decking, lighting and greenery, it forms a natural extension of the living space. In addition, there is a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. STORAGE A separate storage unit provides convenient additional space for belongings. FLOOR AREA The living area measures approximately 86 sq.m. (in accordance with NEN2580), excluding outdoor space and storage. A measurement report is available. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association is active and professionally managed, with annual meetings and a long-term maintenance plan in place. Service charges are approximately €283 per month, including a maintenance reserve. The advance payment for heating costs is €121 per month. TENURE The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 2031 and has subsequently been fixed under perpetual conditions. YEAR OF CONSTRUCTION Built in 1982. ACCESSIBILITY & PARKING Good parking facilities are available via permit and in a nearby parking garage. It is also possible to rent a dedicated parking space. COMPLETION To be agreed. DISCLAIMER These particulars have been prepared with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements and areas are indicative only.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.