Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Haarlemmerweg 155 H

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.712

Fotoalbum

Haarlemmerweg 155 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Haarlemmerweg in de zeer geliefde Staatsliedenbuurt vrij uitkijken op het Westergas terrein ligt deze goed ingedeelde benedenwoning van circa 66 m² met een beschutte en groene tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken en brede raampartijen richting de tuin. Dankzij de grote pui en de aanwezige lichtstraat valt er veel daglicht in het woondeel. Wat deze woning in het bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Hierdoor ontstaat een prettig verlengstuk van de woonruimte, waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. In combinatie met de praktische indeling en de centrale ligging nabij het Westerpark is dit een aantrekkelijke woning voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met buitenruimte in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een open karakter en wordt gekenmerkt door de brede raampartijen en de pui naar de tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige lichtstraat voor extra lichtinval in het achterste deel van de woonkamer. Hierdoor voelt de ruimte licht en ruim aan. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open indeling blijft er een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en vormt een belangrijke kwaliteit van de woning. De tuin is beschut gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en groen. Door de ligging aan de binnentuin en de aanwezigheid van volwassen beplanting ontstaat hier een rustige buitenruimte midden in de stad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich eveneens in de badkamer. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage: € 113,42 - Kleine VvE, bestaande uit 4 leden - VvE wordt in eigen beheer gevoerd - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing - Huidig tijdvak loopt t/m 31-08-2055 - De canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2055 BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning van circa 66 m² - Achtertuin van circa 26 m² gelegen op het zuiden - Woonkamer met veel lichtinval door brede pui en lichtstraat - Open keuken met baropstelling - 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één inpandig - Energielabel D, geldig t/m 22-11-2030 - Oplevering kan per medio mei 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 66,42 m² - Bruto vloeroppervlakte: 73,26 m² - Externe bergruimte: 0,50 m² - Oppervlakte tuin: 25,9 m² - Bruto inhoud woning: 252,75 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is West 7.1). Met een parkeervergunning voor West 7.1 mag u parkeren in West 7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 25 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026). OMGEVING De woning ligt aan de Haarlemmerweg in Amsterdam-West, op een plek waar stedelijke dynamiek en groen op natuurlijke wijze samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het Westerpark, een van de meest geliefde parken van Amsterdam. Dit park vormt een groene oase in de stad en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. In het hart van het park ligt het Westergas-terrein, gevestigd in de monumentale gebouwen van de voormalige Westergasfabriek. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een levendig cultureel centrum met restaurants, cafés, galeries, een bioscoop en regelmatig terugkerende evenementen en festivals. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, horeca en lokale voorzieningen. Rondom het Westerpark en richting de Spaarndammerstraat en Van Limburg Stirumstraat zijn diverse cafés, restaurants en koffiebars te vinden die populair zijn bij buurtbewoners. Denk hierbij aan plekken waar je zowel terecht kunt voor een goede koffie in de ochtend als voor een diner of borrel in de avond. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast ligt ook het Haarlemmerplein op korte afstand, waar een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca te vinden is. De Jordaan en de Haarlemmerdijk, bekend om hun karakteristieke winkels, cafés en restaurants, zijn eveneens binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en diverse andere steden. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van het Westerpark om de hoek, een levendige stedelijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen in Amsterdam-West. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.