Direkt zum Inhalt
Logo von Appeltaart Vastgoed

Hellingstraat 68

1033WW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.913

Fotoalbum

Hellingstraat 68 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Licht, luxe en leefcomfort op een unieke plek in Amsterdam Hellingstraat 68 | ca. 115 m² | Energielabel A | Balkon | Parkeerplaats | Instapklaar Welkom op het bruisende NDSM-terrein: een moderne stadswijk waar creativiteit, rust en dynamiek samenkomen. In dit strak afgewerkte appartement van ca. 115 m² woon je niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar ook in een woning die tot in detail is doordacht. Instapklaar, luxe uitgevoerd én voorzien van alle gemakken – dit is wonen zonder concessies. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Stijlvolle betonnen gietvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. • Lichte en zeer ruime woonkamer met grote kamerhoge raampartijen en donkere kozijnen voor een moderne look. • Luxe woonkeuken met kookeiland en bargedeelte, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker, Bora inductie fornuis, wijnkoeler en veel werkruimte. Koken met schuin uitzicht op het IJ! • Twee zeer royale slaapkamers. Master bedroom voorzien van unieke en praktische inbouwkasten én fraai vrijstaand ligbad om heerlijk in te ontspannen. • Strakke badkamer met ruime inloopdouche, grote wastafel , spiegel en extra opbergruimte – uitgevoerd met natuurlijke materialen in een tijdloze, neutrale kleurstelling. • Sfeervolle verlichting; perfect afgestemd op het interieur. • 8 m² buitenruimte: hier geniet je van de zon en een verrassende charmante doorkijk naar het water. • 6 m² externe berging en een ruime, eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. • Energielabel A – klaar voor de toekomst. En de ligging? De Hellingstraat bevindt zich op het karaktervolle NDSM-terrein in Amsterdam: een levendige buurt in opkomst met een stedelijke uitstraling, maar zonder massaliteit. Je woont hier heerlijk rustig, met alles binnen handbereik: horeca, winkels, sport, openbaar vervoer en natuurlijk het water voor de deur. De wijk is jong, creatief en volop in ontwikkeling – precies wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, ruimtelijkheid en een unieke sfeer? Maak dan snel een afspraak – Hellingstraat 68 wacht op je. Verkopers aan het woord: “Als een van de eerste bewoners van Pontkade zaten wij eersterangs bij de transformatie van de voormalige scheepswerf. Ruwe rafelrandjes zoals de kunstenaarsstad in de Scheepsbouwloods, de voormalige scheepshellingen vol met graffiti en bijzondere horeca als Noorderlicht en Pllek bleven. Nieuwe gebouwen met op scheepvaart geïnspireerde architectuur, uitstekende horecatenten, gyms en andere faciliteiten zijn er inmiddels bijgekomen. Het bijzondere aan het gebied is dat je je altijd onderdeel van de stad voelt, direct aan het IJ, met zicht op Amsterdamse iconen als Pontsteiger, CS en de Westertoren. De overkant is altijd dichtbij, met een pont voor de deur én Buiksloterweg op korte fietsafstand. Toch, zodra we de deur uitlopen trekt juist NDSM ons aan als een magneet. Met de gezelligheid van een pont die aankomt, mensen op het terras van de uitstekende horeca, of dagtoeristen die het STRAAT museum bezoeken of door de Scheepsbouwloods zwerven. We maken dan graag een wandelingetje en genieten van de energie die door het gebied stroomt en ervaren tegelijkertijd het gevoel van de rust en ruimte die het gebied te bieden heeft en je nergens anders in de stad tegenkomt. Een heel bijzondere en prettige balans. Rust en ruimte is ook wat we in ons appartement ervaren. Het wonen zelf in een nieuwbouwappartement is fijn, van alle gemakken voorzien en zonder compromissen uitgedacht. Een soort cocon in de stad. Ook hier weer de balans, want we weten dat we maar uit deze cocon hoeven te stappen om de gezelligheid te ervaren! De transformatie van het gebied zal nog wel even doorgaan, vanuit Pontkade blijf je eersterangs zitten!” Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Hoogwaardig topappartement op de 6e etage • Grote raampartijen met fantastisch lichtinval • Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder in het gebouw • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Individuele berging op eerste verdieping rond • Grote gemeenschappelijke, afgesloten, fraai ingerichte én groene binnentuin • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Stadsverwarming, gehele woning voorzien van vloerverwarming • Warmteterugwin (WTW) systeem inclusief binnen klimaatregelaar (balansventilatie) • De canon voor de erfpacht is €2228 per jaar • Actieve vereniging van eigenaars, beheer door Munnik VvE beheer • Maandelijkse VvE-kosten voor de woning € 244,36 en voor de parkeerplaats € 32,74 • Luxe entree met 2 liften • Aanvaarding in overleg • Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam en volgens model Ring Amsterdam Light, Luxury, and Living Comfort in a Unique Amsterdam Location Hellingstraat 68 | Approx. 115 m² | Energy Label A | Balcony | Parking | Move-in Ready Welcome to the vibrant NDSM Wharf: a modern urban district where creativity, tranquility, and city energy come together. In this beautifully finished apartment of approx. 115 m², you’ll enjoy energy-efficient, comfortable living in a home designed down to the last detail. Move-in ready, luxuriously executed, and equipped with every convenience – this is living without compromise. What makes this apartment special? Stylish polished concrete flooring throughout, with underfloor heating. Bright and spacious living room with floor-to-ceiling windows and dark frames for a sleek, modern look. Luxury open-plan kitchen with cooking island and breakfast bar, fitted with high-end built-in appliances including a Quooker, Bora induction cooktop, wine cooler, and generous work surface – cook while enjoying angled views of the IJ! Two very spacious bedrooms. The master bedroom features custom-built wardrobes and a stunning freestanding bathtub – perfect for relaxing. Sleek bathroom with a spacious walk-in shower, large sink, mirror, and extra storage – finished with natural materials in timeless, neutral tones. Atmospheric lighting tailored to complement the interior design. 8 m² private outdoor space: soak up the sun and enjoy charming, unexpected views toward the water. 6 m² external storage unit and a private parking space in the building’s secure underground garage. Energy label A – future-proof and sustainable. Location Hellingstraat is located in the characterful NDSM district of Amsterdam – a lively, up-and-coming neighborhood with an urban vibe, yet without overwhelming crowds. You’ll live in a peaceful spot with everything within easy reach: restaurants, shops, gyms, public transport, and of course, the waterfront just outside your door. The area is young, creative, and constantly evolving – exactly what makes Amsterdam so appealing. Looking for a turnkey home with luxurious finishes, spacious design, and a unique atmosphere? Schedule a viewing today – Hellingstraat 68 is waiting for you. From the Sellers: “As one of the first residents of Pontkade, we had front-row seats to the transformation of this former shipyard. Edgy elements like the artist studios in the Scheepsbouwloods, the graffiti-covered ship ramps, and unique places like Noorderlicht and Pllek remain. But over time, new buildings with ship-inspired architecture, top-quality restaurants, gyms, and other facilities have been added. What makes this area special is that you always feel connected to the city. You're right on the IJ, with views of iconic landmarks like Pontsteiger, Central Station, and the Westerkerk. The city center is just across the water, with a ferry at your doorstep and Buiksloterweg only a short bike ride away. Still, it’s NDSM that continues to pull us in – like a magnet. The ferry arriving, people enjoying the vibrant terraces, or day-trippers visiting STRAAT Museum or exploring the shipbuilding hall. We often take a stroll and enjoy the unique energy of the area, while also feeling the peace and spaciousness you rarely find elsewhere in Amsterdam. A truly special and pleasant balance. That same peace and space are what we experience inside our apartment. Living in a newly built apartment is a joy – well-equipped and thoughtfully designed, it feels like a cocoon in the city. And yet, all the excitement is just steps away. The transformation of this area is still ongoing – and from Pontkade, you’ll have a front-row view!” Key Features: Built in 2020 High-end apartment on the 6th floor Large windows with fantastic natural light Private parking space in the building’s secure underground garage Communal bicycle storage Private storage room on the first floor Large, beautifully landscaped and enclosed communal courtyard garden Fully insulated, Energy Label A District heating with underfloor heating throughout Heat Recovery Ventilation (HRV) system with indoor climate control Annual ground lease payment: €2,228 Active Homeowners Association (VvE), professionally managed by Munnik VvE Monthly VvE contribution: €244.36 (apartment) and €32.74 (parking space) Elegant main entrance with two elevators Transfer by mutual agreement Choice of notary for the buyer, provided they are based in Amsterdam and follow the Ring Amsterdam model

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.