Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Hemonystraat 38 1

1074BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 9.008

Fotoalbum

Hemonystraat 38 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: een licht, charmant en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 116 m² met vier slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten. Het prachtige turn-key hoek appartement ligt op eigen grond in een rustig straatje van de geliefde Pijp, op steenworp afstand van de Amstel en talloze fijne cafés en restaurants. Dankzij de hoekligging en de vele ramen (in totaal telt dit appartement maar liefst 16 ramen) is dit een heerlijk licht en sfeervol huis met moderne afwerking, authentieke details en een prettige indeling. De woning is door de jaren heen grondig onderhouden: het dak is in 2023 vernieuwd, de ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, de keuken is nieuw uit 2021, er zijn tevens nieuwe cv-leidingen aangelegd, het balkonhout is recent vervangen en in 2024 is een luxe badkamer met raam geplaatst. Kortom, dit is een woning waar je, je meteen thuis voelt. Indeling appartement: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis. Derde verdieping (woonverdieping) Hal met wc en vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad. Voorzien grote ramen met ochtendzon en zicht richting de Amstel. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met schouw, houten parketvloer en directe toegang middels openslaande deuren naar het fijne terras op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De woon- en eetkamer zijn semi gescheiden wat zorgt voor karakter en een logische indeling. Er is op deze etage een fijne slaapkamer welke uitermate geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Vierde verdieping (slaapverdieping) Ruime overloop met een kast voor wasmachine en droger. De geweldige ouder­slaapkamer heeft een loftachtig karakter met hoge plafonds en charmante dakconstructie. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De nieuwe badkamer (2024) is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Omgeving: De Hemonystraat is een rustige straat in het hart van De Pijp. Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje. De straat is op deze hoogte afgesloten voor autoverkeer. Het huis bevindt zich op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en talloze gezellige horecazaken en winkels. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het Museumplein. Tram, metro en bus bevinden zich op loopafstand, en via de Amstelkade of Wibautstraat bereik je de A2 en A10 in korte tijd. Betaald parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten; daarnaast is er een inpandige parkeerplaats in de Tolstraat(separaat, op ca. 8 minuten lopen) beschikbaar. De vraagprijs voor deze fijne parkeerplaats is €65.000,- kosten koper. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van ca. 116 m². - Geweldig turn-key familie appartement. - Vier slaapkamers. - Heerlijke lichte woonkeuken. - Woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras. - Hoekligging met veel lichtinval en 16 ramen in totaal. - Zonnig balkon op het zuidwesten. - Keuken recent vernieuwd, 2021. - Nieuwe badkamer uit 2024. - Dak vernieuwd in 2023. - Goed functionerende en kleinschalige VvE, professioneel beheerd door NH Vastgoedbeheer. - Servicekosten circa €300,- per maand. - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale now: a bright, charming, and beautifully maintained two-level upper apartment of approximately 116 m², featuring four bedrooms and a sunny southwest-facing terrace. This stunning turn-key corner apartment, situated on freehold land, lies on a quiet street in the beloved De Pijp neighborhood—just steps from the Amstel River and surrounded by cozy cafés and excellent restaurants. Thanks to its corner position and abundance of windows (no fewer than 16 in total!), the home is filled with natural light and atmosphere. It offers a perfect blend of modern finishes, authentic details, and a well-balanced layout. The property has been carefully maintained over the years: new roof (2023), windows replaced with HR++ double glazing, new kitchen (2021), new central heating pipes installed, balcony wood recently renewed, luxurious new bathroom with window (2024) In short, this is a home where you will instantly feel at ease. Layout Shared entrance and well-kept staircase. Third Floor (Living Area) Hall with toilet and storage closet. At the front, you’ll find the modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a composite countertop. Large windows here let in the morning sun and offer a view toward the Amstel. At the rear lies the atmospheric living room with fireplace, wooden parquet flooring, and French doors opening to the southwest-facing terrace—the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The living and dining areas are semi-separated, creating a homey yet practical layout. This floor also features an additional bedroom, ideal as an office or child’s room. Fourth Floor (Sleeping Area) Spacious landing with laundry closet for washer and dryer. The master bedroom has a loft-like feel, with high ceilings and an exposed roof structure that adds charm and character. There are also two additional well-sized bedrooms. The new bathroom (2024) is done in neutral tones and includes a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. Location Hemonystraat is a quiet street in the heart of De Pijp, with a small playground right out front. This section of the street is closed to through traffic, ensuring a peaceful environment. Within walking distance, you’ll find the Amstel River, Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and countless delightful cafés and shops. By bike, you can reach the city center or Museumplein within minutes. Public transport; tram, metro, and bus are all nearby, and via Amstelkade or Wibautstraat, you can quickly reach the A2 and A10 motorways. Paid parking is available in the street or nearby. In addition, an indoor parking space on Tolstraat (approx. 8 minutes’ walk) can be purchased separately for €65,000, buyer’s costs excluded. Highlights - Two-level upper apartment of approx. 116 m²; - Wonderful turn-key family home; - Four bedrooms; - Bright open-plan kitchen; - Living room with direct terrace access; - Corner position with abundant natural light (16 windows in total); - Sunny southwest-facing terrace; - New kitchen (2021); - New bathroom (2024); - New roof (2023); - Well-managed homeowners’ association (VvE), professionally run by NH Vastgoedbeheer; - Service charges approx. €300 per month; - Located on freehold land (no ground lease); - Delivery upon mutual agreement. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative; buyers are encouraged to verify them. The NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.