Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Herentalsstraat 104

1066NM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Herentalsstraat 104 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin (westen) én mogelijkheid voor eigen parkeerplaats op een zeer rustige locatie in Amsterdam! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met 4 grote slaapkamers, een moderne keuken (2019) en badkamer (2020), een praktische werkruimte op de begane grond én een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor o.a. gezinnen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de isolatie vanuit de bouw en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort én lagere energielasten. Dankzij de hoekligging biedt de woning extra privacy en de mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hier geniet u van het beste van beide werelden: de levendigheid van het centrum van Amsterdam dichtbij, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. En een fantastisch vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? De woning ligt aan het Kasterleepark en Natuurpark Vrije Geer bevindt zich in de directe omgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en buurt. De halte van tram 2 is gelegen op korte afstand. Totaal grondoppervlakte 113 m2. Totale woonoppervlakte ca. 126 m2. Totale inhoud ca. 441 m3. Bouwjaar ca. 1992. Indeling begane grond: ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast, zeer lichte woonkamer voorzien van vele raampartijen, een gezellige elektrische haard, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi heteluchtoven/magnetron, combi heteluchtoven/stoomoven, koelkast en vriezer. Het grote en extra diepe werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Fijn zitgedeelte met een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de praktische werkruimte te bereiken die nu is ingedeeld als kantoorruimte. De ruimte is tevens voorzien van een deur met toegang tot de achtertuin en de poort. Indeling 1e etage: zeer royale overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over het voorgelegen Kasterleepark. Fijne 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ruime douche met zitgedeelte, Japans toilet (met spoelfunctie), dubbele wastafel met bijbehorende kast. Indeling 2e etage: overloop met berging voorzien van de CV ketel en toegang tot slaapkamer 3 en 4. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-03-2041. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon van € 1.141,39 (te indexeren). Energielabel: A. Kenmerken: - Ruime hoekwoning! - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats - 4 Grote slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer - Prachtige vrije ligging - Praktische werkruimte op de begane grond - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Praktische stenen berging - Centraal gelegen - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Cv ketel Remeha bouwjaar ca. 2023

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.