Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Herentalsstraat 104

1066NM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Herentalsstraat 104 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin (westen) én mogelijkheid voor eigen parkeerplaats op een zeer rustige locatie in Amsterdam! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met 4 grote slaapkamers, een moderne keuken (2019) en badkamer (2020), een praktische werkruimte op de begane grond én een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor o.a. gezinnen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de isolatie vanuit de bouw en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort én lagere energielasten. Dankzij de hoekligging biedt de woning extra privacy en de mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hier geniet u van het beste van beide werelden: de levendigheid van het centrum van Amsterdam dichtbij, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. En een fantastisch vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? De woning ligt aan het Kasterleepark en Natuurpark Vrije Geer bevindt zich in de directe omgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en buurt. De halte van tram 2 is gelegen op korte afstand. Totaal grondoppervlakte 113 m2. Totale woonoppervlakte ca. 126 m2. Totale inhoud ca. 441 m3. Bouwjaar ca. 1992. Indeling begane grond: ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast, zeer lichte woonkamer voorzien van vele raampartijen, een gezellige elektrische haard, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi heteluchtoven/magnetron, combi heteluchtoven/stoomoven, koelkast en vriezer. Het grote en extra diepe werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Fijn zitgedeelte met een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de praktische werkruimte te bereiken die nu is ingedeeld als kantoorruimte. De ruimte is tevens voorzien van een deur met toegang tot de achtertuin en de poort. Indeling 1e etage: zeer royale overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over het voorgelegen Kasterleepark. Fijne 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ruime douche met zitgedeelte, Japans toilet (met spoelfunctie), dubbele wastafel met bijbehorende kast. Indeling 2e etage: overloop met berging voorzien van de CV ketel en toegang tot slaapkamer 3 en 4. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-03-2041. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon van € 1.141,39 (te indexeren). Energielabel: A. Kenmerken: - Ruime hoekwoning! - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats - 4 Grote slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer - Prachtige vrije ligging - Praktische werkruimte op de begane grond - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Praktische stenen berging - Centraal gelegen - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Cv ketel Remeha bouwjaar ca. 2023

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
113 m²
Content
313 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.