Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Kinkerstraat 65 1

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.730

Photo Gallery

Kinkerstraat 65 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

See for English text below Sfeervol dubbel bovenhuis (ca. 63 m²) met twee slaapkamers in een prachtig licht hoekpand in het populaire Oud-West, gelegen op eigen grond. Aan de levendige Kinkerstraat, midden in het geliefde Oud-West, ligt dit charmante dubbel bovenhuis van circa 63 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een slimme en efficiënte indeling, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch uitzicht over de stad. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele vide en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de vele ramen, de karakteristieke kapconstructie en het warme materiaalgebruik voelt dit appartement direct sfeervol en comfortabel aan. Een heerlijk stadsappartement met een knusse en tegelijkertijd ruimtelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de geliefde Van Lennepbuurt, in hartje Oud-West — een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de populairste wijken van Amsterdam. Hier woon je tussen leuke winkels, gezellige koffiebars, goede restaurants en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je onder andere de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en Foodhallen en het Bilderdijkpark. In de directe omgeving zitten populaire horecazaken zoals De Italiaan en Pastis, perfect voor een koffie, lunch of diner. Liever het groen opzoeken? Dan kun je terecht in zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, allebei nog geen 5 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de Ten Katemarkt — allemaal letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Kinkerstraat rijden diverse tramverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Ook met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal met garderoberuimte en separaat toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en de ramen aan twee zijden is de woonkamer lekker licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de kruising van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat — een levendig stukje stad waar altijd iets te zien is. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit met een donker natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het speelse barretje zorgt voor extra sfeer en een gezellige plek om aan te schuiven. Ook vanuit de keuken kijk je uit over de stad. Via de vaste trap bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers. De sfeervolle hoofdslaapkamer van ruim 10 m² beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een ruime vide via een losse trap. Deze vide biedt veel praktische bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als knusse logeerplek. De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling met fraaie kapconstructie en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de ruime overloop is bovendien plek voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een praktische inbouwkast met de opstelling voor de wasmachine en droger. De royale badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De zichtbare houten spanten geven de ruimte extra sfeer en karakter. Bijzonderheden - Charmant dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping van 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Toplocatie in Amsterdam Oud-West - Gelegen in een karakteristiek en licht hoekpand - Zeer lichte woonkamer met ramen aan twee zijden - Fantastisch uitzicht over de stad - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Twee goede slaapkamers - Multifunctionele vide met extra bergruimte of logeerplek - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Separaat toilet - Grotendeels voorzien van houten lamelparketvloer - Actieve VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Delair Vastgoed - De servicekosten bedragen € 196,50 per maand - Gelegen op eigen grond English text Charming duplex apartment (approx. 63 m²) with two bedrooms in a beautifully bright corner building in the popular Oud-West area, situated on freehold land. Located on the lively Kinkerstraat, in the heart of the highly sought-after Oud-West district, this charming duplex apartment of approximately 63 m² is spread across the third and fourth floors. The property features a smart and efficient layout, a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, and fantastic views over the city. The top floor offers two bedrooms, a multifunctional mezzanine/storage loft, and a spacious bathroom with both a bathtub and walk-in shower. Thanks to the many windows, the characteristic roof construction, and the warm materials used throughout, the apartment immediately feels welcoming and comfortable. A delightful city apartment with both a cosy and spacious atmosphere. Surroundings The apartment is located in the popular Van Lennepbuurt, right in the heart of Oud-West — a neighbourhood that has become one of Amsterdam’s most desirable areas in recent years. Here, you are surrounded by charming boutiques, cosy coffee bars, excellent restaurants, and everything that makes city living so appealing. Within walking distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen with its cinema and Foodhallen, and the Bilderdijkpark. The area is home to popular cafés and restaurants such as De Italiaan and Pastis, perfect for coffee, lunch, or dinner. Prefer some greenery? Both Vondelpark and Rembrandtpark are less than a five-minute bike ride away. For daily groceries, there is a wide range of speciality shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt — all literally around the corner. Accessibility is excellent. Several tram lines from Kinkerstraat provide direct connections to Amsterdam Central Station and Station Lelylaan, among others. By car, the A10 ring road can also be reached quickly and easily. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the third floor. The hallway, with space for coats and a separate toilet, provides access to the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to its corner location and windows on two sides, the living room enjoys an abundance of natural light. There is plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you have fantastic views over the intersection of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, a lively part of the city with something always happening. The modern open kitchen is finished in white with a dark natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, and extractor hood. The playful breakfast bar adds extra charm and creates a cosy place to sit. The kitchen also offers lovely views over the city. A fixed staircase leads to the fourth and top floor, where two well-sized bedrooms are located. The charming main bedroom of over 10 m² features built-in wardrobes and access to a spacious loft area via a ladder staircase. This loft provides ample storage space but could also serve perfectly as a cosy guest sleeping area. The second bedroom has a playful layout with beautiful exposed roof construction and is ideal as a children’s room, guest room, or home office. The spacious landing also offers room for a workspace and includes a practical built-in cupboard housing the washing machine and dryer. The generous bathroom is fitted with a bathtub, spacious walk-in shower, and washbasin cabinet. The visible wooden beams add warmth, atmosphere, and character to the space. Features -Charming duplex apartment of approximately 63 m², spread over the third and fourth floors (NEN2580 measurement report available) -Prime location in Amsterdam Oud-West -Situated in a characteristic and bright corner building -Wonderfully bright living room with windows on two sides -Fantastic views over the city -Modern open-plan kitchen with built-in appliances -Two good-sized bedrooms -Multifunctional loft/mezzanine with extra storage or guest sleeping area -Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower -Separate toilet -Mostly fitted with wooden parquet flooring -Active Homeowners’ Association (VvE) with 9 members, professionally managed by Delair Vastgoed -Monthly service charges: € 196,50 -Situated on freehold land (no leasehold)

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
224 m³

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.