Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hof van Versailles 59

1064NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 929.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 949.430

Kaufpreis /m²: € 6.588

Fotoalbum

Hof van Versailles 59 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel herenhuis aan een verkeersluwe straat in een groene omgeving, met eigen parkeerplek, zonnepanelen en energielabel A. Ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning (1998) met een woonoppervlak van meer dan 150 m2 en een achtertuin van 48 m2 met vrij uitzicht. De woning heeft 3 ruime, lichte woonlagen en voor wie dat niet genoeg vindt: een dakopbouw is desgewenst mogelijk. Naast een grote woon/werkkamer en een woonkeuken heeft de woning 3 slaapkamers en veel bergruimte. De woning ligt aan einde van een rustige doodlopende straat en heeft een eigen parkeerplek voor de deur. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt (Oostoever). In de straat is een grote kinderspeelplek en op een steenworp afstand ligt het Sloterpark met volop recreatiemogelijkheden. Op korte fietsafstand vindt u diverse scholen en winkels/supermarkten. De woning is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg, diverse bus- en tramhaltes en NS-station Lelylaan liggen op loopafstand. De A10 is vlakbij en het centrum van Amsterdam is maar een kwartiertje fietsen. Woningindeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Daaraan ligt het toilet met fontein en de toegang tot een zeer ruime inpandige berging, die ook vanaf de straat toegankelijk is en desgewenst als garage gebruikt kan worden. Het achterste deel van de gang is twee verdiepingen hoog (vide) met een trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien: koelkast en vrieskast (vrijstaand), heteluchtoven, bordenwarmer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), vaatwasser en quooker met mengkraan. Er is veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een trap naar de woonkamer. Door de brede schuifpui heeft u prachtig uitzicht op de tuin (op het zuidoosten) en de groene ruimte daarachter. De tuin ligt aan het water. De begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met zicht op de vide. De voorpui heeft verdiepingshoge ramen en er is een ruim balkon op het westen. Via een smaller gedeelte met toegang tot de overloop (met trappen naar begane grond en 2e verdieping) komt u in de achterkamer, die bijvoorbeeld als werkkamer kan worden gebruikt. Op deze hele verdieping ligt een houten vloer. Tweede verdieping Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met verdiepingshoge ramen. Aan de achterzijde liggen 2 kleinere slaapkamers. Een overloop biedt toegang tot de slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. In de bergruimte vindt u de CV-installatie (2013), technische installaties voor ventilatie (2017) en zonnepanelen (2020) en een opstelling voor wasmachine en -droger. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een douchecabine met regendouche en een ligbad, alle met thermostatische mengkraan. Ook vindt u hier het tweede toilet. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden • De woning is opgeleverd in november 1998 en wordt bewoond door de 1e eigenaar. • De woning is goed geïsoleerd. Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2020) met een gemiddelde jaaropbrengst van 4.000 kWh. De woning heeft energielabel A. • De erfpacht is tot medio 2047 afgekocht. Voor de periode daarná geldt een eeuwigdurende erfpacht met een gunstige jaarcanon (notarieel vastgelegd in 2021). • Kabelaansluiting, glasvezelaansluiting en slimme meter aanwezig. • Tuin met twee niveaus en een houten vlonder aan het water. • Elektrische zonneschermen met afstandsbediening bij de keuken en de grote slaapkamer. • Garagedeur met elektrische opener en afstandsbediening. • Overdrachtsdatum in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak, we nemen ruim tijd voor uw bezoek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 929.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430

3,04%

Jährlich

%

€ 46.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 929.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.