Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Hoofdweg 443 1

1056CW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 8.966

Fotoalbum

Hoofdweg 443 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk licht 2 kamer appartement aan de Hoofdweg 443-H, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, 1 slaapkamer, een ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het zuidwesten. Dit appartement ligt in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik. ***English text below*** Indeling: Via de voordeur kom je aan in de entree en zo weer in de woonkamer die voorzien is van kastruimte op spullen op te bergen. Ook bevindt zich in de woonkamer gelijk de keuken die voorzien is van een 4-gaspits fornuis, oven, ijskast, vriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Verder aan de achterzijde van het appartement kom je uit bij de slaapkamer wederom is deze ook voorzien van veel kastruimte. De slaapkamer zit gelijk aan de ruime tuin die op het zuiden en op het westen ligt, waarbij je lekker kan genieten van de zon. Ook zit aan de achterzijde nog de badkamer, die voorzien is van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Verder zit er ook nog een separaat toilet met een wastafeltje en meubel. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot 15 januari 2064 is afgekocht. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de levendige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse boetieks, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark nabij, terwijl ook het Vondelpark en Sloterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor liefhebbers van groen en een actieve levensstijl. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar onder andere stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, en diverse tram-, metro- en buslijnen in de directe omgeving. Met de auto ben je via afslag S105 snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten te bereiken is. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is VB REM en de kosten bedragen €110 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m² - Bouwjaar 1927 - Ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het westen - HR++ glas aan de voorkant en dubbelglas aan de achterkant - CV ketel uit 2020 - Energielabel C - Servicekosten bedragen € 110 per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2064 A lovely bright 2-room apartment located at Hoofdweg 443-H, situated in the popular Amsterdam-West area. The apartment features a bright living room, a kitchen, 1 bedroom, and a spacious approx 40m2 south west-facing garden. This apartment is located in a lively neighborhood, with numerous amenities within easy reach. Layout: Through the front door, you enter the entrance hall which leads directly into the living room, equipped with storage space for your belongings. The kitchen is also located in the living room and is fitted with a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and plenty of cabinet space. At the rear of the apartment, you will find the bedroom, which also offers ample storage space. The bedroom is directly connected to the spacious south west-facing garden, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Also located at the rear is the bathroom, equipped with a washbasin with vanity unit, a walk-in shower, and a bathtub. In addition, there is a separate toilet with a small sink and cabinet. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period paid off until January 15, 2064. Surroundings and accessibility: The apartment is located in a highly desirable residential area in Amsterdam-West. Within walking distance, you will find the lively Jan Evertsenstraat, the vibrant Mercatorplein, and the charming Postjesweg. The immediate area offers a wide variety of shops for daily groceries, as well as boutiques, cozy restaurants, cafés, and coffee bars. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while Vondelpark and Sloterpark are also easily accessible by bicycle. In addition, several sports facilities are located in the vicinity, making this location ideal for lovers of greenery and an active lifestyle. The property is excellently connected by public transport, with convenient connections to Amsterdam Zuid, Lelylaan, and Sloterdijk stations, as well as various tram, metro, and bus lines nearby. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road via exit S105, allowing Schiphol Airport to be reached within approximately 10 minutes. Homeowners Association: The Homeowners Association VVE is VB REM and cost is 110 euros per month Details: - Living area of ca. 58m² - Built in 1927 - Spacious west-facing garden of approximately 40 m² - HR++ glass at the front and double glazing at the rear - Central heating boiler from 2020 - Energy label C - Service costs amount to €110 per month - Continuous leasehold paid off until 2064

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.