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Hoofdweg 443 1

1056CW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 8.966

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Hoofdweg 443 1 Amsterdam
Photo 29
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Description

Een heerlijk licht 2 kamer appartement aan de Hoofdweg 443-H, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, 1 slaapkamer, een ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het zuidwesten. Dit appartement ligt in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik. ***English text below*** Indeling: Via de voordeur kom je aan in de entree en zo weer in de woonkamer die voorzien is van kastruimte op spullen op te bergen. Ook bevindt zich in de woonkamer gelijk de keuken die voorzien is van een 4-gaspits fornuis, oven, ijskast, vriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Verder aan de achterzijde van het appartement kom je uit bij de slaapkamer wederom is deze ook voorzien van veel kastruimte. De slaapkamer zit gelijk aan de ruime tuin die op het zuiden en op het westen ligt, waarbij je lekker kan genieten van de zon. Ook zit aan de achterzijde nog de badkamer, die voorzien is van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Verder zit er ook nog een separaat toilet met een wastafeltje en meubel. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot 15 januari 2064 is afgekocht. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de levendige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse boetieks, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark nabij, terwijl ook het Vondelpark en Sloterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor liefhebbers van groen en een actieve levensstijl. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar onder andere stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, en diverse tram-, metro- en buslijnen in de directe omgeving. Met de auto ben je via afslag S105 snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten te bereiken is. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is VB REM en de kosten bedragen €110 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m² - Bouwjaar 1927 - Ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het westen - HR++ glas aan de voorkant en dubbelglas aan de achterkant - CV ketel uit 2020 - Energielabel C - Servicekosten bedragen € 110 per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2064 A lovely bright 2-room apartment located at Hoofdweg 443-H, situated in the popular Amsterdam-West area. The apartment features a bright living room, a kitchen, 1 bedroom, and a spacious approx 40m2 south west-facing garden. This apartment is located in a lively neighborhood, with numerous amenities within easy reach. Layout: Through the front door, you enter the entrance hall which leads directly into the living room, equipped with storage space for your belongings. The kitchen is also located in the living room and is fitted with a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and plenty of cabinet space. At the rear of the apartment, you will find the bedroom, which also offers ample storage space. The bedroom is directly connected to the spacious south west-facing garden, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Also located at the rear is the bathroom, equipped with a washbasin with vanity unit, a walk-in shower, and a bathtub. In addition, there is a separate toilet with a small sink and cabinet. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period paid off until January 15, 2064. Surroundings and accessibility: The apartment is located in a highly desirable residential area in Amsterdam-West. Within walking distance, you will find the lively Jan Evertsenstraat, the vibrant Mercatorplein, and the charming Postjesweg. The immediate area offers a wide variety of shops for daily groceries, as well as boutiques, cozy restaurants, cafés, and coffee bars. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while Vondelpark and Sloterpark are also easily accessible by bicycle. In addition, several sports facilities are located in the vicinity, making this location ideal for lovers of greenery and an active lifestyle. The property is excellently connected by public transport, with convenient connections to Amsterdam Zuid, Lelylaan, and Sloterdijk stations, as well as various tram, metro, and bus lines nearby. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road via exit S105, allowing Schiphol Airport to be reached within approximately 10 minutes. Homeowners Association: The Homeowners Association VVE is VB REM and cost is 110 euros per month Details: - Living area of ca. 58m² - Built in 1927 - Spacious west-facing garden of approximately 40 m² - HR++ glass at the front and double glazing at the rear - Central heating boiler from 2020 - Energy label C - Service costs amount to €110 per month - Continuous leasehold paid off until 2064

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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