Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Hoofdweg 443 1

1056CW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 8.966

Photo Gallery

Hoofdweg 443 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk licht 2 kamer appartement aan de Hoofdweg 443-H, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, 1 slaapkamer, een ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het zuidwesten. Dit appartement ligt in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik. ***English text below*** Indeling: Via de voordeur kom je aan in de entree en zo weer in de woonkamer die voorzien is van kastruimte op spullen op te bergen. Ook bevindt zich in de woonkamer gelijk de keuken die voorzien is van een 4-gaspits fornuis, oven, ijskast, vriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Verder aan de achterzijde van het appartement kom je uit bij de slaapkamer wederom is deze ook voorzien van veel kastruimte. De slaapkamer zit gelijk aan de ruime tuin die op het zuiden en op het westen ligt, waarbij je lekker kan genieten van de zon. Ook zit aan de achterzijde nog de badkamer, die voorzien is van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Verder zit er ook nog een separaat toilet met een wastafeltje en meubel. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot 15 januari 2064 is afgekocht. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de levendige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse boetieks, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark nabij, terwijl ook het Vondelpark en Sloterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor liefhebbers van groen en een actieve levensstijl. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar onder andere stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, en diverse tram-, metro- en buslijnen in de directe omgeving. Met de auto ben je via afslag S105 snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten te bereiken is. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is VB REM en de kosten bedragen €110 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m² - Bouwjaar 1927 - Ruime tuin van ca. 40m2 gelegen op het westen - HR++ glas aan de voorkant en dubbelglas aan de achterkant - CV ketel uit 2020 - Energielabel C - Servicekosten bedragen € 110 per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2064 A lovely bright 2-room apartment located at Hoofdweg 443-H, situated in the popular Amsterdam-West area. The apartment features a bright living room, a kitchen, 1 bedroom, and a spacious approx 40m2 south west-facing garden. This apartment is located in a lively neighborhood, with numerous amenities within easy reach. Layout: Through the front door, you enter the entrance hall which leads directly into the living room, equipped with storage space for your belongings. The kitchen is also located in the living room and is fitted with a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and plenty of cabinet space. At the rear of the apartment, you will find the bedroom, which also offers ample storage space. The bedroom is directly connected to the spacious south west-facing garden, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Also located at the rear is the bathroom, equipped with a washbasin with vanity unit, a walk-in shower, and a bathtub. In addition, there is a separate toilet with a small sink and cabinet. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period paid off until January 15, 2064. Surroundings and accessibility: The apartment is located in a highly desirable residential area in Amsterdam-West. Within walking distance, you will find the lively Jan Evertsenstraat, the vibrant Mercatorplein, and the charming Postjesweg. The immediate area offers a wide variety of shops for daily groceries, as well as boutiques, cozy restaurants, cafés, and coffee bars. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while Vondelpark and Sloterpark are also easily accessible by bicycle. In addition, several sports facilities are located in the vicinity, making this location ideal for lovers of greenery and an active lifestyle. The property is excellently connected by public transport, with convenient connections to Amsterdam Zuid, Lelylaan, and Sloterdijk stations, as well as various tram, metro, and bus lines nearby. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road via exit S105, allowing Schiphol Airport to be reached within approximately 10 minutes. Homeowners Association: The Homeowners Association VVE is VB REM and cost is 110 euros per month Details: - Living area of ca. 58m² - Built in 1927 - Spacious west-facing garden of approximately 40 m² - HR++ glass at the front and double glazing at the rear - Central heating boiler from 2020 - Energy label C - Service costs amount to €110 per month - Continuous leasehold paid off until 2064

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.