Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hoogoord 9
1102CA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 3.882
Fotoalbum
Bild 1
Beschreibung
****Prefer English? – Scroll down!**** Ruim 4-kamerappartement (ca 95m2) gelegen op de 3de etage op een hoek met een eigen opgang en een ruim balkon met uitzicht over de Amsterdamse Poort en anderzijds uitzicht op groen. Het energielabel is A+ en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De 'Hoogoord' flat is gerenoveerd in 1998 en in 2025 zijn de ramen vernieuwd. De woning is voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming. Naast het winkelcentrum wat ze momenteel aan het vernieuwen zijn ligt deze woning op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en het kantorenpark met de ING en de ABN AMRO. Alles lekker snel te bereiken, wie wil dat nou niet! Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Van natuur (Nelson Mandelapark en de Gaasperplas) tot aan de gezellige markt, horeca en en winkels. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportvelden en een zwembad. Indeling Met trap of lift naar de 3de verdieping; via eigen toegangsdeur na de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met links de ruime dichte keuken. Heel knus met een leuke bar met uitzicht naar buiten en toegang naar de handige bijkeuken (voorzien van verwarmings-unit, opbergruimte en de wasmachine/drogeraansluiting). De keuken biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook open worden gemaakt in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het 2de balkon met prachtig uitzicht op groen. Deze woning heeft de ideale mix van wonen in groen en toch alle faciliteiten binnen handbereik. De woning telt 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en een extra raam aan de zijmuur. De badkamer en de separate toiletruimte zijn in 2024 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming. Indeling: begane grond: centrale hal met afgesloten entree, intercominstallatie, brievenbussen, lift en bergingen. 3e verdieping: entree/portaal, hal, lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Half open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat met oven en rvs-schouwkap. Aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor vaatwasser en koel/-vriescombinatie. 2e hal, hangend toilet met fontein, 3 (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelmeubel. Balkon Balkon voor (noordwesten) en achter (zuidoosten). Bijzonderheden - Eigen opgang op de galerij vanwege de hoekligging; - goede bereikbaarheid, met het OV en de auto; - groene woonomgeving; - ca 93,2 m2 woonoppervlakte - ca 28,1 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon voor en achter) - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - berging op de begane grond - servicekosten €388,36 + €106,57 voorschot stookkosten - actieve professionele vve beheerder (Pro VvE Beheer) - 2 parkeervergunningen mogelijk: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - gunstig energielabel "A+"; - ouderdoms-, asbest- en niet- zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing; - koopakte amsterdams model (nva notarissen) *english* Spacious 4-room apartment (approx. 95m²) located on the 3rd floor on a corner with a private entrance and a large balcony overlooking the Amsterdamse Poort and greenery on the other side. The energy label is A+, and the ground rent has been bought off in perpetuity. The 'Hoogoord' apartment was renovated in 1998, and the windows were replaced in 2025. The apartment has HR++ glazing and district heating. In addition to the shopping center currently undergoing renovations, this apartment is within walking distance of Amsterdam Bijlmer Arena station, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and the office park with ING and ABN AMRO. Everything is easily accessible, who wouldn't want that? Everything you need is nearby. From nature (Nelson Mandela Park and Gaasperplas) to the lively market, restaurants, and shops. There are also schools, childcare, sports fields, and a swimming pool. Lay-out: Take the stairs or elevator to the 3rd floor; access is via a private entrance door after the apartment's front door. Enter the hall with the spacious, closed-off kitchen on the left. It's very cozy, featuring a nice bar with a view outside and access to the convenient utility room (equipped with a heating unit, storage space, and washer/dryer connections). The kitchen offers many possibilities and can also be opened up to connect with the living room. The spacious living room opens onto a second balcony with a beautiful view of the greenery. This home offers the ideal mix of living surrounded by greenery while still having all amenities within easy reach. The home has three well-sized bedrooms, one of which has balcony access and an additional window on the side wall. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and are fully tiled. The bathroom is equipped with a shower, sink, and underfloor heating. Particularities: - Private entrance on the gallery due to the corner location; - Easily accessible by public transport and car; - Green living environment; - Approximately 93.2 m² of living space - Approximately 28.1 m² of building-related outdoor space (front and rear balconies) - Ground lease rent purchased in perpetuity - Storage unit on the ground floor - Service charges €388.36 + €106.57 advance heating costs - Active professional homeowners' association manager (Pro VvE Beheer) - Two parking permits are available: A resident parking permit costs €38.60 every 6 months. A second parking permit costs €96.49 every 6 months. - Favorable energy label "A+"; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Amsterdam model purchase agreement (NVA notaries) Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 390 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Velazquezstraat 12
1077NH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Lairessestraat 91
1071NX Amsterdam
€ 3.650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 309 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwendammerdijk 147
1025LG Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Camille Balystraat 9 D
1087VP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Liedekerkeplantsoen 1
1066WP Amsterdam
€ 649.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
