Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Hoogoord 9

1102CA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Hoogoord 9 Amsterdam
Photo 2

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruim 4-kamerappartement (ca 95m2) gelegen op de 3de etage op een hoek met een eigen opgang en een ruim balkon met uitzicht over de Amsterdamse Poort en anderzijds uitzicht op groen. Het energielabel is A+ en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De 'Hoogoord' flat is gerenoveerd in 1998 en in 2025 zijn de ramen vernieuwd. De woning is voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming. Naast het winkelcentrum wat ze momenteel aan het vernieuwen zijn ligt deze woning op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en het kantorenpark met de ING en de ABN AMRO. Alles lekker snel te bereiken, wie wil dat nou niet! Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Van natuur (Nelson Mandelapark en de Gaasperplas) tot aan de gezellige markt, horeca en en winkels. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportvelden en een zwembad. Indeling Met trap of lift naar de 3de verdieping; via eigen toegangsdeur na de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met links de ruime dichte keuken. Heel knus met een leuke bar met uitzicht naar buiten en toegang naar de handige bijkeuken (voorzien van verwarmings-unit, opbergruimte en de wasmachine/drogeraansluiting). De keuken biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook open worden gemaakt in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het 2de balkon met prachtig uitzicht op groen. Deze woning heeft de ideale mix van wonen in groen en toch alle faciliteiten binnen handbereik. De woning telt 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en een extra raam aan de zijmuur. De badkamer en de separate toiletruimte zijn in 2024 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming. Indeling: begane grond: centrale hal met afgesloten entree, intercominstallatie, brievenbussen, lift en bergingen. 3e verdieping: entree/portaal, hal, lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Half open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat met oven en rvs-schouwkap. Aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor vaatwasser en koel/-vriescombinatie. 2e hal, hangend toilet met fontein, 3 (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelmeubel. Balkon Balkon voor (noordwesten) en achter (zuidoosten). Bijzonderheden - Eigen opgang op de galerij vanwege de hoekligging; - goede bereikbaarheid, met het OV en de auto; - groene woonomgeving; - ca 93,2 m2 woonoppervlakte - ca 28,1 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon voor en achter) - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - berging op de begane grond - servicekosten €388,36 + €106,57 voorschot stookkosten - actieve professionele vve beheerder (Pro VvE Beheer) - 2 parkeervergunningen mogelijk: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - gunstig energielabel "A+"; - ouderdoms-, asbest- en niet- zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing; - koopakte amsterdams model (nva notarissen) *english* Spacious 4-room apartment (approx. 95m²) located on the 3rd floor on a corner with a private entrance and a large balcony overlooking the Amsterdamse Poort and greenery on the other side. The energy label is A+, and the ground rent has been bought off in perpetuity. The 'Hoogoord' apartment was renovated in 1998, and the windows were replaced in 2025. The apartment has HR++ glazing and district heating. In addition to the shopping center currently undergoing renovations, this apartment is within walking distance of Amsterdam Bijlmer Arena station, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and the office park with ING and ABN AMRO. Everything is easily accessible, who wouldn't want that? Everything you need is nearby. From nature (Nelson Mandela Park and Gaasperplas) to the lively market, restaurants, and shops. There are also schools, childcare, sports fields, and a swimming pool. Lay-out: Take the stairs or elevator to the 3rd floor; access is via a private entrance door after the apartment's front door. Enter the hall with the spacious, closed-off kitchen on the left. It's very cozy, featuring a nice bar with a view outside and access to the convenient utility room (equipped with a heating unit, storage space, and washer/dryer connections). The kitchen offers many possibilities and can also be opened up to connect with the living room. The spacious living room opens onto a second balcony with a beautiful view of the greenery. This home offers the ideal mix of living surrounded by greenery while still having all amenities within easy reach. The home has three well-sized bedrooms, one of which has balcony access and an additional window on the side wall. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and are fully tiled. The bathroom is equipped with a shower, sink, and underfloor heating. Particularities: - Private entrance on the gallery due to the corner location; - Easily accessible by public transport and car; - Green living environment; - Approximately 93.2 m² of living space - Approximately 28.1 m² of building-related outdoor space (front and rear balconies) - Ground lease rent purchased in perpetuity - Storage unit on the ground floor - Service charges €388.36 + €106.57 advance heating costs - Active professional homeowners' association manager (Pro VvE Beheer) - Two parking permits are available: A resident parking permit costs €38.60 every 6 months. A second parking permit costs €96.49 every 6 months. - Favorable energy label "A+"; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Amsterdam model purchase agreement (NVA notaries) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.