Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Woonbotenmakelaar BV

IJsbaanpad 68 C

1076CW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.083

Fotoalbum

IJsbaanpad 68 C Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH TRANSLATION BELOW * Op de zeer populaire en kindvriendelijke locatie, het IJsbaanpad, grenzend aan de Stadionbuurt ligt een ruime watervilla die wij graag aan u willen voorstellen. De Stadionbuurt biedt een scala aan winkels, restaurants en goede ov voorzieningen, in de buurt vindt u ook veel sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen liggen op een steenworp afstand. De locatie is ook populair vanwege de centrale ligging tussen natuur en recreëren enerzijds en de stadse voorzieningen binnen handbereik anderzijds. 's Zomers vaart u zo het Nieuwe Meer op met aan de zuidzijde het Amsterdamse Bos en noordelijk het natuur- en recreatiegebied de Oeverlanden. Watervilla DE GROTE WITTE heeft een beschutte en autoluwe ligging aan één van de steigers aan het IJsbaanpad. De watervilla is bijzonder hoogwaardig gebouwd door ABC Arkenbouw en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zij is gasloos en voorzien van een water/water warmtepomp (ook voor koelen), zonnepanelen en zonneboiler. Maar liefst ± 180 m² woonoppervlakte met speelse split-level indeling en fraaie zichtlijnen, vloerverwarming per ruimte regelbaar en diverse terrassen waarvan het riante dakterras wel uniek te noemen is. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime woonkamer en een op maat gemaakte woonkeuken. Beide met een terras aan kopse zijde. Via de woonkeuken bereikt u via een vaste trap het prachtige dakterras met schitterend uitzicht. Op de benedenverdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De fraaie patrijspoorten geven extra sfeer aan deze ruimten. Kortom, een prachtige en zeer degelijke watervilla, centraal gelegen in Amsterdam Zuid in een gezellige buurt waar veel gemeenschappelijke initiatieven genomen worden en men voor elkaar klaar staat als het nodig is. De buurt kenmerkt zich als gemêleerd, er wonen zowel jonge mensen als wat ouder, gezinnen en alleenstaanden. Persoonlijke noot van de verkopers: “ Wij hebben met alle buren een fijn contact, er heerst hier grote saamhorigheid en het is prettig wonen aan de gezellige steiger” Bent u nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond dus bel ons om een afspraak te maken. Bijzonderheden: Naam: DE GROTE WITTE Energielabel: A++ Casco: Beton Opbouw: Red Cedar/ staalconstructie Afmetingen: ± 19,85 x 5,85 meter Liggeld: ± € 1683,77 per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, telefoon, kabel-tv en riool. Bouwer: ABC Arkenbouw, bouwjaar 2007 Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. *ENGLISH* At the very popular and child-friendly location, IJsbaanpad, adjacent to the Stadionbuurt, there is a spacious water villa that we would like to introduce to you. The Stadionbuurt offers a range of shops, restaurants, and good public transport facilities. You will also find many sports facilities nearby. Various main roads are just a stone's throw away. The location is also popular due to its central position between nature and recreational areas on one hand and urban amenities within reach on the other. In the summer, you can easily navigate to the Nieuwe Meer, with the Amsterdamse Bos to the south and the Oeverlanden nature and recreation area to the north. Water villa DE GROTE WITTE has a sheltered, low-traffic location on one of the jetties along the IJsbaanpad. The water villa is exceptionally well-built by ABC Arkenbouw and is in very good condition. It is gas-free and equipped with a water/water heat pump (also for cooling), solar panels, and a solar boiler. No less than ± 180 m² of living space with a playful split-level layout and beautiful sightlines, underfloor heating adjustable per room, and various terraces, with the spacious roof terrace being truly unique. On the upper floor, there is a large living room and a custom-made kitchen, both with a terrace at the gable end. From the kitchen, you can reach the beautiful roof terrace via a fixed staircase, offering stunning views. On the lower floor, there are four spacious bedrooms and two bathrooms. The lovely port windows add extra charm to these rooms. In short, a beautiful and very solid water villa, centrally located in Amsterdam South in a friendly neighborhood where many community initiatives are taken and people are ready to help each other when needed. The neighborhood is diverse, with both young and older people, families, and singles living there. Personal note from the sellers: “We have a great relationship with all the neighbors, there is a strong sense of community here, and it is pleasant to live on the cozy pier.” Are you curious? We would be happy to show you around, so call us to make an appointment. Details: Name: DE GROTE WITTE Energy label: A++ Hull: Concrete Superstructure: Red Cedar/steel construction Dimensions: ± 19.85 x 5.85 meters Mooring fee: ± € 1683.77 per year Utilities: Electricity, water, telephone, cable TV and sewer Builder: ABC Arkenbouw Year of construction: 2007 Disclaimer regarding offer The information on this page provides a general description of the offered property. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and areas is intended for indication only and not as a guaranteed feature. The NEN measurement instruction for buildings has not been applied. All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we accept no liability regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided. A houseboat is personal property for which the 3-day cooling-off period does not apply, and an oral agreement is binding. As of January 1, 2022, the law on purchase protection is in effect, which means that municipalities can impose an owner-occupancy requirement upon purchase. For detailed information on this, we refer you to the relevant municipality.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.