Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

IJsselmeerstraat 57 B

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 57 B Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMPLEK IN HET GROENE HART VAN DE STAD Ontsnap aan de hectiek van alledag en ontdek dit prachtige en goed ingedeelde appartement met tuin perfect voor jonge gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. Dit dubbel benedenhuis combineert moderne en luxe met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Gelegen in een rustige buurt, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Met een energielabel A ben je bovendien verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, want de woning is voorzien van stadsverwarming en derhalve volledig gasloos. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Stel je voor: een woning waar iedere kamer je omarmt met een warme, gezellige sfeer. Deze woning nodigt je uit om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. De ruime tuingerichte woonkamer werkt als een gezellige ontmoetingsplek; hier vloeit licht moeiteloos naar binnen door de grote ramen, waardoor elke dag begint met een stralende start. Maak je geen zorgen over gebrek aan ruimte; de begane grond is bijna 14 meter lang en met 114 m² woonoppervlak heb je alle ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. De luxe open keuken is het kloppende hart van deze woning. Met zijn strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur verandert koken hier in een ware belevenis. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker, een wijnklimaatkast en een keramisch werkblad. Zie je jezelf al staan, een heerlijk diner bereidend voor vrienden en familie? Tevens is er aan de straatzijde een gezellige bar gerealiseerd met vrij uitzicht. Loop de tuin in – gelegen op het noordwesten – en laat je verrassen door de overvloed aan zon. Het is de perfecte ruimte om de dag af te sluiten met een glas wijn in de hand, terwijl de avondzon de lucht kleurt. De zorgvuldig ontworpen tuin biedt een uitstekende setting voor zomerse avonden, spelende kinderen of een moment van rust met een goed boek. Op de bovenverdieping wachten drie prima slaapkamers, elk prima van formaat. Of je nu de kamers inricht als slaapkamers, een werkplek of speelkamer, er is plek voor elke wens en behoefte. De serene sfeer maakt van de hoofdslaapkamer een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de separate wasruimte. Met een energielabel A woont je hier niet alleen in stijl, maar ook verantwoord en milieubewust. De slimme oplossingen die zijn toegepast, zorgen ervoor dat je huis altijd behaaglijk is. Dat is wonen met een gerust hart. Omgeving De woning bevindt zich in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord: een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is in opkomst en geliefd vanwege de ruimte, kindvriendelijkheid en het vele groen. Je woont hier op loopafstand van het Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, horeca en een sportschool.Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het Buikslotermeerplein of op de pont richting het Centraal Station. Dankzij goede ov-verbindingen (bus en metro Noord/Zuidlijn) en de nabijheid van de Ring A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden als het Noorderpark, het Vliegenbos en Landelijk Noord (Ransdorp, Durgerdam Zunderdorp)zijn vlakbij. Bijzonderheden: - Luxe algehele afwerking - Tuin op het noordwesten - Drie Slaapkamers - Bouwjaar 2019 - Erfpachtcanon € 1.238,- per jaar met (10 jaarlijkse indexatie) - Servicekosten € 78,- per maand - 2 zonnepanelen aanwezig - Verlaagd plafond met inbouwspots (Hue verlichting) - Vloerverwarming aanwezig - mogelijkheid om 2 parkeervergunningen te verkrijgen

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.