Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

IJsselmeerstraat 57 B

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 57 B Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMPLEK IN HET GROENE HART VAN DE STAD Ontsnap aan de hectiek van alledag en ontdek dit prachtige en goed ingedeelde appartement met tuin perfect voor jonge gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. Dit dubbel benedenhuis combineert moderne en luxe met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Gelegen in een rustige buurt, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Met een energielabel A ben je bovendien verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, want de woning is voorzien van stadsverwarming en derhalve volledig gasloos. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Stel je voor: een woning waar iedere kamer je omarmt met een warme, gezellige sfeer. Deze woning nodigt je uit om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. De ruime tuingerichte woonkamer werkt als een gezellige ontmoetingsplek; hier vloeit licht moeiteloos naar binnen door de grote ramen, waardoor elke dag begint met een stralende start. Maak je geen zorgen over gebrek aan ruimte; de begane grond is bijna 14 meter lang en met 114 m² woonoppervlak heb je alle ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. De luxe open keuken is het kloppende hart van deze woning. Met zijn strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur verandert koken hier in een ware belevenis. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker, een wijnklimaatkast en een keramisch werkblad. Zie je jezelf al staan, een heerlijk diner bereidend voor vrienden en familie? Tevens is er aan de straatzijde een gezellige bar gerealiseerd met vrij uitzicht. Loop de tuin in – gelegen op het noordwesten – en laat je verrassen door de overvloed aan zon. Het is de perfecte ruimte om de dag af te sluiten met een glas wijn in de hand, terwijl de avondzon de lucht kleurt. De zorgvuldig ontworpen tuin biedt een uitstekende setting voor zomerse avonden, spelende kinderen of een moment van rust met een goed boek. Op de bovenverdieping wachten drie prima slaapkamers, elk prima van formaat. Of je nu de kamers inricht als slaapkamers, een werkplek of speelkamer, er is plek voor elke wens en behoefte. De serene sfeer maakt van de hoofdslaapkamer een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de separate wasruimte. Met een energielabel A woont je hier niet alleen in stijl, maar ook verantwoord en milieubewust. De slimme oplossingen die zijn toegepast, zorgen ervoor dat je huis altijd behaaglijk is. Dat is wonen met een gerust hart. Omgeving De woning bevindt zich in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord: een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is in opkomst en geliefd vanwege de ruimte, kindvriendelijkheid en het vele groen. Je woont hier op loopafstand van het Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, horeca en een sportschool.Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het Buikslotermeerplein of op de pont richting het Centraal Station. Dankzij goede ov-verbindingen (bus en metro Noord/Zuidlijn) en de nabijheid van de Ring A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden als het Noorderpark, het Vliegenbos en Landelijk Noord (Ransdorp, Durgerdam Zunderdorp)zijn vlakbij. Bijzonderheden: - Luxe algehele afwerking - Tuin op het noordwesten - Drie Slaapkamers - Bouwjaar 2019 - Erfpachtcanon € 1.238,- per jaar met (10 jaarlijkse indexatie) - Servicekosten € 78,- per maand - 2 zonnepanelen aanwezig - Verlaagd plafond met inbouwspots (Hue verlichting) - Vloerverwarming aanwezig - mogelijkheid om 2 parkeervergunningen te verkrijgen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.