Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

IJsselmeerstraat 57 B

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 57 B Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMPLEK IN HET GROENE HART VAN DE STAD Ontsnap aan de hectiek van alledag en ontdek dit prachtige en goed ingedeelde appartement met tuin perfect voor jonge gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. Dit dubbel benedenhuis combineert moderne en luxe met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Gelegen in een rustige buurt, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Met een energielabel A ben je bovendien verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning, want de woning is voorzien van stadsverwarming en derhalve volledig gasloos. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Stel je voor: een woning waar iedere kamer je omarmt met een warme, gezellige sfeer. Deze woning nodigt je uit om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. De ruime tuingerichte woonkamer werkt als een gezellige ontmoetingsplek; hier vloeit licht moeiteloos naar binnen door de grote ramen, waardoor elke dag begint met een stralende start. Maak je geen zorgen over gebrek aan ruimte; de begane grond is bijna 14 meter lang en met 114 m² woonoppervlak heb je alle ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. De luxe open keuken is het kloppende hart van deze woning. Met zijn strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur verandert koken hier in een ware belevenis. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker, een wijnklimaatkast en een keramisch werkblad. Zie je jezelf al staan, een heerlijk diner bereidend voor vrienden en familie? Tevens is er aan de straatzijde een gezellige bar gerealiseerd met vrij uitzicht. Loop de tuin in – gelegen op het noordwesten – en laat je verrassen door de overvloed aan zon. Het is de perfecte ruimte om de dag af te sluiten met een glas wijn in de hand, terwijl de avondzon de lucht kleurt. De zorgvuldig ontworpen tuin biedt een uitstekende setting voor zomerse avonden, spelende kinderen of een moment van rust met een goed boek. Op de bovenverdieping wachten drie prima slaapkamers, elk prima van formaat. Of je nu de kamers inricht als slaapkamers, een werkplek of speelkamer, er is plek voor elke wens en behoefte. De serene sfeer maakt van de hoofdslaapkamer een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de separate wasruimte. Met een energielabel A woont je hier niet alleen in stijl, maar ook verantwoord en milieubewust. De slimme oplossingen die zijn toegepast, zorgen ervoor dat je huis altijd behaaglijk is. Dat is wonen met een gerust hart. Omgeving De woning bevindt zich in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord: een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is in opkomst en geliefd vanwege de ruimte, kindvriendelijkheid en het vele groen. Je woont hier op loopafstand van het Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, horeca en een sportschool.Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het Buikslotermeerplein of op de pont richting het Centraal Station. Dankzij goede ov-verbindingen (bus en metro Noord/Zuidlijn) en de nabijheid van de Ring A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden als het Noorderpark, het Vliegenbos en Landelijk Noord (Ransdorp, Durgerdam Zunderdorp)zijn vlakbij. Bijzonderheden: - Luxe algehele afwerking - Tuin op het noordwesten - Drie Slaapkamers - Bouwjaar 2019 - Erfpachtcanon € 1.238,- per jaar met (10 jaarlijkse indexatie) - Servicekosten € 78,- per maand - 2 zonnepanelen aanwezig - Verlaagd plafond met inbouwspots (Hue verlichting) - Vloerverwarming aanwezig - mogelijkheid om 2 parkeervergunningen te verkrijgen

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
376 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.