Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Jacob Marisstraat 21 1

1058HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 9.734

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 21 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, licht en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 132 m². Het bovenhuis is zeer compleet, onder andere door een prettig ruim terras aan de keuken, een dakterras van 59 m², een eigen entree op de begane grond en een handige berging in de kelder. Dit alles ook nog eens in de geliefde Jacob Marisstraat, een dorp in de stad. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een charmant pand met eigen voordeur op de begane grond. In 2019 is de woning grondig en met oog voor stijl en kwaliteit verbouwd. Authentieke details zijn hierbij op fraaie wijze gecombineerd met luxe en comfort. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van een ruime woon- en eetkamer ensuite, een open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een grote inloopkast. Als bijzonder kenmerk heeft deze bovenwoning ook een kelderruimte, van maar liefst 20 m². Daarnaast beschikt de woning over twee heerlijke buitenruimtes: een terras aan de keuken/eetkamer op de eerste verdieping én een fantastisch zonnig dakterras. Benieuwd geworden? Onze makelaar laat het je graag zien! Indeling De woning heeft een eigen entree op de begane grond met tochtportaal en trap naar de eerste verdieping; hier bevindt zich een separaat toilet in de hal. De ruime woonverdieping heeft aan de voorzijde een royale woonkamer met veel licht, ruimte, hoge plafonds en een sfeervolle open haard. De woonkamer en het eetgedeelte worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een luxe open keuken, voorzien van een royaal kookeiland met bar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een Quooker. Ook is er een wijnklimaatkast aanwezig. Geheel afgewerkt met een prachtige keramieken aanrechtblad en donkerhouten keuken kasten. Zeer stijlvol. Grenzend aan de eetkamer en keuken ligt een heerlijk ruim en zonnig dakterras op het oosten, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Originele details, zoals de en-suite deuren, schouwpartijen en plafondornamenten, zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. Door de gehele woning ligt een mooie visgraat parketvloer. Bij de entree op de begane grond is via een luik de berging in de kelder toegankelijk! Maar liefst 20 m² bergruimte, ideaal. Tweede verdieping Tijdens de verbouwing is deze verdieping volledig opnieuw opgebouwd. Aan de achterzijde vind je de master bedroom en daarnaast een tweede slaapkamer. Tussen de master bedroom en de badkamer is een ruime inloopkast gecreëerd. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De inbouwkranen in de badkamer zijn van het merk Hotbath. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras Via een trap bereik je het heerlijke dakterras. Dit is in 2019 gerealiseerd op een verstevigd en geïsoleerd dak en biedt volop ruimte om met familie en vrienden te borrelen of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dit appartement is tot in detail verzorgd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een slimme, doordachte indeling. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en luxe in een rustige straat, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Ligging Het appartement ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, in de levendige Hoofddorppleinbuurt en dicht bij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden en de brede straat met veel groen, heerst er hier een dorpse sfeer. De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt waar veel jonge gezinnen zich vestigen, met alle gemakken in de directe omgeving. Zoals het Vondelpark, waardoor het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Rond het Hoofddorpplein is de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen; zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en Marqt aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Norma en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanggelegenheden gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 heeft een halte om de hoek, aan de Haarlemmermeerstraat, en rijdt naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte van circa 132 m², totale buitenruimtes 74 m², kelderruimte van circa 21 m2, NEN2580 rapport beschikbaar - Verbouwd in 2019 (met behulp van interieurarchitect Sander van Eyck) - Energielabel B - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2019) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Airco in de master bedroom en 2e slaapkamer aan de achterzijde - Mechanische ventilatie in de keuken, toilet, badkamer en master bedroom - Gelegen op erfpachtgrond (vicarie). De canon is afgekocht tot en met 30-04-2053. Vanaf 2053 wordt het omgezet naar gemeentelijke erfpacht - VvE kosten € 116,- per maand - Oplevering in overleg **** Charming, light and luxuriously finished double upper house with a living area of ??132 m². The upper house is very complete, including a pleasantly spacious terrace at the kitchen, a roof terrace of 59 m², a private entrance on the ground floor and a handy storage room in the basement. All this in the popular Jacob Marisstraat, a village in the city. The house is located on the first and second floor of a charming building with its own front door on the ground floor. In 2019, the house was thoroughly renovated with an eye for style and quality. Authentic details have been beautifully combined with luxury and comfort. The result is an attractive, ready-to-move-in house spread over two floors, equipped with a spacious living and dining room ensuite, an open kitchen, luxury bathroom, three bedrooms and a large walk-in closet. As a special feature, this upper house also has a basement space of no less than 20 m². In addition, the house has two lovely outdoor areas: a terrace at the kitchen/dining room on the first floor and a fantastic sunny roof terrace. Curious? Our broker will be happy to show you! Layout The house has its own entrance on the ground floor with a vestibule and stairs to the first floor; there is a separate toilet in the hall. The spacious living floor has a large living room at the front with lots of light, space, high ceilings and an attractive fireplace. The living room and dining area are separated by beautiful en-suite doors and cupboards. At the rear is the dining area with a luxurious open kitchen, equipped with a spacious cooking island with bar. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens, including a steam oven, oven with microwave function, dishwasher, induction hob with integrated extractor, fridge, freezer and a Quooker. There is also a wine climate cabinet. Completely finished with a beautiful ceramic countertop and dark wooden kitchen cabinets. Very stylish. Adjacent to the dining room and kitchen is a lovely spacious and sunny roof terrace facing east, with enough space for both a sitting and dining area. Original details, such as the en-suite doors, mantelpieces and ceiling ornaments, have been preserved and form a beautiful contrast with the modern finish. There is a beautiful herringbone parquet floor throughout the house. At the entrance on the ground floor, the storage room in the basement is accessible via a hatch! No less than 20 m² of storage space, ideal. Second floor During the renovation, this floor was completely rebuilt. At the rear you will find the master bedroom and next to it a second bedroom. A spacious walk-in closet has been created between the master bedroom and the bathroom. The luxurious bathroom has a walk-in shower, a freestanding bath, a toilet and a double sink. The built-in taps in the bathroom are from the Hotbath brand. The third bedroom is at the front and can serve as an excellent children's, work or guest room. On the landing there is a practical cupboard with connections for a washing machine and dryer. Roof terrace A staircase takes you to the lovely roof terrace. This was built in 2019 on a reinforced and insulated roof and offers plenty of space to have a drink with family and friends or enjoy the sun and the view over the city. This apartment has been taken care of down to the last detail, using high-quality materials and a smart, well-thought-out layout. A perfect home for those looking for atmosphere, space and luxury in a quiet street, but with everything the city has to offer within easy reach. Location The apartment is in a beautiful location: in the popular Jacob Marisstraat, in the lively Hoofddorpplein neighbourhood and close to the Vondelpark. The beautiful and unique buildings and the wide street with lots of greenery create a village atmosphere here. The Hoofddorpplein neighbourhood is a pleasant neighbourhood where many young families settle, with all the conveniences in the immediate vicinity. Such as the Vondelpark, which means that the city centre can be reached within 10 minutes by bike. The local shops are well represented around the Hoofddorpplein. You will find a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. You don't have to walk far for your daily shopping either; there is a large supermarket, a Hema, Etos and Marqt on the Sloterkade and there is also a lot of choice in the immediate vicinity when it comes to cafés and restaurants. Think of: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Norma and the Vondeltuin. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark and the Amsterdamse Bos is only a fifteen minute bike ride away. There are various primary schools and childcare facilities in the area and the new building of The British School of Amsterdam is also close by. Accessibility The location is very accessible: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you to the city centre and Central Station. Bus line 15 has a stop around the corner, on Haarlemmermeerstraat, and goes to Station Zuid and Station Sloterdijk. With tram lines 1 and 17 from Surinameplein you can reach Lelylaan station in 5 minutes and from here you can reach Schiphol within 10 minutes. The city centre and other parts of the city can be reached in no time by bike, for example via the Vondelpark. Particularities - Built in 1908 - Living area of ??approximately 132 m², total outdoor areas 74 m², basement space of approximately 21 m2, NEN2580 report available - Renovated in 2019 (with the help of interior architect Sander van Eyck) - Energy label B - Heating and hot water by means of a central heating boiler (Remeha 2019) - Electric underfloor heating in the bathroom - Air conditioning in the master bedroom and 2nd bedroom at the rear - Mechanical ventilation in the kitchen, toilet, bathroom and master

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.