Direkt zum Inhalt
Logo von Signature Listing | Baerz & Co

Jacob van Lennepstraat 43 3

1053HC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.545

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 43 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door Signature Listing Charmant wonen in het hart van Oud-West Duurzaam en licht appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand, midden in het geliefde Oud-West. Met een nieuwe fundering (2020), energielabel B en fijne indeling, een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een open keuken en een badkamer met ligbad biedt en balkon op het zuiden, deze woning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie., op eigen grond! Welkom bij Jacob van Lennepstraat 43-2. Wat de verkoper gaat missen: “De levendige sfeer van de buurt gecombineerd met de rust in huis. In de ochtend koffie halen om de hoek, wandelen naar het Vondelpark en thuiskomen in een fijne, lichte woning midden in de stad.” Rondleiding: Entree & woonkamer Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De royale doorzon woonkamer zorgt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Een fijne en open leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte — ideaal voor dagelijks comfort en gezellige avonden thuis. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar — een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is te realiseren, zie foto 2. Badkamer & voorzieningen De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en nette afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde vormt een prettige verlenging van de slaapkamer en biedt een rustige buitenruimte midden in de stad. Locatie De Jacob van Lennepstraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West. Je woont hier op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en talloze populaire cafés, restaurants en boetieks. Een levendige buurt met alles binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Bereikbaarheid & parkeren: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel de stad in en uit. Parkeren gaat via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: + Kleinschalige VvE, staande uit drie leden; + Professioneel / intern beheer; + 19 / 100e aandeel in de gemeenschap; + Maandelijkse servicekosten: €104; + Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Pluspunten van dit appartement: + Nieuwe fundering (2020); + Eigen grond!!; + Energielabel B; + Gelegen in geliefd Amsterdam Oud-West; + Sfeervol appartement op de tweede verdieping; + Royale doorzon woonkamer; + Houten wit geschilderde vloer; + Veel natuurlijk licht; + Open keuken; + Tweede slaapkamer is optioneel, zie foto 2; + Balkon bereikbaar via de slaapkamer; + Badkamer voorzien van ligbad; + Karakteristiek pand; + Goede bereikbaarheid; + Nabij De Hallen en Vondelpark; + Ideaal voor starters of pied-à-terre. Roerende zaken: De witte kast, de wasmachine, de gordijnen en de rails blijven achter in de woning. De overige meubels zijn ter overname. Zie Lijst van Zaken. Stukken De beschikbare documentatie, waaronder het meetrapport, energielabel en VvE-documentatie, zijn te downloaden via Move.nl. Bezichtiging Op zoek naar een charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West? Neem contact op met Signature Listing — wij laten Jacob van Lennepstraat 43-2 graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.