Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Jan Vrijmanstraat 197

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.287

Fotoalbum

Jan Vrijmanstraat 197 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal herenhuis van 171 m2, gelegen direct aan het vaarwater, met eigen aanlegsteiger en een inpandige garagebox. Dit stijlvolle woonhuis op IJburg heeft op de begane grond een speelse split-level indeling en is dankzij de hoge plafonds en grote ramen bijzonder licht. Hier woont u stijlvol en comfortabel in een energiezuinige woning (label A) en geniet u van rust en ruimte, terwijl de levendigheid van Amsterdam nabij is. Deze eengezinswoning beschikt momenteel over 3 zeer ruime slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling met 5 slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (aansluitingen zijn aanwezig) en de optie om een tweede parkeerplaats bij de woning te kopen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woon-/eetkeuken met hoge plafonds. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met aan de straatzijde een gezellige eetbar. Het split-level niveau tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een speels karakter. De royale en lichte, tuingerichte living beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en de achterliggende tuin. Het ruime terras en de diepe tuin aan het water vormen een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de diepte van circa 16 meter heeft u gedurende de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust buiten dineren, een frisse duik nemen of vanaf uw eigen steiger een boottocht maken. Eerste verdieping: Overloop met momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel drie, conform de oorspronkelijke indeling). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berging/wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting (hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd). Daarnaast een grote slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Garage Vanuit de hal op de begane grond is er directe toegang tot de inpandige garagebox van 31 m2, geschikt voor één auto en extra bergruimte. In de gemeenschappelijke parkeergarage bevindt zich direct tegenover de garagebox een tweede parkeerplaats, die separaat te koop wordt aangeboden voor € 27.500 k.k. Omgeving De Jan Vrijmanstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op de geliefde Rieteilanden, nabij het Diemerpark. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zitplek gecreëerd, ideaal om met een kop koffie te genieten en tegelijkertijd een oogje in het zeil te houden. Op loopafstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, parken, sportvelden en winkels. Het centrum van Amsterdam is in circa 20 minuten fietsen bereikbaar. De wijk is omringd met water en heeft grachten waar je met een boot kunt varen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Hier wonen is een uitstekend alternatief voor wie ruim en groen wil wonen, zonder afstand te doen van het stedelijke leven van Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 113,68 per maand. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2058. Er is tijdig, onder de meest gunstige voorwaarden, een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon. Bijzonderheden • Mooi familiehuis van 171 m² met zeer diepe tuin aan vaarwater • Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een bootje of om te zwemmen • Inpandige garagebox en extra berging van 31 m2 • Optioneel tweede parkeerplaats • Momenteel 3 ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 5 • Speelse split-level indeling met hoge plafonds op de begane grond • Zeer goed geïsoleerd met energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2058)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.