Ir directamente al contenido
Logotipo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Jan Vrijmanstraat 197

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.287

Galería de fotos

Jan Vrijmanstraat 197 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis van 171 m2, gelegen direct aan het vaarwater, met eigen aanlegsteiger en een inpandige garagebox. Dit stijlvolle woonhuis op IJburg heeft op de begane grond een speelse split-level indeling en is dankzij de hoge plafonds en grote ramen bijzonder licht. Hier woont u stijlvol en comfortabel in een energiezuinige woning (label A) en geniet u van rust en ruimte, terwijl de levendigheid van Amsterdam nabij is. Deze eengezinswoning beschikt momenteel over 3 zeer ruime slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling met 5 slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (aansluitingen zijn aanwezig) en de optie om een tweede parkeerplaats bij de woning te kopen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woon-/eetkeuken met hoge plafonds. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met aan de straatzijde een gezellige eetbar. Het split-level niveau tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een speels karakter. De royale en lichte, tuingerichte living beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en de achterliggende tuin. Het ruime terras en de diepe tuin aan het water vormen een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de diepte van circa 16 meter heeft u gedurende de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust buiten dineren, een frisse duik nemen of vanaf uw eigen steiger een boottocht maken. Eerste verdieping: Overloop met momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel drie, conform de oorspronkelijke indeling). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berging/wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting (hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd). Daarnaast een grote slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Garage Vanuit de hal op de begane grond is er directe toegang tot de inpandige garagebox van 31 m2, geschikt voor één auto en extra bergruimte. In de gemeenschappelijke parkeergarage bevindt zich direct tegenover de garagebox een tweede parkeerplaats, die separaat te koop wordt aangeboden voor € 27.500 k.k. Omgeving De Jan Vrijmanstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op de geliefde Rieteilanden, nabij het Diemerpark. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zitplek gecreëerd, ideaal om met een kop koffie te genieten en tegelijkertijd een oogje in het zeil te houden. Op loopafstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, parken, sportvelden en winkels. Het centrum van Amsterdam is in circa 20 minuten fietsen bereikbaar. De wijk is omringd met water en heeft grachten waar je met een boot kunt varen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Hier wonen is een uitstekend alternatief voor wie ruim en groen wil wonen, zonder afstand te doen van het stedelijke leven van Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 113,68 per maand. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2058. Er is tijdig, onder de meest gunstige voorwaarden, een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon. Bijzonderheden • Mooi familiehuis van 171 m² met zeer diepe tuin aan vaarwater • Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een bootje of om te zwemmen • Inpandige garagebox en extra berging van 31 m2 • Optioneel tweede parkeerplaats • Momenteel 3 ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 5 • Speelse split-level indeling met hoge plafonds op de begane grond • Zeer goed geïsoleerd met energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2058)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.