Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Jan Vrijmanstraat 197

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.287

Photo Gallery

Jan Vrijmanstraat 197 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis van 171 m2, gelegen direct aan het vaarwater, met eigen aanlegsteiger en een inpandige garagebox. Dit stijlvolle woonhuis op IJburg heeft op de begane grond een speelse split-level indeling en is dankzij de hoge plafonds en grote ramen bijzonder licht. Hier woont u stijlvol en comfortabel in een energiezuinige woning (label A) en geniet u van rust en ruimte, terwijl de levendigheid van Amsterdam nabij is. Deze eengezinswoning beschikt momenteel over 3 zeer ruime slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling met 5 slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (aansluitingen zijn aanwezig) en de optie om een tweede parkeerplaats bij de woning te kopen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woon-/eetkeuken met hoge plafonds. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met aan de straatzijde een gezellige eetbar. Het split-level niveau tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een speels karakter. De royale en lichte, tuingerichte living beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en de achterliggende tuin. Het ruime terras en de diepe tuin aan het water vormen een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de diepte van circa 16 meter heeft u gedurende de hele dag zon. Hier kunt u in alle rust buiten dineren, een frisse duik nemen of vanaf uw eigen steiger een boottocht maken. Eerste verdieping: Overloop met momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel drie, conform de oorspronkelijke indeling). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berging/wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting (hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd). Daarnaast een grote slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Garage Vanuit de hal op de begane grond is er directe toegang tot de inpandige garagebox van 31 m2, geschikt voor één auto en extra bergruimte. In de gemeenschappelijke parkeergarage bevindt zich direct tegenover de garagebox een tweede parkeerplaats, die separaat te koop wordt aangeboden voor € 27.500 k.k. Omgeving De Jan Vrijmanstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op de geliefde Rieteilanden, nabij het Diemerpark. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zitplek gecreëerd, ideaal om met een kop koffie te genieten en tegelijkertijd een oogje in het zeil te houden. Op loopafstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, parken, sportvelden en winkels. Het centrum van Amsterdam is in circa 20 minuten fietsen bereikbaar. De wijk is omringd met water en heeft grachten waar je met een boot kunt varen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Hier wonen is een uitstekend alternatief voor wie ruim en groen wil wonen, zonder afstand te doen van het stedelijke leven van Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 113,68 per maand. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2058. Er is tijdig, onder de meest gunstige voorwaarden, een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon. Bijzonderheden • Mooi familiehuis van 171 m² met zeer diepe tuin aan vaarwater • Eigen aanlegsteiger, ideaal voor een bootje of om te zwemmen • Inpandige garagebox en extra berging van 31 m2 • Optioneel tweede parkeerplaats • Momenteel 3 ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 5 • Speelse split-level indeling met hoge plafonds op de begane grond • Zeer goed geïsoleerd met energielabel A

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2058)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.