Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Javastraat 147 2

1094HE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 10.595

Fotoalbum

Javastraat 147 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-Kamer Appartement met Twee Balkons op Eigen Grond | Javastraat, Amsterdam-Oost (English translation below) Een zeer aantrekkelijk 2-kamer appartement op eigen grond (geen erfpacht!) in het bruisende en geliefde Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige SMEG-apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een Samsung wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een PVC vloer en uitgerust met slimme en comfortabele voorzieningen zoals een Google Nest Thermostat, slimme rookmelder en deurbel, Philips Hue verlichting (ook in de badkamer) en een Bold Smart Lock op de voordeur. De badkamer en het toilet zijn gescheiden. De badkamer beschikt over een moderne spiegelkast met LED-verlichting en slimme verlichting. Buitenleven & balkon Een groot balkon aan de achterzijde met uitzicht op de rustige Borneostraat biedt privacy en een heerlijke plek om buiten te zitten, inclusief opklapbare borreltafel, palletzit en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon met uitzicht over de levendige Javastraat. VvE & onderhoud De woning maakt deel uit van een gezonde en goed georganiseerde VvE met een maandelijkse servicekosten van €134. Het MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) wordt momenteel ondersteund en zal naar verwachting dit jaar worden vastgesteld. Belangrijkste kenmerken • Eigen grond – geen erfpacht • Woonoppervlak: 42 m² • 2 kamers (1 slaapkamer) • PVC vloer door de hele woning • Groot achterbalkon + klein voorbalkon • Moderne keuken met premium apparatuur en Quooker • Aparte wasruimte • Smart-home voorzieningen • Dubbel glas • Energielabel E (afgegeven in 2017) Buurt & bereikbaarheid Dit goed ingedeelde appartement ligt aan de levendige Javastraat, een bruisende en multiculturele straat in de Indische Buurt van Amsterdam-Oost, populair bij jonge bewoners en gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés, lunch- en horecagelegenheden zoals Badhuis, Bar Botanique, Mits, Wilde Zwijnen, Jong Admiraal en meer — allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en groen kun je makkelijk terecht bij het Flevopark en het Oosterpark, beide binnen circa 10 minuten lopen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: • Tram lijn 14 stopt bij Javaplein (ongeveer 2 minuten lopen) • Verschillende bushaltes (naar Centraal, Amstel en Noord) in de buurt • NS-station Muiderpoort en tram/bus halte Dapperstraat zijn eveneens op loopafstand Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via Sumatrastraat en de A10. Parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem. De buurt heeft een actieve en sociale woonomgeving met regelmatige markten en lokale initiatieven, waardoor het een levendige stedelijke leefomgeving is met een sterke buurtcommunity. English – 2-Room Apartment with Two Balconies on Freehold Land | Javastraat, Amsterdam East (English translation of the above text) A charming and smartly designed 2-room apartment on freehold land (no ground lease) in the vibrant and highly sought-after area of Amsterdam East. The apartment features a spacious bedroom and a living room with a modern open kitchen fully equipped with premium SMEG appliances: electric stove, extractor hood, dishwasher, oven, fridge, and freezer. The kitchen also includes a Quooker for instant boiling water. A separate utility room includes a Samsung washer and dryer. Finished with PVC flooring throughout, the apartment also includes smart features such as a Google Nest Thermostat, smart smoke detector and doorbell, Philips Hue lighting (including the bathroom), and a Bold Smart Lock on the front door. The toilet and shower are separate, and the bathroom includes a modern LED-lit mirror cabinet. Outdoor space & views A large rear balcony overlooking quiet Borneostraat offers privacy, pallet seating, a foldable table, and extra storage space. At the front, a smaller balcony overlooks lively Javastraat. VvE & maintenance The property is part of a healthy and well-managed Homeowners’ Association (VvE) with monthly service costs of €134. A multi-year maintenance plan (MJOP) is currently supported and expected to be finalized this year. Key features • Freehold property – no ground lease • Living space: 42 m² • 2 rooms (1 bedroom) • PVC flooring throughout • Large rear balcony + small front balcony • Modern kitchen with premium appliances and Quooker • Separate utility room • Extensive smart-home features • Double-glazed windows • Energy label E (issued in 2017) Neighbourhood & accessibility This well-laid-out apartment is located on lively Javastraat, a vibrant and multicultural street in the Indische Buurt of Amsterdam East, popular among young residents and families. The area offers a great mix of local shops, supermarkets, specialty stores, cafés, lunch spots and restaurants like Badhuis, Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Wijnen, Jong Admiraal and Bar Basquiat — all within walking distance. Green spaces such as Flevopark and Oosterpark are nearby and ideal for relaxation and outdoor activities. Public transportation is excellent: • Tram line 14 stops at Javaplein (about a 2-minute walk) • Several bus stops (to Centre, Amstel, Noord etc) are in the vicinity • NS-station Muiderpoort and tram/bus stop Dapperstraat are within walking distance By car, the location is easily reachable via Sumatrastraat and the A10 motorway. Street parking is available under the Amsterdam permit/paid parking system. The neighbourhood has an active, social, and lively character, with regular markets and local initiatives contributing to a strong and engaging community atmosphere.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
P (2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.