Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Jennerstraat 24 B

1097GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 8.765

Fotoalbum

Jennerstraat 24 B Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze website. Ga naar *Ons aanbod* en kies de woning die u wilt bekijken. Wel zo handig en snel geregeld! Introductie: Eigen grond, twee zonnige dakterrassen, drie slaapkamers en een ruime open keuken: Jennerstraat 24B is een uniek 4-kamerappartement in Amsterdam-Oost. Verdeeld over twee woonlagen en ontworpen met oog voor detail, combineert deze woning historie, comfort en eigentijdse stijl. Hier komt alles samen: de locatie, de afwerking, het licht en de sfeer. Wonen & Koken: De woonkamer is een plek waar u zich direct thuis voelt. Grote HR++-ramen (2020) aan de voorzijde en elegante stalen deuren met glas in de hal zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open, luchtige sfeer. Het middelpunt is de open keuken (2018), strak vormgegeven met een marmeren werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken meer dan een dagelijkse bezigheid, het is een beleving. De gezellige bar maakt dit de ideale plek voor avonden met vrienden of intieme diners. Slaapkamers & Indeling: Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop flexibiliteit. Een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. De indeling is slim en praktisch. Het toilet is apart van de badkamer, wat vooral handig is voor gasten. Buitenruimte: De bovenverdieping is misschien wel het hoogtepunt van deze woning. Een opvallende, op maat gemaakte trap van hout en staal (2020) leidt naar een ruime kamer met directe toegang tot twee dakterrassen. Beide terrassen zijn in 2020 aangelegd, tegelijk met het nieuwe geïsoleerde dak en de nieuw gerealiseerde uitbouw. Wat deze buitenruimtes bijzonder maakt, is hun ligging: aan weerszijden van de kamer, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Van ontbijt in de ochtendzon tot een glas wijn bij zonsondergang – er is altijd een plekje met het perfecte licht. Dit is stedelijk wonen met een zeldzaam gevoel van vrijheid. Afwerking & Onderhoud: In de afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in kwaliteit en comfort: * 2018: nieuwe keuken, gevelreiniging en beschermende coating, volledige vernieuwing van de elektrische installatie inclusief nieuwe groepenkast, nieuwe cv-installatie geplaatst * 2020: geïsoleerd dak, nieuw gebouwde uitbouw en beide dakterrassen, plaatsing van HR++-glas in de woonkamer * 2021: stalen binnendeuren op maat en designtrap Elk detail ademt zorg en aandacht; instapklaar en toekomstbestendig. Energie & Duurzaamheid: Het appartement beschikt over energielabel C. Met een geïsoleerd dak, HR++-glas in de woonkamer en een cv-installatie uit 2018 zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig. Voor kopers die de woning verder willen verduurzamen, zijn er volop mogelijkheden om het label nog verder te verbeteren. Eigen grond: Een groot pluspunt: het appartement ligt op eigen grond. Dat betekent geen erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige onzekerheden. Een zeldzaamheid in Amsterdam die de waarde van de woning aanzienlijk vergroot. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is klein maar actief en bestaat uit slechts twee leden. Het reservefonds bedraagt momenteel € 6.543, waarmee toekomstig onderhoud goed gepland en financieel geborgd is. Openbaar vervoer & Bereikbaarheid: Jennerstraat is perfect gelegen in Amsterdam-Oost. Trams en bussen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum en station Amstel. Metrostation Spaklerweg ligt dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten op de Zuidas, in het centrum of zelfs op Schiphol staat. Fietsers zitten hier goed: binnen tien minuten fietst u naar hartje stad. Met de auto bereikt u via de S113 snel de Ring A10. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning (ca. € 385 per jaar). Of u nu de fiets, het OV of de auto pakt: dit appartement is uitstekend bereikbaar. Buurt & Historie: De Jennerstraat ligt in Tuindorp Frankendael, een historische buurt uit de jaren 20. Oorspronkelijk gebouwd als arbeiderswoningen in 1925, ademt de wijk de architectuurstijl van de Amsterdamse School: robuust metselwerk, strakke lijnen en subtiele elegantie. Vandaag de dag is het een levendige en gewilde wijk met een mix van jonge professionals, gezinnen en creatieve bewoners. De buurt biedt lokale winkels, gezellige cafés en diverse restaurants. Park Frankendael – het oudste landschapspark van Amsterdam – ligt om de hoek, met hoogtepunten als de Pure Markt en restaurant De Kas. Highlights: * Eigen grond – geen erfpacht * 4 kamers, 3 slaapkamers * Open keuken (2018) met marmeren werkblad en bar * Stalen deuren, designtrap en licht ingedeelde woning * Twee dakterrassen (2020) plus een balkon * Dak geïsoleerd (2020) en nieuwe uitbouw gerealiseerd * HR++-ramen in de woonkamer (2020) * Volledige vernieuwing elektra met nieuwe groepenkast (2018) * Cv-installatie geplaatst in 2018 * Energielabel C * Actieve VvE (2 leden), reservefonds € 6.543 * Uitstekende bereikbaarheid: tram, bus, metro en A10 nabij Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing. Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our website. Go to *Our listings* and select the property you’d like to view. Quick and convenient! Introduction: Freehold property with two sunny roof terraces, three bedrooms and a spacious open kitchen: Jennerstraat 24B is a unique 4-room apartment in Amsterdam East. Spread across two levels and designed with an eye for detail, this home combines history, comfort and contemporary style. Everything comes together here: the location, the finish, the light and the atmosphere. Living & Cooking: The living area is a space where you immediately feel at home. Large HR++ windows (2020) in the front and elegant steel-and-glass doors in the hall bring in an abundance of daylight and create an open, airy feel. The centerpiece is the open kitchen (2018), sleekly designed with a marble countertop and fitted with high-quality built-in appliances. Cooking here is more than a daily routine, it’s an experience. The cozy bar makes this the ideal spot for evenings with friends or intimate dinners. Bedrooms & Layout: With three bedrooms, this apartment offers flexibility. A main bedroom, a children’s room, and perhaps a home office or guest room. The layout is smart and practical. The toilet is separate from the bathroom, which is particularly convenient when for the guests. Outdoor Space: The top floor may well be the highlight of this home. A striking custom-designed staircase of wood and metal (2020) leads to a spacious room with direct access to two roof terraces. Both terraces were created in 2020, together with the brand-new insulated roof and the newly built extension. What makes these outdoor spaces special is their orientation: located on either side of the room, you can enjoy the sun throughout the day. From breakfast in the morning sun to a glass of wine at sunset, there’s always a spot with the perfect light. This is city living with a rare sense of freedom. Finish & Maintenance: In recent years, there is invested extensively in quality and comfort: * 2018: new kitchen, façade cleaning and protective coating, complete renewal of the electrical system including a new fuse box, new central heating system installed * 2020: insulated roof, newly built extension and both roof terraces, installation of HR++ glass in the living room * 2021: bespoke steel doors and designer staircase Every detail reflects care and attention, move-in ready and future proof. Energy & Sustainability: The apartment has an energy label C. With an insulated roof, HR++ glass in the living room and a central heating system installed in 2018, the essentials are in place. For buyers who wish to further improve sustainability, there are ample opportunities to raise the label even higher. Freehold Ownership: A true bonus: the apartment is located on freehold land. That means no leasehold, no annual ground rent and no future uncertainty, a rarity in Amsterdam that significantly adds to the property’s value. Homeowners Association (VvE): The homeowners’ association is small but active, consisting of just two members. The reserve fund currently stands at € 6,543, ensuring that maintenance is well-planned and financially secure. Public Transport & Accessibility: Jennerstraat is perfectly located in Amsterdam East. Trams and buses are within walking distance, providing quick connections to the city centre and Amstel Station. Metro station Spaklerweg is nearby, taking you to the Zuidas, central Amsterdam or even Schiphol Airport within minutes. Cyclists will love the location: just a ten-minute ride into the heart of the city. By car, you’re on the A10 ring road within minutes via the S113. Parking is easily arranged with a resident’s permit (approx. € 385 per year). Whether by bike, public transport or car, this apartment is exceptionally well connected. Neighbourhood & History: Jennerstraat lies in Tuindorp Frankendael, a historic neighbourhood dating back to the 1920s. Originally built as workers’ housing in 1925, the area is rich in the architectural style of the Amsterdam School: solid brickwork, clean lines and a subtle elegance. Today, it is a vibrant and sought-after district with a mix of young professionals, families and creatives. The area offers local shops, cosy cafés and a variety of restaurants. Park Frankendael – Amsterdam’s oldest landscape park, is just around the corner, with highlights such as the Pure Markt and Restaurant De Kas. Highlights: * Freehold – no leasehold * 4 rooms, 3 bedrooms * Open kitchen (2018) with marble countertop and bar * Steel doors, designer staircase and light-filled layout * Two roof terraces (2020) plus a balcony * Roof insulated (2020) and new extension built * HR++ windows in the living room (2020) * Full electrical renewal with new fuse box (2018) * Central heating system installed in 2018 * Energy label C * Active VvE (2 members), reserve fund € 6,543 * Excellent accessibility: tram, bus, metro and A10 nearby Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights may be derived. We recommend measuring the property yourself in case of doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. VBO terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.