Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Johan van Hasseltkade 227 B

1032LP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.415

Fotoalbum

Johan van Hasseltkade 227 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke waterwoning (101 m²) in internationaal en duurzaam project Schoonschip Op een van de meest vooruitstrevende en duurzame woonlocaties van Nederland ligt deze onder architectuur ontworpen waterwoning van circa 101 m². Een uniek thuis op het water, onderdeel van het internationaal erkende en duurzame project Schoonschip, gebouwd volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze superenergiezuinige woonark (A+++) maakt onderdeel uit van een bijzondere, hechte en vooruitstrevende drijvende gemeenschap. De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kap-waterwoning, gerealiseerd in een innovatieve dubbele-bakconstructie. Het project Schoonschip, opgeleverd in 2019, bestaat uit dertig waterwoningen. Samen vormen zij een revolutionaire wijk die volledig gasloos is, eigen energie opwekt met warmtepompen en zonnepanelen, energie opslaat in batterijen en deze onderling kan delen. Ook is er een collectieve ruimte (‘het Ruim’) waarin bewoners zowel privé als zakelijk gebruik van kunnen maken, bijvoorbeeld voor presentaties of workshops. Daarnaast zijn elektrische deelauto’s en -fietsen op loopafstand beschikbaar tegen een gereduceerd tarief. Locatie & bereikbaarheid Amsterdam-Noord is levendig, creatief en altijd in beweging. De woning ligt op een paar minuten wandelen van winkelcentrum Mosveld met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als Noorderlicht, De Ceuvel, A’DAM Toren, Tolhuistuin, Eye Filmmuseum, Pllek en de NDSM-werf liggen om de hoek. Voor wie van natuur houdt, zijn Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: meerdere pontverbindingen richting Centraal, de Noord/Zuidlijn, bus- en veerverbindingen én de IJ-tunnel op slechts vijf autominuten. Begane grond Via de gedeelde entree kom je binnen in de ruime leefkeuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoelblok (van Piet Boon). Vanuit hier stap je direct op het royale drijvende terras aan het water, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de unieke sfeer van Schoonschip. Eerste verdieping De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor je een spectaculair panoramisch uitzicht hebt over Amsterdam-Noord — inclusief de iconische vuurtoren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Middels het eenvoudig plaatsen van een extra muur kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd. Souterrain Onder water bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, vuilwaterpomp en batterijopslag. Deze waterwoning behoort tot de absolute top in duurzaam wonen: • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Zonnepanelen (collectieve en individuele opwek) • Energieopslag d.m.v. batterijen (onderling uitwisselbaar) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zeer lage energielasten (indicatie beschikbaar) Bijzonderheden • Bouwjaar: december 2018 • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN2580) • VVE bijdrage €425,- • Twee-onder-een-kap-waterwoning • Duurzaam en internationaal project • Drijvend terras op het zuiden • Warmtepomp + vloerverwarming • Erfpacht (via woningvereniging): jaarlijkse bijdrage € 570,46 (2023) – inbegrepen in VvE-bijdrage • Voortdurende erfpacht, huidige canon: €1.043,57 per jaar • Huidig tijdvak lopend tot en met 29 februari 2068 • Gemeente Amsterdam heeft een aanbieding gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met de volgende mogelijkheden: - Jaarlijkse canon na overstap (indicatief ca. €1.036 per jaar na 2068) - Afkoop van de canon na 2068 (eenmalig ca. €12.437) - Volledige afkoop van de canon (eenmalig ca. €104.604) • Totale energiekosten €63 ,- p/m • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen Top Up parkeergarage – vraagprijs € 55.000, - k.k. • Eigendom geregeld via lidmaatschapsrecht in de woningvereniging (de vereniging is erfpachter van de waterkavel en eigenaar van de bak) • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats • Gebouwd volgens de duurzaamheidseisen van Schoonschip en gemeente Amsterdam Vraagprijs €850.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.