Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Johan van Hasseltkade 227 B

1032LP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.415

Galería de fotos

Johan van Hasseltkade 227 B Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke waterwoning (101 m²) in internationaal en duurzaam project Schoonschip Op een van de meest vooruitstrevende en duurzame woonlocaties van Nederland ligt deze onder architectuur ontworpen waterwoning van circa 101 m². Een uniek thuis op het water, onderdeel van het internationaal erkende en duurzame project Schoonschip, gebouwd volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze superenergiezuinige woonark (A+++) maakt onderdeel uit van een bijzondere, hechte en vooruitstrevende drijvende gemeenschap. De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kap-waterwoning, gerealiseerd in een innovatieve dubbele-bakconstructie. Het project Schoonschip, opgeleverd in 2019, bestaat uit dertig waterwoningen. Samen vormen zij een revolutionaire wijk die volledig gasloos is, eigen energie opwekt met warmtepompen en zonnepanelen, energie opslaat in batterijen en deze onderling kan delen. Ook is er een collectieve ruimte (‘het Ruim’) waarin bewoners zowel privé als zakelijk gebruik van kunnen maken, bijvoorbeeld voor presentaties of workshops. Daarnaast zijn elektrische deelauto’s en -fietsen op loopafstand beschikbaar tegen een gereduceerd tarief. Locatie & bereikbaarheid Amsterdam-Noord is levendig, creatief en altijd in beweging. De woning ligt op een paar minuten wandelen van winkelcentrum Mosveld met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als Noorderlicht, De Ceuvel, A’DAM Toren, Tolhuistuin, Eye Filmmuseum, Pllek en de NDSM-werf liggen om de hoek. Voor wie van natuur houdt, zijn Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: meerdere pontverbindingen richting Centraal, de Noord/Zuidlijn, bus- en veerverbindingen én de IJ-tunnel op slechts vijf autominuten. Begane grond Via de gedeelde entree kom je binnen in de ruime leefkeuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoelblok (van Piet Boon). Vanuit hier stap je direct op het royale drijvende terras aan het water, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de unieke sfeer van Schoonschip. Eerste verdieping De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor je een spectaculair panoramisch uitzicht hebt over Amsterdam-Noord — inclusief de iconische vuurtoren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Middels het eenvoudig plaatsen van een extra muur kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd. Souterrain Onder water bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, vuilwaterpomp en batterijopslag. Deze waterwoning behoort tot de absolute top in duurzaam wonen: • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Zonnepanelen (collectieve en individuele opwek) • Energieopslag d.m.v. batterijen (onderling uitwisselbaar) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zeer lage energielasten (indicatie beschikbaar) Bijzonderheden • Bouwjaar: december 2018 • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN2580) • VVE bijdrage €425,- • Twee-onder-een-kap-waterwoning • Duurzaam en internationaal project • Drijvend terras op het zuiden • Warmtepomp + vloerverwarming • Erfpacht (via woningvereniging): jaarlijkse bijdrage € 570,46 (2023) – inbegrepen in VvE-bijdrage • Voortdurende erfpacht, huidige canon: €1.043,57 per jaar • Huidig tijdvak lopend tot en met 29 februari 2068 • Gemeente Amsterdam heeft een aanbieding gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met de volgende mogelijkheden: - Jaarlijkse canon na overstap (indicatief ca. €1.036 per jaar na 2068) - Afkoop van de canon na 2068 (eenmalig ca. €12.437) - Volledige afkoop van de canon (eenmalig ca. €104.604) • Totale energiekosten €63 ,- p/m • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen Top Up parkeergarage – vraagprijs € 55.000, - k.k. • Eigendom geregeld via lidmaatschapsrecht in de woningvereniging (de vereniging is erfpachter van de waterkavel en eigenaar van de bak) • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats • Gebouwd volgens de duurzaamheidseisen van Schoonschip en gemeente Amsterdam Vraagprijs €850.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.