Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Johan van Hasseltkade 227 B

1032LP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.415

Photo Gallery

Johan van Hasseltkade 227 B Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke waterwoning (101 m²) in internationaal en duurzaam project Schoonschip Op een van de meest vooruitstrevende en duurzame woonlocaties van Nederland ligt deze onder architectuur ontworpen waterwoning van circa 101 m². Een uniek thuis op het water, onderdeel van het internationaal erkende en duurzame project Schoonschip, gebouwd volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze superenergiezuinige woonark (A+++) maakt onderdeel uit van een bijzondere, hechte en vooruitstrevende drijvende gemeenschap. De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kap-waterwoning, gerealiseerd in een innovatieve dubbele-bakconstructie. Het project Schoonschip, opgeleverd in 2019, bestaat uit dertig waterwoningen. Samen vormen zij een revolutionaire wijk die volledig gasloos is, eigen energie opwekt met warmtepompen en zonnepanelen, energie opslaat in batterijen en deze onderling kan delen. Ook is er een collectieve ruimte (‘het Ruim’) waarin bewoners zowel privé als zakelijk gebruik van kunnen maken, bijvoorbeeld voor presentaties of workshops. Daarnaast zijn elektrische deelauto’s en -fietsen op loopafstand beschikbaar tegen een gereduceerd tarief. Locatie & bereikbaarheid Amsterdam-Noord is levendig, creatief en altijd in beweging. De woning ligt op een paar minuten wandelen van winkelcentrum Mosveld met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als Noorderlicht, De Ceuvel, A’DAM Toren, Tolhuistuin, Eye Filmmuseum, Pllek en de NDSM-werf liggen om de hoek. Voor wie van natuur houdt, zijn Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: meerdere pontverbindingen richting Centraal, de Noord/Zuidlijn, bus- en veerverbindingen én de IJ-tunnel op slechts vijf autominuten. Begane grond Via de gedeelde entree kom je binnen in de ruime leefkeuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoelblok (van Piet Boon). Vanuit hier stap je direct op het royale drijvende terras aan het water, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de unieke sfeer van Schoonschip. Eerste verdieping De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor je een spectaculair panoramisch uitzicht hebt over Amsterdam-Noord — inclusief de iconische vuurtoren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Middels het eenvoudig plaatsen van een extra muur kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd. Souterrain Onder water bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, vuilwaterpomp en batterijopslag. Deze waterwoning behoort tot de absolute top in duurzaam wonen: • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Zonnepanelen (collectieve en individuele opwek) • Energieopslag d.m.v. batterijen (onderling uitwisselbaar) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zeer lage energielasten (indicatie beschikbaar) Bijzonderheden • Bouwjaar: december 2018 • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN2580) • VVE bijdrage €425,- • Twee-onder-een-kap-waterwoning • Duurzaam en internationaal project • Drijvend terras op het zuiden • Warmtepomp + vloerverwarming • Erfpacht (via woningvereniging): jaarlijkse bijdrage € 570,46 (2023) – inbegrepen in VvE-bijdrage • Voortdurende erfpacht, huidige canon: €1.043,57 per jaar • Huidig tijdvak lopend tot en met 29 februari 2068 • Gemeente Amsterdam heeft een aanbieding gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met de volgende mogelijkheden: - Jaarlijkse canon na overstap (indicatief ca. €1.036 per jaar na 2068) - Afkoop van de canon na 2068 (eenmalig ca. €12.437) - Volledige afkoop van de canon (eenmalig ca. €104.604) • Totale energiekosten €63 ,- p/m • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen Top Up parkeergarage – vraagprijs € 55.000, - k.k. • Eigendom geregeld via lidmaatschapsrecht in de woningvereniging (de vereniging is erfpachter van de waterkavel en eigenaar van de bak) • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats • Gebouwd volgens de duurzaamheidseisen van Schoonschip en gemeente Amsterdam Vraagprijs €850.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.