Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Johan van Hasseltkade 227 B

1032LP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.415

Galerie de photos

Johan van Hasseltkade 227 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke waterwoning (101 m²) in internationaal en duurzaam project Schoonschip Op een van de meest vooruitstrevende en duurzame woonlocaties van Nederland ligt deze onder architectuur ontworpen waterwoning van circa 101 m². Een uniek thuis op het water, onderdeel van het internationaal erkende en duurzame project Schoonschip, gebouwd volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze superenergiezuinige woonark (A+++) maakt onderdeel uit van een bijzondere, hechte en vooruitstrevende drijvende gemeenschap. De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kap-waterwoning, gerealiseerd in een innovatieve dubbele-bakconstructie. Het project Schoonschip, opgeleverd in 2019, bestaat uit dertig waterwoningen. Samen vormen zij een revolutionaire wijk die volledig gasloos is, eigen energie opwekt met warmtepompen en zonnepanelen, energie opslaat in batterijen en deze onderling kan delen. Ook is er een collectieve ruimte (‘het Ruim’) waarin bewoners zowel privé als zakelijk gebruik van kunnen maken, bijvoorbeeld voor presentaties of workshops. Daarnaast zijn elektrische deelauto’s en -fietsen op loopafstand beschikbaar tegen een gereduceerd tarief. Locatie & bereikbaarheid Amsterdam-Noord is levendig, creatief en altijd in beweging. De woning ligt op een paar minuten wandelen van winkelcentrum Mosveld met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als Noorderlicht, De Ceuvel, A’DAM Toren, Tolhuistuin, Eye Filmmuseum, Pllek en de NDSM-werf liggen om de hoek. Voor wie van natuur houdt, zijn Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: meerdere pontverbindingen richting Centraal, de Noord/Zuidlijn, bus- en veerverbindingen én de IJ-tunnel op slechts vijf autominuten. Begane grond Via de gedeelde entree kom je binnen in de ruime leefkeuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoelblok (van Piet Boon). Vanuit hier stap je direct op het royale drijvende terras aan het water, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de unieke sfeer van Schoonschip. Eerste verdieping De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor je een spectaculair panoramisch uitzicht hebt over Amsterdam-Noord — inclusief de iconische vuurtoren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Middels het eenvoudig plaatsen van een extra muur kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd. Souterrain Onder water bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, vuilwaterpomp en batterijopslag. Deze waterwoning behoort tot de absolute top in duurzaam wonen: • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Zonnepanelen (collectieve en individuele opwek) • Energieopslag d.m.v. batterijen (onderling uitwisselbaar) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zeer lage energielasten (indicatie beschikbaar) Bijzonderheden • Bouwjaar: december 2018 • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN2580) • VVE bijdrage €425,- • Twee-onder-een-kap-waterwoning • Duurzaam en internationaal project • Drijvend terras op het zuiden • Warmtepomp + vloerverwarming • Erfpacht (via woningvereniging): jaarlijkse bijdrage € 570,46 (2023) – inbegrepen in VvE-bijdrage • Voortdurende erfpacht, huidige canon: €1.043,57 per jaar • Huidig tijdvak lopend tot en met 29 februari 2068 • Gemeente Amsterdam heeft een aanbieding gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met de volgende mogelijkheden: - Jaarlijkse canon na overstap (indicatief ca. €1.036 per jaar na 2068) - Afkoop van de canon na 2068 (eenmalig ca. €12.437) - Volledige afkoop van de canon (eenmalig ca. €104.604) • Totale energiekosten €63 ,- p/m • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen Top Up parkeergarage – vraagprijs € 55.000, - k.k. • Eigendom geregeld via lidmaatschapsrecht in de woningvereniging (de vereniging is erfpachter van de waterkavel en eigenaar van de bak) • Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats • Gebouwd volgens de duurzaamheidseisen van Schoonschip en gemeente Amsterdam Vraagprijs €850.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.