Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Karel du Jardinstraat 62 A H

1073TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.150

Fotoalbum

Karel du Jardinstraat 62 A H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karel du Jardinstraat 62 A 3 | Wonen in het hart van de Pijp met zonnig balkon en extra werk-/hobbykamer van 16 m² op de vierde verdieping. Dit lichte appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers ligt in het hart van de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een praktische indeling. Bovendien is er nog een extra ruimte van circa 16 m² op de vierde verdieping die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze sfeervolle woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een schouw en drie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast, die ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon op het zuiden biedt een vrij uitzicht over de binnentuinen en heeft een royale oppervlakte van 8 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt ook toegang tot het balkon en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime externe berging van circa 16 m², momenteel ingericht als werkruimte met voldoende kastruimte, die ook uitstekend als extra kamer gebruikt kan worden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Pijp betekent wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam. Dit appartement ligt om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en vlak bij de levendige Ferdinand Bolstraat. Een dagelijkse boodschap doe je natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt en voor een frisse neus of een rondje hardlopen is het Sarphatipark de plek. De wijk staat bekend om het enorme aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan het sfeervolle Gerard Douplein met favorieten als de Pilsvogel en Het Paardje, of haal een broodje bij de Wasserette. Ook langs de Amstel is er volop keuze om lekker te eten zoals de Ysbreeker, Impero Romano of Restaurant Hesp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Lidl, beide op loopafstand. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 24 en 25) vertrekken praktisch om de hoek en met de auto ben je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 73 m² (conform BBMI) - Externe berging/extra kamer van circa 16 m²; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het gewilde stadsdeel De Pijp; - VvE-bijdrage is € 148,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Energielabel D; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2050. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 december 2050 met een indicatie van € 1.437,57 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping van het na te melden gebouw met balkon, plaatselijk bekend te 1073 TD Amsterdam, Karel du Jardinstraat 62-A-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 10407-A appartementsindexnummer 104, uitmakende het achtenzeventig/achtduizend negenhonderd tweeënzeventigste (78/8972ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Investag Karel Du Jardinstraat 48/90, Henrick De Keijserplein 2/20, Lutmastraat 91/99 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Allitantie. De maandelijkse bijdrage is € 148,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing;

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.