Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Karel du Jardinstraat 62 A H

1073TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koningsgracht Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.150

Galerie de photos

Karel du Jardinstraat 62 A H Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karel du Jardinstraat 62 A 3 | Wonen in het hart van de Pijp met zonnig balkon en extra werk-/hobbykamer van 16 m² op de vierde verdieping. Dit lichte appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers ligt in het hart van de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een praktische indeling. Bovendien is er nog een extra ruimte van circa 16 m² op de vierde verdieping die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze sfeervolle woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een schouw en drie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast, die ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon op het zuiden biedt een vrij uitzicht over de binnentuinen en heeft een royale oppervlakte van 8 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt ook toegang tot het balkon en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime externe berging van circa 16 m², momenteel ingericht als werkruimte met voldoende kastruimte, die ook uitstekend als extra kamer gebruikt kan worden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Pijp betekent wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam. Dit appartement ligt om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en vlak bij de levendige Ferdinand Bolstraat. Een dagelijkse boodschap doe je natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt en voor een frisse neus of een rondje hardlopen is het Sarphatipark de plek. De wijk staat bekend om het enorme aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan het sfeervolle Gerard Douplein met favorieten als de Pilsvogel en Het Paardje, of haal een broodje bij de Wasserette. Ook langs de Amstel is er volop keuze om lekker te eten zoals de Ysbreeker, Impero Romano of Restaurant Hesp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Lidl, beide op loopafstand. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 24 en 25) vertrekken praktisch om de hoek en met de auto ben je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 73 m² (conform BBMI) - Externe berging/extra kamer van circa 16 m²; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het gewilde stadsdeel De Pijp; - VvE-bijdrage is € 148,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Energielabel D; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2050. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 december 2050 met een indicatie van € 1.437,57 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping van het na te melden gebouw met balkon, plaatselijk bekend te 1073 TD Amsterdam, Karel du Jardinstraat 62-A-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 10407-A appartementsindexnummer 104, uitmakende het achtenzeventig/achtduizend negenhonderd tweeënzeventigste (78/8972ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Investag Karel Du Jardinstraat 48/90, Henrick De Keijserplein 2/20, Lutmastraat 91/99 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Allitantie. De maandelijkse bijdrage is € 148,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing;

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.