Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Karel du Jardinstraat 62 A H

1073TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Koningsgracht Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.150

Galería de fotos

Karel du Jardinstraat 62 A H Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karel du Jardinstraat 62 A 3 | Wonen in het hart van de Pijp met zonnig balkon en extra werk-/hobbykamer van 16 m² op de vierde verdieping. Dit lichte appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers ligt in het hart van de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een praktische indeling. Bovendien is er nog een extra ruimte van circa 16 m² op de vierde verdieping die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze sfeervolle woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een schouw en drie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast, die ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon op het zuiden biedt een vrij uitzicht over de binnentuinen en heeft een royale oppervlakte van 8 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt ook toegang tot het balkon en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime externe berging van circa 16 m², momenteel ingericht als werkruimte met voldoende kastruimte, die ook uitstekend als extra kamer gebruikt kan worden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Pijp betekent wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam. Dit appartement ligt om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en vlak bij de levendige Ferdinand Bolstraat. Een dagelijkse boodschap doe je natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt en voor een frisse neus of een rondje hardlopen is het Sarphatipark de plek. De wijk staat bekend om het enorme aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan het sfeervolle Gerard Douplein met favorieten als de Pilsvogel en Het Paardje, of haal een broodje bij de Wasserette. Ook langs de Amstel is er volop keuze om lekker te eten zoals de Ysbreeker, Impero Romano of Restaurant Hesp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Lidl, beide op loopafstand. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 24 en 25) vertrekken praktisch om de hoek en met de auto ben je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 73 m² (conform BBMI) - Externe berging/extra kamer van circa 16 m²; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het gewilde stadsdeel De Pijp; - VvE-bijdrage is € 148,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Energielabel D; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2050. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 december 2050 met een indicatie van € 1.437,57 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping van het na te melden gebouw met balkon, plaatselijk bekend te 1073 TD Amsterdam, Karel du Jardinstraat 62-A-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 10407-A appartementsindexnummer 104, uitmakende het achtenzeventig/achtduizend negenhonderd tweeënzeventigste (78/8972ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Investag Karel Du Jardinstraat 48/90, Henrick De Keijserplein 2/20, Lutmastraat 91/99 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Allitantie. De maandelijkse bijdrage is € 148,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing;

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.