Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Keizersgracht 108 A

1015CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.621

Fotoalbum

Keizersgracht 108 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig grachtenappartement van 174 m2 met patiotuin en een zeer charmante stijlkamer op de eerste verdieping die een prachtig uitzicht heeft op de gracht. Deze woning heeft meerdere slaapkamers, een aparte werkruimte en een zelfstandig studio appartement. Door de bijzondere indeling is het een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, dat zich echter moeilijk laat omschrijven, dus laat u verrassen en kom kijken ! Deze elegante en zeer goed onderhouden 5 kamer woning is gelegen in een monumentaal herenhuis aan de Keizersgracht, een brede gracht die een schilderachtig uitzicht biedt. Een bijzondere locatie in het historische gedeelte van Amsterdam vlakbij de Rode Hoed, op loopafstand van het Centraal Station. De omgeving (Unesco werelderfgoed) is enerzijds rustig en pittoresk met gezellige cafés, terrasjes en restaurants en wordt anderzijds gekenmerkt door de vele trendy winkeltjes in de 'negen straatjes'. Maar ook de alom bekende Noordermarkt, de Jordaan en de Westerkerk liggen op enkele minuten loopafstand. Enkele kenmerken zijn: prachtige stijlkamer met hoog plafond voorzien van ornamenten, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers, een apart gastenverblijf, aparte werkruimte en handige berging in het souterrain. Indeling: Begane grond; Monumentale gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot zowel de woning, de aparte studio als de werkruimte. De separate werkruimte c/q kantoor is gelegen aan een kleine patio en is circa 13 m2 groot. Op deze verdieping bevindt zich In het achterhuis ook het studioappartement dat voorzien is van een eigen entree, woonkamer annex slaapkamer, badkamer en keuken. Er is echter ook een interne trap die naar het bovengelegen appartement gaat, maar momenteel niet in gebruik is. Ideaal voor gasten, een au-pair en/of iets oudere kinderen die nog even thuis willen blijven wonen. Tenslotte is er op deze verdieping nog een bijzondere stadstuin in de patio van circa 20 m2 die deels omringd is door eeuwenoude muren, waardoor het een oase van rust is. Het bovengelegen appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en is dus zowel toegankelijk via de eigen entree in de gemeenschappelijke hal, als vanuit de begane grond, vanaf het studio appartement. Via de eigen entree komt men binnen in de hal waar zich een gastentoilet bevindt en een eigen intern trappenhuis dat toegang geeft tot alle overige vertrekken. De woonkeuken is gelegen in het achterhuis en heeft de beschikking over een ruim kook- en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, een composiet blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog de interne trap naar het gastenappartement, die momenteel echter niet in gebruik is. De indrukwekkende woonkamer (stijlkamer) is gelegen in het voorhuis en geeft met drie grote hoge ramen een prachtig uitzicht op de Keizersgracht. De ruimte heeft authentieke details zoals een rijk gedecoreerd ornamentenplafond en een marmeren schouw. Verder zijn er 2 -optioneel 3- ruime slaapkamers, waarvan 1 is gelegen aan de binnenpatio van het voorhuis en de andere 2 (die momenteel zijn samengevoegd) liggen in het achterhuis. In het midden van de woning bevind zich de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn veder nog enkele vaste kasten en een berging met wasmachine /droger aansluiting. Tenslotte bevindt er zich in het souterrain nog een aparte eigen berging en ruimte voor het stallen van fietsen met aparte deur naar de gracht. Natuurlijk is het ook mogelijk om een eigen bootje aan te leggen in de gracht. Bijzonderheden: Leuke stadstuin van 20 m2 Separaat kantoor-/werk-/ praktijkruimte en een gastenverblijf Eigen berging en aparte fietsenkelder Gelegen in een Rijksmonument uit 1738 op eigen grond Actieve kleinschalige VvE met beheerder De maandelijkse VvE servicekosten bedragen 335,28 euro Oplevering is bij voorkeur 4 maanden na tekenen koopakte Woonoppervlakte is 174 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1738
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.